Shimla
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
₹1.1m
Moy. 12m
↑9%
12 dern. m
Taux d'occupation
24%
Moy. 12m
↓2%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
₹10,827
Moy. 12m
↑13%
12 dern. m
Délai
12 jours
Moy. 12m
↓4 jours
12 dern. m
Revpar
₹2,454
Moy. 12m
↑8%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Shimla à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Piscine | — | +4 838 533 ₹ | — | — |
| Bain à remous | 🔒 1• (•%) | 🔒 +3 ••• ••• ₹ (+•••%) | 🔒 6 ••• ••• ₹ | 🔒 2 ••• ••• ₹ |
| Chauffage | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1 ••• ••• ₹ (+••%) | 🔒 3 ••• ••• ₹ | 🔒 2 ••• ••• ₹ |
| Parking | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +8•• ••• ₹ (+••%) | 🔒 3 ••• ••• ₹ | 🔒 2 ••• ••• ₹ |
| téléviseur | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +8•• ••• ₹ (+••%) | 🔒 3 ••• ••• ₹ | 🔒 2 ••• ••• ₹ |
| Barbecue | 🔒 5• (••%) | 🔒 +3•• ••• ₹ (+••%) | 🔒 3 ••• ••• ₹ | 🔒 2 ••• ••• ₹ |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
1 chambre (8.4 nuits)
2 chambres (7.0 nuits)
3 chambres (6.9 nuits)
4+ chambres (4.3 nuits)
Frais de ménage par chambre
3 chambres (₹12)
1 chambre (₹6)
2 chambres (₹5)
4+ chambres (₹4)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (52%)
Hôtes indépendants (48%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Shimla a compté en moyenne 1,885 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 14% par rapport à l'année précédente et de 58% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Shimla rapporte ₹646K/an. Les annonces les plus performantes gagnent ₹4.7M, tandis que les moins performantes rapportent ₹167K.
L'occupation moyenne à Shimla est de 12%, produisant RevPAR de ₹2K par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Shimla, soit ₹1.9M.
Les règles varient selon les zones à Shimla. Shimla : Modéré. Inscription auprès du département du tourisme requise, certificats de sécurité nécessaires. Application accrue dans les principales zones touristiques mais inégale en périphérie. Kufri : Souple. Exigences formelles minimales, principalement non réglementé. Application très légère, beaucoup opèrent de manière informelle sans inscription. Chail : Souple. Inscription touristique de base suggérée mais rarement appliquée. Surveillance gouvernementale limitée, les hôtes s'auto-régulent largement. Vérifiez les exigences de la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO à Shimla semble globalement équilibré. L'offre a augmenté de 14% d'une année sur l'autre, tandis que la RevPAR a progressé de 31%, ne montrant aucun déséquilibre manifeste entre l'offre et la demande.
RevPAR est au plus haut en juin et mai ; elle est au plus bas en février et octobre.
Les équipements les plus courants sont Internet (100%), Parking (94%), Cuisine (92%). Les associations de revenus positives les plus fortes sont Climatisation (+278%), Piscine (+204%), Bain à remous (+130%).
Le tarif journalier moyen à Shimla est de ₹14K, en hausse de 21% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un pic en août et sont au plus bas en octobre.
Les clients à Shimla réservent en moyenne 13 jours à l'avance, soit une baisse de 16% par rapport à l'an dernier. Les fenêtres de réservation vont de 12 jours pour les annonces de 2 chambres à 16 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus basse le mardi. Les tarifs par nuit culminent le vendredi et sont au plus bas le mercredi. L'occupation du week-end est supérieure de 72% à celle en semaine.
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