Bari
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
€29k
Moy. 12m
↑19%
12 dern. m
Taux d'occupation
49%
Moy. 12m
↓2%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
€126
Moy. 12m
↑22%
12 dern. m
Délai
37 jours
Moy. 12m
↓1 jours
12 dern. m
Revpar
€56
Moy. 12m
↑26%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Bari à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Piscine | — | +18 318 € | — | — |
| Sauna | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Vélos | 🔒 4• (•%) | 🔒 +8 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Salle de sport | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +6 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Bain à remous | 🔒 8• (•%) | 🔒 +6 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Climatisation | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +5 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| téléviseur | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +4 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 5• (•%) | 🔒 +4 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Machine à laver | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +4 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Chauffage | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +3 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Internet | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +2 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
3 chambres (5.0 nuits)
1 chambre (4.2 nuits)
2 chambres (4.0 nuits)
4+ chambres (4.0 nuits)
Studio (3.4 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (€131)
3 chambres (€51)
2 chambres (€46)
Studio (€43)
1 chambre (€32)
Part d'hôtes professionnels
Hôtes indépendants (53%)
Gestion professionnelle (47%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Bari a affiché en moyenne 2,720 annonces actives de Airbnb et VRBO, en baisse de 0% sur un an et en hausse de 46% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Bari rapporte €26K/an. Les annonces les plus performantes gagnent €50K, tandis que les moins performantes rapportent €10K.
L'occupation moyenne à Bari est de 42%, générant RevPAR de €52 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Bari, s'élevant à €64K.
Les règles varient selon les zones de Bari. Bari : Modéré. Code touristique régional (CIN) obligatoire, inscription au portail du tourisme des Pouilles requise. Conformité fiscale standard. Application modérée par la surveillance des plateformes en ligne. Polignano a Mare : Modéré. Enregistrement CIN requis, communication municipale obligatoire. Pas de restrictions d'occupation. Application croissante en raison de la pression touristique, mais de nombreuses unités sans licence opèrent encore. Monopoli : Modéré. Code CIN et enregistrement régional requis. Perception standard de la taxe de séjour. Application légère à modérée, la conformité varie selon les hôtes. Vérifiez les exigences de la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO à Bari ne montre pas de signes clairs de sursaturation. L'offre a diminué de 0% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a augmenté de 37%, ce qui suggère que la demande dépasse l'offre disponible.
RevPAR est au plus haut en août et septembre ; il est au plus bas en janvier et février.
Les équipements les plus courants sont la climatisation (97%), la cuisine (94%), Internet (89%). Les associations de revenus positives les plus fortes sont la climatisation (+23%), la télévision (+18%), le lave-linge (+16%).
Le tarif journalier moyen à Bari est de €136, en hausse de 18% sur un an. Les tarifs atteignent un pic en août et sont au plus bas en janvier.
Les clients à Bari réservent en moyenne 36 jours à l'avance. Les délais de réservation vont de 34 jours pour les annonces de 1 chambres à 48 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus faible le mardi. Les tarifs journaliers culminent le vendredi et sont au plus bas le mardi. L'occupation du week-end est supérieure de 18% à celle des jours de semaine.
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