Bari
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
€27k
Moy. 12m
↑13%
12 dern. m
Taux d'occupation
40%
Moy. 12m
↓3%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
€122
Moy. 12m
↑21%
12 dern. m
Délai
36 jours
Moy. 12m
↓7 jours
12 dern. m
Revpar
€51
Moy. 12m
↑3%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Bari à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +13 467 € | — | — |
| Piscine | 🔒 3• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Bain à remous | 🔒 9• (•%) | 🔒 +5 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 5• (•%) | 🔒 +4 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Vélos | 🔒 2• (•%) | 🔒 +4 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Salle de sport | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +4 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Climatisation | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +3 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Machine à laver | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +3 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| téléviseur | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1 ••• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +1 ••• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Barbecue | 🔒 6• (•%) | 🔒 +7•• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
2 chambres (4.3 nuits)
1 chambre (4.2 nuits)
3 chambres (4.0 nuits)
4+ chambres (3.9 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (€122)
3 chambres (€52)
2 chambres (€45)
1 chambre (€33)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (85%)
Hôtes indépendants (15%)
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché de Bari a enregistré en moyenne 2,687 annonces actives de Airbnb et VRBO, en baisse de 2% par rapport à l'année précédente et en hausse de 44% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Bari rapporte €25K/an. Les annonces les plus performantes gagnent €49K, tandis que les moins performantes gagnent €10K.
L'occupation moyenne à Bari est de 41%, générant RevPAR de €50 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Bari, s'élevant à €62K.
Les règles varient selon les zones de Bari. Bari : Modérée. Enregistrement régional (code CIN) obligatoire, perception de la taxe de séjour requise. Application standard par le biais de contrôles fiscaux et du partage de données des plateformes. Polignano a Mare : Modérée. Enregistrement CIN requis, application de la taxe de séjour, règles d'urbanisme locales. Application présente mais non agressive compte tenu de l'importance de l'économie touristique. Monopoli : Modérée. Code CIN régional des Pouilles obligatoire, perception de la taxe appliquée. Contrôles de conformité standard, application modérée par le biais de la surveillance de la base de données régionale. Vérifiez les exigences applicables à la juridiction du bien.
Le marché des Airbnb et VRBO à Bari ne montre pas de signes évidents de sursaturation. L'offre a diminué de 2% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a augmenté de 28%, ce qui suggère que la demande dépasse l'offre disponible.
RevPAR est au plus haut en août et en juillet ; elle est au plus bas en janvier et en février.
Les équipements les plus courants sont la climatisation (97%), la cuisine (95%) et Internet (91%). Les corrélations positives les plus fortes avec les revenus concernent Internet (+18%), la climatisation (+18%) et le lave-linge (+16%).
Le tarif journalier moyen à Bari est de €134, en hausse de 17% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent leur maximum en août et sont au plus bas en janvier.
À Bari, les voyageurs réservent en moyenne 35 jours à l'avance, soit une baisse de 7% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation varient de 33 jours pour les annonces de 1 chambres à 46 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus faible le lundi. Les tarifs par nuit atteignent leur maximum le vendredi et sont au plus bas le mardi. L'occupation le week-end est supérieure de 18% à l'occupation en semaine.