Agra

Au 30 juin 2026, Agra, Fatehpur Sikri, Mathura ont 610 annonces Airbnb et VRBO actives. Cela représente une augmentation de 39% par rapport à l'année précédente.

La moyenne d'un Airbnb ou VRBO à Agra génère ₹213K par an. Les propriétés performantes gagnent ₹892K/an, tandis que les propriétés peu performantes gagnent ₹66K/an. L'offre a augmenté de 39% YoY malgré une baisse des revenus de 12%, indiquant une suroffre par rapport à la demande au taux d'occupation de 13%. L'écart de performance quadruple entre les propriétés performantes et moyennes suggère une fragmentation significative du marché où la différenciation influence fortement la viabilité.

Airbnb et VRBO peuvent être rentables à Agra. Le revenu annuel moyen est de ₹213K avec un taux d'occupation de 13%. Les propriétés les plus performantes gagnent jusqu'à ₹892K/an. L'offre a augmenté de 39% d'une année sur l'autre tandis que les revenus ont diminué de 12%, indiquant une concurrence croissante et une saturation du marché. L'écart quadruple entre les performances moyennes et les meilleurs résultats suggère une disparité de performance significative malgré une demande limitée.

Le taux d'occupation moyen pour les Airbnbs et VRBOs à Agra est de 13%. Ce niveau d'occupation, combiné à un tarif moyen par nuit de ₹4K, génère un RevPAR (revenu par chambre disponible) de ₹491 par jour.

Les propriétés de 3 chambres démontrent la meilleure performance à Agra, avec un revenu annuel de ₹405K. Ces propriétés équilibrent les coûts d'exploitation et la demande locative de manière la plus efficace sur le marché d'Agra. La performance des propriétés varie considérablement selon la localisation, les équipements et la qualité de la gestion.

Les réglementations relatives aux locations de courte durée varient selon la juridiction dans la région d'Agra. Agra : Permissive. Aucune réglementation STR spécifique. Les règles générales relatives aux hôtels/guesthouses s'appliquent mais sont rarement appliquées pour les petits exploitants. De nombreuses propriétés non autorisées fonctionnent librement. Fatehpur Sikri : Permissive. Aucun cadre STR formel. La surveillance du département du tourisme est minimale. Les hôtes opèrent de manière informelle sans permis. Mathura : Permissive. Aucune loi STR dédiée. La licence municipale est théoriquement requise mais faiblement appliquée. La plupart des hôtes opèrent sans enregistrement formel. Vérifiez toujours les réglementations actuelles auprès des autorités locales et obtenez les permis nécessaires avant d'exploiter une location de courte durée.

Le marché Airbnb et VRBO d'Agra affiche actuellement des conditions de suroffre. L'offre a augmenté de 39% en glissement annuel, tandis que le RevPAR a diminué de 12%. Cela indique que la croissance de l'offre dépasse la demande, exerçant une pression sur les rendements. Le taux d'occupation de 13% reflète une concurrence intense, tandis que l'écart important entre le revenu moyen ($213K) et les meilleurs performeurs ($892K) suggère que seules les propriétés différenciées capturent la demande dans ce marché contraint.

Lancement autour de septembre, 2-3 mois avant la haute saison hivernale (pics en décembre). Ce calendrier pré-pic vous permet de générer des avis quand la concurrence est 26% inférieure aux mois de pointe. Évitez de lancer pendant la haute saison quand les annonces établies dominent, ou pendant les mois creux (septembre-mai) quand il est plus difficile de prendre de l'ampleur.

Les équipements les plus courants dans les annonces d'Agra incluent : Air Conditioning (100%), Kitchen (97%), Tv (85%), Parking (43%), Elevator (41%). Les équipements qui augmentent le plus les revenus incluent Washing Machine, Gym, Parking, les propriétés avec Washing Machine gagnant environ 27% de plus (₹867K/year vs ₹681K/year).

Revenu mensuel estimé par annonce à Agra au cours des 12 derniers mois : Mai : ₹8K, Juin : ₹9K, Juillet : ₹9K, Août : ₹11K, Septembre : ₹9K, Octobre : ₹17K, Novembre : ₹23K, Décembre : ₹29K, Janvier : ₹18K, Février : ₹16K, Mars : ₹16K, Avril : ₹14K. Ces chiffres sont basés sur le RevPAR (revenu par chambre disponible) multiplié par le nombre de jours de chaque mois.

Le tarif moyen nuitée global à Agra est de ₹4K, en hausse de 2% d'une année sur l'autre. Par taille de propriété : les propriétés 1 chambre affichent une moyenne de ₹3K/nuit, les propriétés 2 chambres affichent une moyenne de ₹5K/nuit, les propriétés 3 chambres affichent une moyenne de ₹6K/nuit, les propriétés 4+ chambres affichent une moyenne de ₹7K/nuit. Les tarifs culminent en décembre et sont les plus bas en juin.

Les clients à Agra réservent en moyenne 17 jours à l'avance, en baisse de 24% par rapport à l'année dernière. Par taille de propriété : 1 chambre : 17 jours, 2 chambres : 16 jours, 3 chambres : 19 jours, 4+ chambres : 18 jours. Les propriétés plus grandes ont tendance à avoir des fenêtres de réservation plus longues, car les clients planifient les voyages en groupe plus longtemps à l'avance.

Au cours de l'année écoulée, le marché Airbnb et VRBO d'Agra a connu les changements suivants : l'offre a augmenté de 39%, le revenu par annonce a diminué de 12%, l'occupation a baissé de 22%, les tarifs nocturnes moyens ont augmenté de 2%, et le délai de réservation a diminué de 24%. L'augmentation nette de l'offre surpassant la demande signale une intensification de la concurrence, tandis que l'écart important entre les annonces moyennes ($213K) et les annonces les plus performantes ($891K) suggère que le succès se concentre parmi les propriétés différenciées dans un marché de plus en plus saturé.

À Agra, le samedi connaît la plus forte demande de réservations tandis que le mardi enregistre la plus faible. Les tarifs nocturnes culminent le samedi et sont les plus bas le lundi. Les fins de semaine affichent une occupation 24% plus élevée que les jours de semaine.