Kozhikode

En date de juin 2026, Kozhikode, Kochi, Wayanad, Kannur comptent 557 annonces Airbnb et VRBO actives. Cela représente une augmentation de 30 % par rapport à l'année précédente.

Le Airbnb ou VRBO moyen à Kozhikode génère ₹345K par an. Les propriétés très performantes gagnent ₹1.4M/an, tandis que les propriétés peu performantes gagnent ₹132K/an. L'énorme disparité des revenus suggère que les rendements du marché sont très sensibles au positionnement spécifique des actifs plutôt qu'à la demande globale du marché, alors que l'offre augmente sans croissance correspondante des revenus.

Airbnb et VRBO peuvent être rentables à Kozhikode. Le revenu annuel moyen est de ₹345K avec un taux d'occupation de 16 %. Les propriétés les plus performantes gagnent jusqu'à ₹1.4M/an. Avec une offre en croissance de 30 % alors que les revenus sont à la baisse, le taux d'occupation de 16 % met en évidence un paysage hautement concurrentiel où seul un petit segment de l'inventaire capte la majorité des parts de marché.

Le taux d'occupation moyen pour les Airbnb et VRBO à Kozhikode est de 16%. Ce niveau d'occupation, combiné à un tarif journalier moyen de ₹6K, génère un RevPAR (revenu par chambre disponible) de ₹786 par jour.

Les propriétés de 4+ chambres affichent les meilleures performances à Kozhikode, avec un revenu annuel de ₹579K. Ces propriétés équilibrent le plus efficacement les coûts d'exploitation et la demande locative sur le marché de Kozhikode. La performance des propriétés varie considérablement en fonction de l'emplacement, des équipements et de la qualité de la gestion.

Les réglementations sur les locations à court terme varient selon la juridiction dans la région de Kozhikode. Kozhikode : Laxiste. Aucune réglementation spécifique aux STR. Il existe une inscription touristique générale, mais elle est rarement appliquée. La plupart des hôtes opèrent sans permis. Kochi : Laxiste. L'inscription auprès du département du tourisme est recommandée mais pas obligatoire. Application minimale, opérations sans licence généralisées. Wayanad : Laxiste. Une inscription touristique de base est suggérée. Application légère axée sur les grandes propriétés. Les petits STR sont largement non réglementés. Kannur : Laxiste. Aucune règle spécifique aux STR. Il existe des directives touristiques, mais l'application est minimale. Les hôtes opèrent librement. Vérifiez toujours les réglementations en vigueur auprès des autorités locales et obtenez les permis nécessaires avant d'exploiter une location à court terme.

Le marché Airbnb et VRBO de Kozhikode présente actuellement des conditions de saturation. L'offre a augmenté de 30 % sur un an, tandis que le RevPAR a diminué de 10 %. Cela indique que la croissance de l'offre dépasse la demande, ce qui exerce une pression sur les rendements. Ce déséquilibre suggère que les nouveaux entrants diluent le bassin de réservations disponibles, entraînant une tendance à la baisse de la rentabilité par annonce.

Lancement aux alentours de septembre, 2-3 mois avant la haute saison hivernale (pics en décembre). Ce timing avant la haute saison vous permet de cumuler des avis alors que la concurrence est 9% plus faible que durant les mois de pointe. Évitez de lancer pendant la haute saison, lorsque les annonces établies dominent, ou durant les mois creux (juin-juillet) où il est plus difficile de gagner en traction.

Les équipements les plus courants dans les annonces à Kozhikode incluent : Cuisine (98 %), Climatisation (97 %), TV (85 %), Lave-linge (66 %), Balcon (44 %). Les équipements qui augmentent le plus les revenus incluent Salle de sport, Piscine, Accès au lac, les propriétés avec Salle de sport gagnant environ 156 % de plus (₹2.4M/an contre ₹933K/an).

Revenu mensuel estimé par annonce à Kozhikode au cours des 12 derniers mois : May : ₹26K, June : ₹18K, July : ₹17K, August : ₹23K, September : ₹21K, October : ₹23K, November : ₹23K, December : ₹43K, January : ₹32K, February : ₹18K, March : ₹18K, April : ₹26K. Ces chiffres sont basés sur le RevPAR (revenu par chambre disponible) multiplié par le nombre de jours de chaque mois.

Le tarif moyen global par nuit à Kozhikode est de ₹6K, en hausse de 5 % sur un an. Par taille de propriété : les propriétés d'une chambre coûtent en moyenne ₹4K/nuit, les propriétés de deux chambres coûtent en moyenne ₹5K/nuit, les propriétés de trois chambres coûtent en moyenne ₹8K/nuit, et les propriétés de 4+ chambres coûtent en moyenne ₹11K/nuit. Les tarifs atteignent leur sommet en octobre et sont au plus bas en août.

Les clients à Kozhikode réservent en moyenne 17 jours à l'avance, soit une baisse de 12 % par rapport à l'année dernière. Par taille de propriété : 1 chambre : 17 jours, 2 chambres : 15 jours, 3 chambres : 19 jours, 4+ chambres : 22 jours. Les grandes propriétés ont tendance à avoir des délais de réservation plus longs, car les clients planifient leurs voyages de groupe plus longtemps à l'avance.

Au cours de l'année écoulée, le marché Airbnb et VRBO de Kozhikode a connu les changements suivants : l'offre a augmenté de 30 %, le revenu par annonce a diminué de 10 %, le taux d'occupation a chuté de 22 %, les tarifs moyens par nuit ont augmenté de 5 % et le délai de réservation a diminué de 12 %. Ces indicateurs reflètent un marché aux prises avec une surcapacité, où la hausse des prix ne parvient pas à compenser la baisse significative du volume de clients.

À Kozhikode, le samedi enregistre la demande de réservation la plus élevée, tandis que le lundi enregistre la plus faible. Les tarifs par nuit atteignent leur maximum le samedi et sont au plus bas le lundi. Les week-ends affichent un taux d'occupation 39% plus élevé que les jours de semaine.