Aosta Valley

En juin 2026, Aosta, Courmayeur, Cervinia comptent 2,315 annonces Airbnb et VRBO actives. Cela représente une baisse de 16 % par rapport à l'année précédente.

La location Airbnb ou VRBO moyenne dans la Aosta Valley génère 19K € par an. Les propriétés très performantes gagnent 45K €/an, tandis que les propriétés peu performantes gagnent 9K €/an. L'écart de revenus substantiel suggère que la performance du marché est fortement bifurquée, où les actifs de premier plan captent beaucoup plus de valeur malgré une contraction de l'offre globale.

Airbnb et VRBO peuvent être rentables dans la Aosta Valley. Le revenu annuel moyen est de 19K € avec un taux d'occupation de 34 %. Les propriétés les plus performantes génèrent jusqu'à 45K €/an. Ce taux d'occupation modéré, associé à des résultats exceptionnels, indique que le potentiel de revenus est porté par une demande sélective pour des annonces spécifiques plutôt que par une saturation du marché.

Le taux d'occupation moyen pour les Airbnb et VRBO dans la Aosta Valley est de 34%. Ce niveau d'occupation, combiné à un tarif journalier moyen de €177, génère un RevPAR (revenu par chambre disponible) de €38 par jour.

Les propriétés de 4+ chambres affichent les meilleures performances dans la Aosta Valley, avec un revenu annuel de €46K. Ces propriétés équilibrent le plus efficacement les coûts d'exploitation et la demande locative sur le marché de la Aosta Valley. La performance des propriétés varie considérablement en fonction de l'emplacement, des équipements et de la qualité de la gestion.

Les réglementations sur les locations de courte durée varient selon la juridiction dans la région de la Vallée d'Aoste. Aosta : Modérée. Enregistrement régional (BDSR) requis, conformité fiscale obligatoire. Application standard par les autorités fiscales et surveillance des plateformes en ligne. Courmayeur : Modérée. Enregistrement BDSR, perception de la taxe de séjour, normes de sécurité requises. Application présente mais axée sur la conformité fiscale plutôt que sur les restrictions. Cervinia (Valtournenche) : Modérée. Enregistrement BDSR obligatoire, déclaration fiscale requise, normes de sécurité de base. Application principalement axée sur la fiscalité, restrictions opérationnelles limitées. Vérifiez toujours les réglementations en vigueur auprès des autorités locales et obtenez les permis nécessaires avant d'exploiter une location de courte durée.

Le marché Airbnb et VRBO de la Aosta Valley est actuellement équilibré avec des conditions de forte demande. L'offre a diminué de 16 % sur un an, tandis que le RevPAR a augmenté de 6 %. Cela indique une croissance saine de la demande qui dépasse l'offre. Le resserrement de l'offre suggère une concurrence réduite pour les hôtes existants, permettant un meilleur pouvoir de tarification alors que la demande reste résiliente.

Lancement vers novembre, 2-3 mois avant la haute saison hivernale (pics en février). Ce timing pré-saison vous permet d'accumuler des avis alors que la concurrence est 62% plus faible qu'aux mois de pointe. Évitez de lancer pendant la haute saison, lorsque les annonces établies dominent, ou durant les mois creux (juin-octobre), où il est plus difficile de gagner en visibilité.

Les équipements les plus courants dans les annonces de Aosta Valley incluent : Cuisine (91 %), Télévision (87 %), Chauffage (81 %), Lave-linge (72 %), Animaux admis (64 %). Les équipements qui augmentent le plus les revenus incluent Ski In Out, Jacuzzi, Télévision, les propriétés Ski In Out gagnant environ 54 % de plus (43 K€/an contre 28 K€/an).

Revenu mensuel estimé par annonce dans Aosta Valley au cours des 12 derniers mois : mai : €444, juin : €559, juillet : €1K, août : €1K, septembre : €646, octobre : €441, novembre : €560, décembre : €2K, janvier : €2K, février : €2K, mars : €2K, avril : €873. Ces chiffres sont basés sur le RevPAR (revenu par chambre disponible) multiplié par le nombre de jours dans chaque mois.

Le tarif moyen global par nuit dans la Aosta Valley est de €177, en hausse de 24% par rapport à l'année précédente. Par taille de propriété : les propriétés d'une chambre coûtent en moyenne €140/nuit, les propriétés de deux chambres coûtent en moyenne €189/nuit, les propriétés de trois chambres coûtent en moyenne €294/nuit, et les propriétés de 4+ chambres coûtent en moyenne €503/nuit. Les tarifs atteignent leur sommet en décembre et sont au plus bas en mai.

Les clients dans Aosta Valley réservent en moyenne 36 jours à l'avance, soit une baisse de 23 % par rapport à l'année dernière. Par taille de propriété : 1 chambre : 34 jours, 2 chambres : 38 jours, 3 chambres : 40 jours, 4+ chambres : 48 jours. Les grandes propriétés ont tendance à avoir des délais de réservation plus longs, car les clients planifient leurs voyages de groupe plus longtemps à l'avance.

Au cours de l'année écoulée, le marché Airbnb et VRBO de la Aosta Valley a connu les changements suivants : l'offre a diminué de 16 %, le revenu par annonce a augmenté de 6 %, le taux d'occupation a chuté de 6 %, les tarifs moyens par nuit ont augmenté de 24 % et le délai de réservation a diminué de 23 %. Cette évolution vers des fenêtres de réservation plus courtes et des tarifs par nuit plus élevés reflète un marché qui privilégie le rendement au volume.

Dans la Vallée d'Aoste, le samedi enregistre la plus forte demande de réservations, tandis que le mardi enregistre la plus faible. Les tarifs par nuit atteignent leur maximum le vendredi et sont au plus bas le lundi. Les week-ends affichent un taux d'occupation 25% plus élevé que les jours de semaine.