Ancona
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
€20.2k
Moy. 12m
↑17%
12 dern. m
Taux d'occupation
38%
Moy. 12m
↓1%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
€123
Moy. 12m
↑18%
12 dern. m
Délai
28 jours
Moy. 12m
↓1 jours
12 dern. m
Revpar
€35
Moy. 12m
↑13%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Ancona à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Barbecue | — | +10 930 € | — | — |
| Vélos | 🔒 2• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Piscine | 🔒 7• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Bain à remous | 🔒 1• (•%) | 🔒 +7 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Internet | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +7 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Salle de sport | 🔒 4• (•%) | 🔒 +6 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Chauffage | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +5 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Machine à laver | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +4 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Climatisation | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +3 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 3• (•%) | 🔒 +2 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Parking | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +1 ••• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
4+ chambres (8.7 nuits)
2 chambres (8.5 nuits)
3 chambres (7.8 nuits)
1 chambre (7.2 nuits)
Studio (5.3 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (€257)
3 chambres (€136)
2 chambres (€96)
1 chambre (€71)
Studio (€23)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (65%)
Hôtes indépendants (35%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché d'Ancône a enregistré en moyenne 1,314 annonces actives de Airbnb et VRBO, en baisse de 13% par rapport à l'année précédente et en hausse de 6% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Ancône rapporte €16K/an. Les annonces les plus performantes gagnent €41K, tandis que les moins performantes gagnent €8K.
L'occupation moyenne à Ancône est de 32%, générant RevPAR de €29 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Ancône, soit €35K.
Les règles varient selon les communes. Ancône : Modéré. Enregistrement régional (code CIR) obligatoire, perception de la taxe de séjour requise. Contrôles de conformité standard, application modérée par les services fiscaux. Senigallia : Modéré. Enregistrement CIR requis, communication municipale, obligations fiscales. Zone axée sur le tourisme avec des inspections régulières en haute saison. Numana : Modéré. Code CIR obligatoire, notification à la police locale, taxe de séjour. Petite ville côtière avec application saisonnière, plus stricte en été. Vérifiez les exigences de la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO à Ancône ne montre pas de signes évidents de saturation. L'offre a diminué de 13% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a augmenté de 40%, ce qui suggère que la demande dépasse l'offre disponible.
RevPAR est au plus haut en août et juillet ; elle est au plus bas en février et janvier.
Les équipements les plus courants sont la télévision (93%), la cuisine (90%) et le lave-linge (86%). Les associations positives les plus fortes avec les revenus sont le barbecue (+51%), la piscine (+46%) et Internet (+39%).
Le tarif journalier moyen à Ancône est de €134, en hausse de 19% d'une année sur l'autre. Les tarifs culminent en août et sont au plus bas en février.
Les clients à Ancône réservent en moyenne 28 jours à l'avance, soit une baisse de 5% par rapport à l'an dernier. Les fenêtres de réservation vont de 27 jours pour les annonces de 1 chambres à 34 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus faible le lundi. Les tarifs par nuit atteignent un pic le vendredi et sont au plus bas le lundi. L'occupation le week-end est supérieure de 10% à celle en semaine.
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