Tel Aviv
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
₪103.8k
Moy. 12m
↓2%
12 dern. m
Taux d'occupation
30%
Moy. 12m
↓5%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
₪785
Moy. 12m
↑9%
12 dern. m
Délai
21 jours
Moy. 12m
↓5 jours
12 dern. m
Revpar
₪198
Moy. 12m
↓25%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Tel Aviv à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Barbecue | — | +128 824 ₪ | — | — |
| Bain à remous | 🔒 9• (•%) | 🔒 +1•• ••• ₪ (+•••%) | 🔒 2•• ••• ₪ | 🔒 1•• ••• ₪ |
| Piscine | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +1•• ••• ₪ (+•••%) | 🔒 2•• ••• ₪ | 🔒 1•• ••• ₪ |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 5• (•%) | 🔒 +9• ••• ₪ (+••%) | 🔒 2•• ••• ₪ | 🔒 1•• ••• ₪ |
| Salle de sport | 🔒 2•• (•%) | 🔒 +5• ••• ₪ (+••%) | 🔒 2•• ••• ₪ | 🔒 1•• ••• ₪ |
| Accès au lac | 🔒 7 (•%) | 🔒 +5• ••• ₪ (+••%) | 🔒 2•• ••• ₪ | 🔒 1•• ••• ₪ |
| Sauna | 🔒 5• (•%) | 🔒 +3• ••• ₪ (+••%) | 🔒 2•• ••• ₪ | 🔒 1•• ••• ₪ |
| Parking | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +2• ••• ₪ (+••%) | 🔒 1•• ••• ₪ | 🔒 1•• ••• ₪ |
| Vélos | 🔒 3• (•%) | 🔒 +2• ••• ₪ (+••%) | 🔒 1•• ••• ₪ | 🔒 1•• ••• ₪ |
| Chauffage | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +9 ••• ₪ (+•%) | 🔒 1•• ••• ₪ | 🔒 1•• ••• ₪ |
| téléviseur | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +7 ••• ₪ (+•%) | 🔒 1•• ••• ₪ | 🔒 1•• ••• ₪ |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
1 chambre (8.9 nuits)
2 chambres (8.3 nuits)
3 chambres (7.7 nuits)
4+ chambres (7.0 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (₪215)
3 chambres (₪145)
2 chambres (₪107)
1 chambre (₪70)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (84%)
Hôtes indépendants (16%)
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché de Tel-Aviv a affiché en moyenne 4,272 annonces actives de Airbnb et VRBO, en baisse de 17% par rapport à l'année précédente et de 21% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Tel-Aviv rapporte ₪83K/an. Les annonces les plus performantes gagnent ₪206K, tandis que les moins performantes gagnent ₪31K.
L'occupation moyenne à Tel-Aviv est de 31%, générant RevPAR de ₪161 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Tel-Aviv, soit ₪177K.
Les règles varient selon la ville. Tel-Aviv : Modéré. Licence commerciale requise, enregistrement auprès du ministère du Tourisme, normes de sécurité. Répression accrue suite aux plaintes de voisins et aux contrôles fiscaux. Jérusalem : Modéré. Permis du ministère du Tourisme obligatoire, restrictions de zonage dans les zones résidentielles. Application sélective, plus stricte dans la Vieille Ville et les quartiers religieux. Haïfa : Lenient. Licence commerciale de base nécessaire, surveillance minimale. Application légère, beaucoup fonctionnent de manière informelle sans enregistrement. Netanya : Lenient. Permis de tourisme théoriquement requis. Application très légère, exploitation informelle généralisée tolérée. Vérifiez les exigences de la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO à Tel-Aviv ne montre pas de signes clairs de saturation. L'offre a diminué de 17% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a augmenté de 6%, ce qui suggère que la demande dépasse l'offre disponible.
RevPAR est au plus haut en août et juillet ; il est au plus bas en avril et février.
Les équipements les plus courants sont la climatisation (99%), la cuisine (97%), la télévision (95%). Les corrélations positives les plus fortes avec les revenus sont le barbecue (+86%), la machine à laver (+76%), la piscine (+76%).
Le tarif journalier moyen à Tel-Aviv est de ₪870, en hausse de 19% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent leur maximum en août et sont au plus bas en janvier.
Les clients à Tel-Aviv réservent en moyenne 22 jours à l'avance, en baisse de 6% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation vont de 18 jours pour les annonces de 1 chambres à 30 jours pour les annonces de 3 chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le vendredi et la plus faible le lundi. Les tarifs par nuit atteignent leur maximum le vendredi et sont au plus bas le dimanche. L'occupation le week-end est supérieure de 6% à celle en semaine.