Arezzo
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
€29k
Moy. 12m
↓4%
12 dern. m
Taux d'occupation
37%
Moy. 12m
↓6%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
€231
Moy. 12m
↑12%
12 dern. m
Délai
38 jours
Moy. 12m
↓3 jours
12 dern. m
Revpar
€53
Moy. 12m
↓2%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Arezzo à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Bain à remous | — | +32 669 € | — | — |
| Piscine | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +2• ••• € (+••%) | 🔒 6• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Sauna | 🔒 7• (•%) | 🔒 +2• ••• € (+••%) | 🔒 7• ••• € | 🔒 4• ••• € |
| Barbecue | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 5• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Accès au lac | 🔒 5• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 6• ••• € | 🔒 5• ••• € |
| Machine à laver | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 5• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Climatisation | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 5• ••• € | 🔒 4• ••• € |
| Salle de sport | 🔒 5• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 6• ••• € | 🔒 5• ••• € |
| Internet | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 5• ••• € | 🔒 4• ••• € |
| téléviseur | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +8 ••• € (+••%) | 🔒 5• ••• € | 🔒 4• ••• € |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +4 ••• € (+••%) | 🔒 5• ••• € | 🔒 4• ••• € |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
4+ chambres (7.0 nuits)
Studio (6.6 nuits)
3 chambres (6.2 nuits)
2 chambres (5.9 nuits)
1 chambre (4.8 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (€229)
3 chambres (€104)
2 chambres (€65)
1 chambre (€48)
Studio (€33)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (61%)
Hôtes indépendants (39%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché d'Arezzo a enregistré en moyenne 3,938 annonces actives de Airbnb et VRBO, en baisse de 10% par rapport à l'année précédente et de 8% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Arezzo rapporte €23K/an. Les annonces les plus performantes gagnent €75K, tandis que les moins performantes gagnent €10K et plus.
L'occupation moyenne à Arezzo est de 30%, générant RevPAR de €44 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Arezzo, soit €46K.
Les règles varient selon les zones. Arezzo : Modéré. Code d'hébergement touristique régional (CIR) requis, inscription obligatoire auprès de la municipalité. Conformité fiscale standard. Application modérée par contrôles inopinés. Cortona : Modéré. Enregistrement CIR requis, notification SCIA à la municipalité, perception obligatoire de la taxe de séjour. Application présente mais non agressive. Sienne : Modéré. Code CIR obligatoire, enregistrement municipal requis, normes strictes de construction et de sécurité dans le centre historique. Application active dans les zones touristiques, inspections régulières pour la conformité. Vérifiez les exigences pour la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO à Arezzo ne montre pas de signes évidents de saturation. L'offre a diminué de 10% en glissement annuel, tandis que la RevPAR a augmenté de 20%, ce qui suggère que la demande dépasse l'offre disponible.
RevPAR est au plus haut en août et juillet ; elle est au plus bas en février et janvier.
Les équipements les plus courants sont Internet (94%), Cuisine (89%), Chauffage (87%). Les associations de revenus positives les plus fortes sont Piscine (+88%), Jacuzzi (+67%), Barbecue (+49%).
Le tarif journalier moyen à Arezzo est de €258, en hausse de 13% sur un an. Les tarifs atteignent un sommet en juillet et sont au plus bas en février.
À Arezzo, les clients réservent en moyenne 38 jours à l'avance, en baisse de 8% par rapport à l'an dernier. Les fenêtres de réservation vont de 34 jours pour les annonces de 1 chambres à 46 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus forte le samedi et la plus faible le lundi. Les tarifs par nuit atteignent leur maximum le mardi et sont au plus bas le dimanche. L'occupation le week-end est supérieure de 13% à celle en semaine.
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