Tel Aviv
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
₪105.8k
Moy. 12m
↑3%
12 dern. m
Taux d'occupation
40%
Moy. 12m
↓4%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
₪801
Moy. 12m
↑13%
12 dern. m
Délai
22 jours
Moy. 12m
↓2 jours
12 dern. m
Revpar
₪210
Moy. 12m
↓6%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Tel Aviv à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Barbecue | — | +147 363 ₪ | — | — |
| Piscine | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +1•• ••• ₪ (+•••%) | 🔒 3•• ••• ₪ | 🔒 1•• ••• ₪ |
| Bain à remous | 🔒 8• (•%) | 🔒 +1•• ••• ₪ (+•••%) | 🔒 2•• ••• ₪ | 🔒 1•• ••• ₪ |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 6• (•%) | 🔒 +9• ••• ₪ (+••%) | 🔒 2•• ••• ₪ | 🔒 1•• ••• ₪ |
| Salle de sport | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +4• ••• ₪ (+••%) | 🔒 2•• ••• ₪ | 🔒 1•• ••• ₪ |
| Sauna | 🔒 5• (•%) | 🔒 +4• ••• ₪ (+••%) | 🔒 2•• ••• ₪ | 🔒 1•• ••• ₪ |
| Vélos | 🔒 3• (•%) | 🔒 +4• ••• ₪ (+••%) | 🔒 2•• ••• ₪ | 🔒 1•• ••• ₪ |
| Parking | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +4• ••• ₪ (+••%) | 🔒 1•• ••• ₪ | 🔒 1•• ••• ₪ |
| Accès au lac | 🔒 9 (•%) | 🔒 +3• ••• ₪ (+••%) | 🔒 2•• ••• ₪ | 🔒 1•• ••• ₪ |
| Chauffage | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1• ••• ₪ (+••%) | 🔒 1•• ••• ₪ | 🔒 1•• ••• ₪ |
| téléviseur | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +1• ••• ₪ (+••%) | 🔒 1•• ••• ₪ | 🔒 1•• ••• ₪ |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
1 chambre (8.6 nuits)
4+ chambres (8.1 nuits)
2 chambres (8.0 nuits)
Studio (7.7 nuits)
3 chambres (7.4 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (₪216)
3 chambres (₪142)
2 chambres (₪107)
1 chambre (₪71)
Studio (₪64)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (69%)
Hôtes indépendants (31%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Tel-Aviv a enregistré une moyenne de 4,252 annonces actives de Airbnb et VRBO, en baisse de 16% par rapport à l'année précédente et de 21% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Tel-Aviv rapporte ₪85K/an. Les annonces les plus performantes rapportent ₪210K, tandis que les moins performantes rapportent ₪31K.
L'occupation moyenne à Tel-Aviv est de 32%, générant RevPAR de ₪167 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Tel-Aviv, soit ₪179K.
Les règles varient selon les villes. Tel-Aviv : Modéré. Licence commerciale requise, enregistrement obligatoire auprès du ministère du Tourisme. Pas de règles d'occupation par le propriétaire. Une certaine application par le biais de contrôles fiscaux et de plaintes de voisins, mais beaucoup opèrent de manière informelle. Jérusalem : Modéré. Licence du ministère du Tourisme nécessaire, enregistrement commercial requis. Pas de restrictions d'occupation. Application incohérente ; de nombreuses locations sans licence existent. Haifa : Clément. Réglementation minimale, licence commerciale de base recommandée. Peu d'application active, opérations informelles généralisées. Netanya : Clément. Enregistrement commercial de base suggéré, surveillance limitée. Application minimale, les hôtes opèrent couramment sans permis. Vérifiez les exigences pour la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO de Tel-Aviv ne montre pas de signes clairs de saturation. L'offre a diminué de 16% d'une année sur l'autre, tandis que la RevPAR a augmenté de 13%, ce qui suggère que la demande dépasse l'offre disponible.
La RevPAR est la plus élevée en août et juillet ; elle est la plus basse en avril et février.
Les équipements les plus courants sont la climatisation (99%), la cuisine (97%), Internet (97%). Les associations de revenus positives les plus fortes sont le barbecue (+89%), la piscine (+81%), le lave-linge (+76%).
Le tarif journalier moyen à Tel-Aviv est de ₪882, en hausse de 19% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un pic en août et sont au plus bas en janvier.
Les clients à Tel-Aviv réservent en moyenne 22 jours à l'avance, soit une baisse de 2% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation vont de 18 jours pour les annonces de 1 chambres à 30 jours pour les annonces de 3 chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le vendredi et la plus basse le lundi. Les tarifs des nuitées culminent le vendredi et sont au plus bas le dimanche. L'occupation le week-end est supérieure de 7% à celle en semaine.
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