Asti

En date de juin 2026, Asti, Alba, Alessandria, Turin comptent 3 087 annonces Airbnb et VRBO actives. Cela représente une baisse de 13 % par rapport à l'année précédente.

Le Airbnb ou VRBO moyen à Asti génère 16K € par an. Les propriétés les plus performantes gagnent 49K €/an, tandis que les propriétés les moins performantes gagnent 7K €/an. L'écart massif entre les meilleures et les moins bonnes performances suggère que les résultats en termes de revenus sont fortement bifurqués, probablement dus au positionnement spécifique de l'annonce plutôt qu'aux tendances générales du marché.

Airbnb et VRBO peuvent être rentables à Asti. Le revenu annuel moyen est de 16K € avec un taux d'occupation de 28 %. Les propriétés les plus performantes gagnent jusqu'à 49K €/an. Un taux d'occupation de 28 % indique que les unités moyennes connaissent une période d'inactivité importante, ce qui souligne que la rentabilité est concentrée sur un segment limité du marché.

Le taux d'occupation moyen pour les Airbnb et VRBO à Asti est de 28%. Ce niveau d'occupation, combiné à un tarif journalier moyen de €178, génère un RevPAR (revenu par chambre disponible) de €29 par jour.

Les propriétés de 4+ chambres affichent les meilleures performances à Asti, avec un revenu annuel de €42K. Ces propriétés équilibrent le plus efficacement les coûts d'exploitation et la demande locative sur le marché d'Asti. La performance des propriétés varie considérablement en fonction de l'emplacement, des équipements et de la qualité de la gestion.

Les réglementations sur les locations de courte durée varient selon la juridiction dans la région d'Asti. Asti : Modérée. Enregistrement régional (code CIR) requis, perception de la taxe de séjour obligatoire. Application standard par le biais d'audits fiscaux. Alba : Modérée. Enregistrement CIR, taxe de séjour et conformité en matière de sécurité requis. Application modérée via les autorités fiscales. Alessandria : Modérée. Enregistrement CIR du Piedmont obligatoire, perception de la taxe de séjour. Application régionale standard. Turin : Modérée. Code CIR requis, taxe de séjour, notification SCIA à la municipalité. Application croissante par la surveillance des plateformes en ligne et les contrôles fiscaux. Vérifiez toujours les réglementations en vigueur auprès des autorités locales et obtenez les permis nécessaires avant de proposer une location de courte durée.

Le marché Airbnb et VRBO d'Asti présente actuellement des conditions équilibrées. L'offre a diminué de 13 % sur un an, tandis que le RevPAR a baissé de 9 %. Cela indique une dynamique offre-demande équilibrée. La contraction synchronisée de l'inventaire et des revenus suggère un marché qui s'ajuste actuellement à une demande globale de voyages réduite.

Lancez vers avril, 2-3 mois avant la haute saison d'automne (pics en juillet). Ce timing pré-pic vous permet d'accumuler des avis lorsque la concurrence est -61% plus faible que durant les mois de pointe. Évitez de lancer pendant la haute saison, lorsque les annonces établies dominent, ou durant les mois creux (mars-février) où il est plus difficile de gagner en traction.

Les équipements les plus courants dans les annonces à Asti incluent : Cuisine (92 %), Chauffage (80 %), TV (77 %), Lave-linge (74 %), Climatisation (63 %). Les équipements qui augmentent le plus les revenus incluent Piscine, Borne de recharge VE, Barbecue, les propriétés avec Piscine gagnant environ 135 % de plus (57K €/an contre 24K €/an).

Revenu mensuel estimé par annonce à Asti au cours des 12 derniers mois : mai : €892, juin : €1K, juillet : €1K, août : €1K, septembre : €996, octobre : €1K, novembre : €928, décembre : €870, janvier : €543, février : €405, mars : €574, avril : €1K. Ces chiffres sont basés sur le RevPAR (revenu par chambre disponible) multiplié par le nombre de jours de chaque mois.

Le tarif moyen global par nuit à Asti est de €178, en hausse de 22% sur un an. Par taille de propriété : les propriétés d'une chambre coûtent en moyenne €124/nuit, les propriétés de deux chambres coûtent en moyenne €149/nuit, les propriétés de trois chambres coûtent en moyenne €240/nuit, et les propriétés de 4+ chambres coûtent en moyenne €580/nuit. Les tarifs atteignent leur maximum en juillet et sont au plus bas en janvier.

Les clients à Asti réservent en moyenne 32 jours à l'avance, soit une baisse de 25 % par rapport à l'année dernière. Par taille de propriété : 1 chambre : 28 jours, 2 chambres : 32 jours, 3 chambres : 37 jours, 4 chambres et plus : 44 jours. Les propriétés plus grandes ont tendance à avoir des délais de réservation plus longs, car les clients planifient leurs voyages de groupe plus longtemps à l'avance.

Au cours de l'année écoulée, le marché Asti Airbnb et VRBO a connu les évolutions suivantes : l'offre a diminué de 13 %, les revenus ont baissé de 9 %, le taux d'occupation a chuté de 7 %, les tarifs journaliers ont augmenté de 22 % et le délai de réservation a diminué de 25 %. Cette tendance vers des tarifs plus élevés malgré une baisse du taux d'occupation et des fenêtres de réservation plus courtes reflète un marché qui s'oriente vers une demande plus spontanée et axée sur le haut de gamme.

À Asti, le samedi enregistre la demande de réservation la plus élevée, tandis que le lundi enregistre la plus faible. Les tarifs par nuit atteignent leur maximum le samedi et sont au plus bas le mercredi. Les week-ends affichent un taux d'occupation 27% plus élevé que les jours de semaine.