Agrigento

En juin 2026, Agrigento, Sciacca, Licata comptent 1 771 annonces Airbnb et VRBO actives. Cela représente une baisse de 16 % par rapport à l'année précédente.

La moyenne Airbnb ou VRBO à Agrigento génère 8K € par an. Les propriétés très performantes gagnent 28K €/an, tandis que les propriétés peu performantes gagnent 3K €/an. La grande disparité des revenus suggère une variabilité significative de l'attrait des actifs ou de l'exécution opérationnelle, alors que le marché se contracte en termes d'offre globale et de revenus.

Airbnb et VRBO peuvent être rentables à Agrigento. Le revenu annuel moyen est de €8K avec un taux d'occupation de 20%. Les propriétés les plus performantes génèrent jusqu'à €28K/an. Cet écart de performance souligne que les actifs de premier plan captent une part disproportionnée d'une demande limitée, alors même que le marché global fait face à une tendance à la baisse des revenus.

Le taux d'occupation moyen pour les Airbnb et VRBO à Agrigento est de 20%. Ce niveau d'occupation, combiné à un tarif journalier moyen de €124, génère un RevPAR (revenu par chambre disponible) de €16 par jour.

Les propriétés de 4+ chambres affichent les meilleures performances à Agrigento, avec un revenu annuel de €21K. Ces propriétés équilibrent le plus efficacement les coûts d'exploitation et la demande locative sur le marché de Agrigento. La performance des propriétés varie considérablement en fonction de l'emplacement, des équipements et de la qualité de la gestion.

Les réglementations sur les locations de courte durée varient selon la juridiction dans la région d'Agrigento. Agrigento : Modérée. Enregistrement régional (code CIR) requis, perception de la taxe de séjour obligatoire. Application standard par le biais de contrôles fiscaux et de la surveillance des plateformes en ligne. Sciacca : Modérée. Enregistrement CIR requis, notification SCIA à la municipalité, perception de la taxe de séjour. L'application se concentre sur la conformité fiscale et les propriétés non enregistrées. Licata : Modérée. Code CIR obligatoire, dépôt de la SCIA requis, obligations liées à la taxe de séjour. Application principalement axée sur la fiscalité avec des contrôles périodiques sur les propriétés côtières. Vérifiez toujours les réglementations en vigueur auprès des autorités locales et obtenez les permis nécessaires avant d'exploiter une location de courte durée.

Le marché Airbnb et VRBO à Agrigento affiche actuellement des conditions équilibrées. L'offre a diminué de 16 % sur un an, tandis que le RevPAR a baissé de 18 %. Cela indique une dynamique offre-demande équilibrée. La contraction synchronisée de l'offre et des revenus reflète un marché qui s'ajuste à une baisse de l'intérêt pour les voyages plutôt qu'à un problème de suroffre.

Lancement aux alentours de mai, 2-3 mois avant la haute saison estivale (pics en août). Ce timing pré-saison vous permet d'accumuler des avis lorsque la concurrence est 31 % plus faible que durant les mois de pointe. Évitez de lancer pendant la haute saison, lorsque les annonces établies dominent, ou durant les mois creux (décembre-janvier) où il est plus difficile de gagner en traction.

Les équipements les plus courants dans les annonces à Agrigento incluent : Cuisine (92 %), Climatisation (92 %), TV (83 %), Lave-linge (71 %), Chauffage (68 %). Les équipements qui augmentent le plus les revenus incluent Piscine, Lave-linge, Barbecue, les propriétés avec Piscine gagnant environ 60 % de plus (32K €/an contre 20K €/an).

Revenu mensuel estimé par annonce à Agrigento au cours des 12 derniers mois : mai : €449, juin : €657, juillet : €738, août : €994, septembre : €621, octobre : €506, novembre : €266, décembre : €270, janvier : €166, février : €190, mars : €329, avril : €519. Ces chiffres sont basés sur le RevPAR (revenu par chambre disponible) multiplié par le nombre de jours dans chaque mois.

Le tarif moyen global par nuit à Agrigento est de €124, soit une hausse de 22 % sur un an. Par taille de propriété : les propriétés d'une chambre coûtent en moyenne €98/nuit, les propriétés de deux chambres coûtent en moyenne €115/nuit, les propriétés de trois chambres coûtent en moyenne €170/nuit, et les propriétés de 4+ chambres coûtent en moyenne €360/nuit. Les tarifs atteignent leur maximum en août et sont au plus bas en février.

Les clients à Agrigento réservent en moyenne 33 jours à l'avance, soit une baisse de 25% par rapport à l'année dernière. Par taille de propriété : 1 chambre : 30 jours, 2 chambres : 35 jours, 3 chambres : 39 jours, 4+ chambres : 41 jours. Les propriétés plus grandes ont tendance à avoir des fenêtres de réservation plus longues, car les clients planifient leurs voyages de groupe plus longtemps à l'avance.

Au cours de l'année écoulée, le marché Airbnb et VRBO à Agrigento a connu les changements suivants : l'offre a diminué de 16 %, le revenu par annonce a baissé de 18 %, le taux d'occupation a chuté de 13 %, les tarifs moyens par nuit ont augmenté de 22 % et le délai de réservation a diminué de 25 %. Ces évolutions indiquent une fenêtre de réservation plus courte et une plus grande sensibilité aux prix, ce qui suggère que les hôtes peinent à maintenir leur volume.

À Agrigento, le samedi enregistre la demande de réservation la plus élevée, tandis que le lundi enregistre la plus faible. Les tarifs par nuit atteignent leur maximum le samedi et sont au plus bas le jeudi. Les week-ends affichent un taux d'occupation 6% plus élevé que les jours de semaine.