Dharamshala
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
₹557.6k
Moy. 12m
↑24%
12 dern. m
Taux d'occupation
27%
Moy. 12m
↑2%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
₹4,762
Moy. 12m
↑10%
12 dern. m
Délai
15 jours
Moy. 12m
↓3 jours
12 dern. m
Revpar
₹1,208
Moy. 12m
↑26%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Dharamshala à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Accès au lac | — | +979 385 ₹ | — | — |
| Parking | 🔒 8• (••%) | 🔒 +5•• ••• ₹ (+•••%) | 🔒 1 ••• ••• ₹ | 🔒 5•• ••• ₹ |
| Barbecue | 🔒 2• (••%) | 🔒 +5•• ••• ₹ (+••%) | 🔒 1 ••• ••• ₹ | 🔒 9•• ••• ₹ |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 6• (••%) | 🔒 +4•• ••• ₹ (+••%) | 🔒 1 ••• ••• ₹ | 🔒 6•• ••• ₹ |
| Chauffage | 🔒 6• (••%) | 🔒 +3•• ••• ₹ (+••%) | 🔒 1 ••• ••• ₹ | 🔒 7•• ••• ₹ |
| téléviseur | 🔒 5• (••%) | 🔒 +7• ••• ₹ (+•%) | 🔒 1 ••• ••• ₹ | 🔒 9•• ••• ₹ |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
1 chambre (10.6 nuits)
2 chambres (9.5 nuits)
3 chambres (5.2 nuits)
4+ chambres (3.9 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (₹24)
3 chambres (₹6)
1 chambre (₹5)
2 chambres (₹4)
Part d'hôtes professionnels
Hôtes indépendants (57%)
Gestion professionnelle (43%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Dharamshala a enregistré une moyenne de 896 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 4% par rapport à l'année précédente et de 39% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Dharamshala rapporte ₹331K par an. Les annonces les plus performantes rapportent ₹1.4M, tandis que les moins performantes gagnent ₹107K.
L'occupation moyenne à Dharamshala est de 15%, générant RevPAR de ₹759 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Dharamshala, soit ₹635K.
Les règles varient selon les zones à Dharamshala. Dharamshala : Clément. Aucune réglementation spécifique ni système d'enregistrement pour les locations de courte durée. Le département du tourisme encourage les chez-habitant informels. Application minime, les hôtes opèrent librement. McLeod Ganj : Clément. Fait partie de la municipalité de Dharamshala, mêmes règles absentes. Zone très touristique avec de nombreuses maisons d'hôtes et locations non enregistrées. Aucune application significative. Kangra : Clément. Aucun permis spécifique requis. Enregistrement hôtelier de base existant mais rarement appliqué pour les petits opérateurs. Les hôtes opèrent de manière informelle sans surveillance. Vérifiez les exigences pour la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO à Dharamshala semble globalement équilibré. L'offre a augmenté de 4% sur un an, tandis que la RevPAR a progressé de 31%, ne montrant aucun déséquilibre manifeste entre l'offre et la demande.
RevPAR est au plus haut en juin et mai ; elle est au plus bas en février et août.
Les équipements les plus courants sont Internet (98%), Cuisine (94%), Parking (90%). Les associations de revenus les plus fortes concernent le Parking (+105%), l'accès au lac (+101%) et les animaux admis (+67%).
Le tarif journalier moyen à Dharamshala est de ₹6K, en hausse de 8% sur un an. Les tarifs atteignent un pic en juin et sont au plus bas en février.
À Dharamshala, les clients réservent en moyenne 15 jours à l'avance, soit une baisse de 19% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation vont de 14 jours pour les annonces de 2 chambres à 17 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est maximale le samedi et minimale le mardi. Les tarifs journaliers culminent le samedi et sont au plus bas le mardi. L'occupation du week-end est supérieure de 23% à celle en semaine.
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