Arezzo
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
€28.3k
Moy. 12m
↓14%
12 dern. m
Taux d'occupation
30%
Moy. 12m
↓8%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
€227
Moy. 12m
↑7%
12 dern. m
Délai
36 jours
Moy. 12m
↓12 jours
12 dern. m
Revpar
€48
Moy. 12m
↓38%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Arezzo à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Piscine | — | +33 609 € | — | — |
| Bain à remous | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +3• ••• € (+••%) | 🔒 7• ••• € | 🔒 4• ••• € |
| Sauna | 🔒 7• (•%) | 🔒 +2• ••• € (+••%) | 🔒 7• ••• € | 🔒 4• ••• € |
| Salle de sport | 🔒 5• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 6• ••• € | 🔒 5• ••• € |
| Machine à laver | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 5• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Accès au lac | 🔒 2• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 6• ••• € | 🔒 5• ••• € |
| Barbecue | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 5• ••• € | 🔒 4• ••• € |
| Climatisation | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 5• ••• € | 🔒 4• ••• € |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1 ••• € (+•%) | 🔒 5• ••• € | 🔒 5• ••• € |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
4+ chambres (7.0 nuits)
2 chambres (6.1 nuits)
3 chambres (5.6 nuits)
1 chambre (4.8 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (€228)
3 chambres (€104)
2 chambres (€62)
1 chambre (€48)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (85%)
Hôtes indépendants (15%)
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché d'Arezzo a enregistré en moyenne 3,966 annonces actives de Airbnb et VRBO, en baisse de 11% par rapport à l'année précédente et en baisse de 7% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Arezzo rapporte €23K/an. Les annonces les plus performantes rapportent €74K, tandis que les annonces les moins performantes rapportent €11K.
L'occupation moyenne à Arezzo est de 29%, générant RevPAR de €42 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Arezzo, soit €47K.
Les règles varient selon les zones d'Arezzo. Arezzo : Modéré. Enregistrement régional (code CIR) requis, perception de la taxe de séjour obligatoire. Contrôles de conformité standard, application modérée par le biais d'audits fiscaux. Cortona : Modéré. Enregistrement régional en Toscane requis, normes de sécurité à respecter, taxe de séjour. Application existante mais non agressive dans les petites villes. Sienne : Modéré. Enregistrement CIR régional obligatoire, le centre historique a des règles de construction plus strictes, taxe de séjour requise. Surveillance active dans les zones touristiques, application modérée dans l'ensemble. Vérifiez les exigences applicables à la juridiction du bien.
Le marché des Airbnb et VRBO à Arezzo ne montre pas de signes évidents de sursaturation. L'offre a diminué de 11% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a augmenté de 5%, ce qui suggère que la demande dépasse l'offre disponible.
RevPAR est au plus haut en août et en juillet ; il est au plus bas en février et en janvier.
Les équipements les plus courants sont Internet (93%), Cuisine (89%), Chauffage (87%). Les associations de revenus positives les plus fortes sont Piscine (+88%), Jacuzzi (+67%), Barbecue (+46%).
Le tarif journalier moyen à Arezzo est de €256, en hausse de 12% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un sommet en juillet et sont au plus bas en février.
Les clients à Arezzo réservent en moyenne 37 jours à l'avance, soit une baisse de 16% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation vont de 34 jours pour les annonces de 1 chambres à 46 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus basse le lundi. Les tarifs journaliers atteignent un sommet le mardi et sont les plus bas le dimanche. L'occupation le week-end est supérieure de 13% à l'occupation en semaine.