Avellino

En date de juin 2026, Avellino, Salerno, Naples, Pompeii comptent 332 annonces actives sur Airbnb et VRBO. Cela représente une baisse de 7 % par rapport à l'année précédente.

Le Airbnb ou VRBO moyen à Avellino génère 6K € par an. Les propriétés très performantes gagnent 22K €/an, tandis que les propriétés peu performantes gagnent 2K €/an. L'écart important entre les meilleurs revenus et la moyenne suggère que le potentiel de revenus est fortement concentré dans un sous-ensemble spécifique d'annonces qui captent efficacement la demande du marché.

Airbnb et VRBO peuvent être rentables à Avellino. Le revenu annuel moyen est de 6K € avec un taux d'occupation de 16 %. Les propriétés les plus performantes génèrent jusqu'à 22K €/an. Un taux d'occupation de 16 % indique un marché où une utilisation constante est difficile, les rendements supérieurs étant probablement tirés par des segments de demande spécialisés plutôt que par un volume de marché général.

Le taux d'occupation moyen pour les Airbnb et VRBO à Avellino est de 16 %. Ce niveau d'occupation, combiné à un tarif journalier moyen de €122, génère un RevPAR (revenu par chambre disponible) de €14 par jour.

Les propriétés de 4+ chambres affichent les meilleures performances à Avellino, avec un revenu annuel de €22K. Ces propriétés équilibrent le plus efficacement les coûts d'exploitation et la demande locative sur le marché d'Avellino. La performance des propriétés varie considérablement selon l'emplacement, les équipements et la qualité de la gestion.

Les réglementations sur les locations de courte durée varient selon la juridiction dans la région d'Avellino. Avellino : Clémente. Enregistrement régional (code CIR) requis, conformité fiscale de base. Application minimale, beaucoup opèrent de manière informelle. Salerno : Clémente. Enregistrement CIR obligatoire, perception de la taxe de séjour. Application légère, hébergement informel répandu. Naples : Modérée. Code CIR requis, documentation stricte, taxe de séjour. Application incohérente, de nombreuses unités sans licence opèrent. Pompeii : Clémente. Enregistrement CIR nécessaire, règles de capacité limitées près des sites archéologiques. Application minimale en dehors des zones protégées. Vérifiez toujours les réglementations en vigueur auprès des autorités locales et obtenez les permis nécessaires avant d'exploiter une location de courte durée.

Le marché Airbnb et VRBO d'Avellino est actuellement équilibré avec des conditions de forte demande. L'offre a diminué de 7 % sur un an, tandis que le RevPAR a augmenté de 7 %. Cela indique une croissance saine de la demande dépassant l'offre. La contraction de l'offre combinée à la hausse des indicateurs de revenus souligne un resserrement du marché qui profite aux opérateurs existants grâce à une concurrence réduite.

Lancement vers mai, 2-3 mois avant la haute saison estivale (pics en août). Ce timing pré-saison vous permet d'accumuler des avis lorsque la concurrence est 15% plus faible que durant les mois de pointe. Évitez de lancer pendant la haute saison, lorsque les annonces établies dominent, ou durant les mois creux (mai-novembre) où il est plus difficile de gagner en traction.

Les équipements les plus courants dans les annonces à Avellino incluent : Cuisine (97 %), TV (88 %), Chauffage (73 %), Lave-linge (67 %), Climatisation (59 %). Les équipements qui augmentent le plus les revenus incluent Piscine, Jacuzzi, Barbecue, les propriétés avec Piscine gagnant environ 219 % de plus (47K €/an contre 15K €/an).

Revenu mensuel estimé par annonce à Avellino au cours des 12 derniers mois : mai : €341, juin : €422, juillet : €608, août : €719, septembre : €526, octobre : €345, novembre : €274, décembre : €507, janvier : €367, février : €395, mars : €299, avril : €457. Ces chiffres sont basés sur le RevPAR (revenu par chambre disponible) multiplié par le nombre de jours dans chaque mois.

Le tarif moyen global par nuit à Avellino est de €122, en hausse de 24 % sur un an. Par taille de propriété : les propriétés d'une chambre coûtent en moyenne €78/nuit, les propriétés de deux chambres coûtent en moyenne €115/nuit, les propriétés de trois chambres coûtent en moyenne €126/nuit, et les propriétés de 4+ chambres coûtent en moyenne €384/nuit. Les tarifs atteignent leur sommet en février et sont au plus bas en octobre.

Les clients à Avellino réservent en moyenne 30 jours à l'avance, soit une baisse de 12% par rapport à l'année dernière. Par taille de propriété : 1-bedroom : 23 jours, 2-bedroom : 30 jours, 3-bedroom : 40 jours, 4+ bedroom : 44 jours. Les propriétés plus grandes ont tendance à avoir des délais de réservation plus longs, car les clients planifient leurs voyages de groupe plus longtemps à l'avance.

Au cours de l'année écoulée, le marché Airbnb et VRBO à Avellino a connu les évolutions suivantes : l'offre a diminué de 7 %, les revenus ont augmenté de 7 %, le taux d'occupation a chuté de 9 %, les tarifs journaliers ont augmenté de 24 % et le délai de réservation a diminué de 12 %. La tendance vers des tarifs journaliers plus élevés malgré une baisse du taux d'occupation suggère une orientation vers des réservations à plus forte valeur ajoutée et de dernière minute, privilégiant le prix au volume.

À Avellino, le samedi enregistre la plus forte demande de réservations, tandis que le lundi enregistre la plus faible. Les tarifs par nuit atteignent leur maximum le dimanche et sont au plus bas le mardi. Les week-ends affichent un taux d'occupation 21% plus élevé que les jours de semaine.