Goa

En mai 2026, Panaji, Calangute, Candolim, Palolem comptent 7,942 annonces Airbnb et VRBO actives. Cela représente une augmentation de 1 % par rapport à l'année précédente.

La moyenne des Airbnb ou VRBO à Goa génère ₹1.1M par an. Les propriétés les plus performantes gagnent ₹4.8M/an, tandis que les propriétés les moins performantes gagnent ₹282K/an. Cette forte variance suggère que le potentiel de revenus est fortement concentré dans les actifs de premier plan, reflétant un marché où les annonces génériques peinent à capter de la valeur par rapport aux inventaires haut de gamme.

Airbnb et VRBO peuvent être rentables à Goa. Le revenu annuel moyen est de ₹1.1M avec un taux d'occupation de 25%. Les propriétés les plus performantes gagnent jusqu'à ₹4.8M/an. L'écart entre la performance moyenne et la haute performance indique que la rentabilité dépend de la capacité à capter la demande pendant les périodes de pointe plutôt que d'un taux d'occupation de base constant.

Le taux d'occupation moyen des Airbnb et VRBO à Goa est de 25 %. Ce niveau d'occupation, combiné à un tarif journalier moyen de ₹10K, génère un RevPAR (revenu par chambre disponible) de ₹3K par jour.

Les propriétés de 4+ chambres affichent les meilleures performances à Goa, avec un revenu annuel de ₹3.4M. Ces propriétés équilibrent le plus efficacement les coûts d'exploitation et la demande locative sur le marché de Goa. La performance des propriétés varie considérablement en fonction de l'emplacement, des équipements et de la qualité de la gestion.

Les réglementations sur les locations à court terme varient selon la juridiction dans la région de Goa. Panaji : Modérée. Inscription auprès du département du tourisme requise, conformité aux normes de sécurité incendie et licence commerciale locale nécessaires. Application modérée dans les zones commerciales. Calangute : Laxiste. L'inscription touristique est techniquement requise mais largement ignorée. De nombreuses propriétés non agréées sont en activité. Application minimale malgré les réglementations. Candolim : Laxiste. Similaire à Calangute - l'inscription existe sur le papier mais l'application est faible. Forte densité de locations non enregistrées opérant ouvertement. Palolem : Laxiste. Les cabanes saisonnières et les locations fonctionnent avec une surveillance minimale. L'inscription est rarement appliquée, sauf pour les grandes propriétés. Vérifiez toujours les réglementations en vigueur auprès des autorités locales et obtenez les permis nécessaires avant d'exploiter une location à court terme.

Le marché Airbnb et VRBO à Goa présente actuellement des conditions équilibrées. L'offre a augmenté de 1 % sur un an, tandis que le RevPAR a diminué de 11 %. Cela indique une dynamique offre-demande équilibrée. La contraction du RevPAR malgré une croissance stable de l'offre signale que le pouvoir d'achat des consommateurs ou les préférences de voyage se resserrent actuellement sur l'ensemble du marché.

Lancement aux alentours de septembre, 2-3 mois avant la haute saison hivernale (pics en décembre). Ce timing avant la haute saison vous permet d'accumuler des avis lorsque la concurrence est 44% plus faible que durant les mois de pointe. Évitez de lancer pendant la haute saison, lorsque les annonces établies dominent, ou durant les mois creux (juin-juillet) où il est plus difficile de gagner en traction.

Les équipements les plus courants dans les annonces à Goa incluent : Air Conditioning (99 %), Kitchen (97 %), Tv (92 %), Pool (74 %), Washing Machine (74 %). Les équipements qui augmentent le plus les revenus incluent Air Conditioning, Bbq, Pool, les propriétés avec Air Conditioning générant environ 117 % de plus (₹1.8M/an contre ₹829K/an).

Revenu mensuel estimé par annonce à Goa au cours des 12 derniers mois : mai : ₹54K, juin : ₹58K, juillet : ₹49K, août : ₹66K, septembre : ₹65K, octobre : ₹88K, novembre : ₹84K, décembre : ₹151K, janvier : ₹116K, février : ₹65K, mars : ₹65K, avril : ₹64K. Ces chiffres sont basés sur le RevPAR (revenu par chambre disponible) multiplié par le nombre de jours dans chaque mois.

Le tarif moyen global par nuit à Goa est de ₹10K, en baisse de 1 % sur un an. Par taille de propriété : les propriétés d'une chambre coûtent en moyenne ₹4K/nuit, les propriétés de deux chambres coûtent en moyenne ₹7K/nuit, les propriétés de trois chambres coûtent en moyenne ₹16K/nuit, et les propriétés de 4+ chambres coûtent en moyenne ₹32K/nuit. Les tarifs atteignent leur sommet en décembre et sont au plus bas en mai.

Les clients à Goa réservent en moyenne 17 jours à l'avance, soit une baisse de 22% par rapport à l'année dernière. Par taille de propriété : 1 chambre : 15 jours, 2 chambres : 17 jours, 3 chambres : 19 jours, 4 chambres et plus : 23 jours. Les propriétés plus grandes ont tendance à avoir des délais de réservation plus longs, car les clients planifient leurs voyages de groupe plus longtemps à l'avance.

Au cours de l'année écoulée, le marché Airbnb et VRBO à Goa a connu les changements suivants : l'offre a augmenté de 1 %, les revenus par annonce ont diminué de 11 %, le taux d'occupation a chuté de 11 %, les tarifs moyens par nuit ont diminué de 1 % et le délai de réservation a diminué de 22 %. Un délai de réservation plus court combiné à une baisse du taux d'occupation suggère une évolution vers un comportement de réservation impulsif et de dernière minute.

À Goa, le samedi enregistre la demande de réservation la plus élevée, tandis que le mardi enregistre la plus faible. Les tarifs par nuit atteignent leur maximum le samedi et sont au plus bas le mardi. Les week-ends affichent un taux d'occupation 33% supérieur à celui des jours de semaine.