Pune
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
₹396.1k
Moy. 12m
↓8%
12 dern. m
Taux d'occupation
30%
Moy. 12m
↓8%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
₹3,273
Moy. 12m
↑15%
12 dern. m
Délai
10 jours
Moy. 12m
↓4 jours
12 dern. m
Revpar
₹833
Moy. 12m
↓11%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Pune à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Barbecue | — | +245 141 ₹ | — | — |
| Bain à remous | 🔒 3• (•%) | 🔒 +1•• ••• ₹ (+••%) | 🔒 8•• ••• ₹ | 🔒 6•• ••• ₹ |
| Parking | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +1•• ••• ₹ (+••%) | 🔒 6•• ••• ₹ | 🔒 5•• ••• ₹ |
| Piscine | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +5• ••• ₹ (+•%) | 🔒 7•• ••• ₹ | 🔒 6•• ••• ₹ |
| téléviseur | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +4• ••• ₹ (+•%) | 🔒 6•• ••• ₹ | 🔒 6•• ••• ₹ |
| Sauna | 🔒 3• (•%) | 🔒 +3• ••• ₹ (+•%) | 🔒 7•• ••• ₹ | 🔒 6•• ••• ₹ |
| Vélos | 🔒 4• (•%) | 🔒 +7 ••• ₹ (+•%) | 🔒 6•• ••• ₹ | 🔒 6•• ••• ₹ |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
4+ chambres (7.3 nuits)
Studio (5.6 nuits)
2 chambres (5.5 nuits)
1 chambre (5.0 nuits)
3 chambres (4.9 nuits)
Frais de ménage par chambre
2 chambres (₹238)
3 chambres (₹13)
Studio (₹8)
1 chambre (₹4)
4+ chambres (₹0)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (68%)
Hôtes indépendants (32%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Pune a affiché en moyenne 1,974 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 55% par rapport à l'année précédente et de 233% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Pune rapporte ₹300K/an. Les annonces les plus performantes rapportent ₹838K, tandis que les moins performantes gagnent ₹91K.
L'occupation moyenne à Pune est de 21%, générant RevPAR de ₹668 par nuit disponible.
Les annonces de 3 chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Pune, soit ₹489K.
Les règles varient selon les zones de Pune. Pune : Clémente. Pas de réglementation spécifique ni d'exigence de licence pour les locations de courte durée. Fonctionne selon les directives générales d'hospitalité. Application minime, les hôtes exercent librement. Pimpri-Chinchwad : Clémente. Pas de cadre dédié. Relève des règlements municipaux pour l'activité commerciale. Application très légère, opérations non réglementées répandues. Lonavala : Clémente. Destination touristique sans permis formel requis. Enregistrement auprès de la police recommandé pour les voyageurs. Application limitée malgré une forte activité dans la station de montagne. Vérifiez les exigences de la juridiction.
Le marché des Airbnb et VRBO à Pune montre des signes de sursaturation. L'offre a augmenté de 55% en glissement annuel, tandis que la RevPAR a diminué de 7%, ce qui suggère que l'offre dépasse la demande.
RevPAR est au plus haut en décembre et novembre ; il est au plus bas en février et mars.
Les équipements les plus courants sont Internet (99%), Cuisine (97%), TV (95%). Les associations de revenus les plus positives sont Climatisation (+46%), Barbecue (+37%), Parking (+25%).
Le tarif journalier moyen à Pune est de ₹4K, en hausse de 4% en glissement annuel. Les tarifs atteignent un pic en décembre et sont au plus bas en septembre.
Les voyageurs à Pune réservent en moyenne 11 jours à l'avance, soit une baisse de 19% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation vont de 10 jours pour les annonces de 1 chambres à 17 jours pour les annonces de 3 chambres.
La demande de réservation est la plus forte le samedi et la plus faible le lundi. Les tarifs par nuit atteignent un pic le samedi et sont au plus bas le mardi. L'occupation le week-end est supérieure de 27% à celle en semaine.
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