Modi'in-maccabim-re'ut

En mai 2026, Modi'in-Maccabim-Re'ut compte 39 annonces Airbnb et VRBO actives. Cela représente une baisse de 19 % par rapport à l'année précédente.

Le Airbnb ou VRBO moyen à Modi'in-Maccabim-Re'ut génère ₪51K par an. Les propriétés les plus performantes gagnent ₪103K/an, tandis que les propriétés les moins performantes gagnent ₪16K/an. Cet écart de revenus important met en évidence une différence de performance significative, suggérant que les actifs de premier plan captent une part largement disproportionnée de la demande limitée sur ce marché.

Airbnb et VRBO peuvent être rentables à Modi'in-Maccabim-Re'ut. Le revenu annuel moyen est de ₪51K avec un taux d'occupation de 32%. Les propriétés les plus performantes gagnent jusqu'à ₪103K/an. Le taux d'occupation de 32%, combiné à la disparité des revenus, indique que la saturation du marché est inégale, favorisant les propriétés qui réussissent à se différencier.

Le taux d'occupation moyen pour les Airbnb et VRBO à Modi'in-Maccabim-Re'ut est de 32 %. Ce niveau d'occupation, combiné à un tarif journalier moyen de ₪654, génère un RevPAR (revenu par chambre disponible) de ₪88 par jour.

Les propriétés de 4+ chambres affichent les meilleures performances à Modi'in-Maccabim-Re'ut, avec un revenu annuel de ₪126K. Ces propriétés équilibrent le plus efficacement les coûts d'exploitation et la demande locative sur le marché de Modi'in-Maccabim-Re'ut. La performance des propriétés varie considérablement en fonction de l'emplacement, des équipements et de la qualité de la gestion.

Les réglementations sur les locations à court terme varient selon la juridiction dans la zone de Modi'in-Maccabim-Re'ut. Je ne dispose pas d'informations fiables et actuelles sur les réglementations en matière de location à court terme ou sur la réalité de leur application spécifiquement pour Modi'in-Maccabim-Re'ut, en Israël. Les municipalités israéliennes ont des approches variées concernant la réglementation des locations à court terme, mais je ne peux pas confirmer les exigences spécifiques, les permis, les règles d'occupation, les limites de densité ou les pratiques d'application réelles de Modi'in sans accès aux ordonnances locales et aux données d'application actuelles. Je vous recommande de contacter directement la municipalité de Modi'in-Maccabim-Re'ut pour obtenir des informations réglementaires précises. Vérifiez toujours les réglementations en vigueur auprès des autorités locales et obtenez les permis nécessaires avant d'exploiter une location à court terme.

Le marché Airbnb et VRBO de Modi'in-Maccabim-Re'ut présente actuellement des conditions équilibrées. L'offre a diminué de 19 % sur un an, tandis que le RevPAR a baissé de 47 %. Cela indique une dynamique offre-demande équilibrée, où la contraction du revenu par chambre disponible suggère que la demande chute plus rapidement que la réduction des annonces actives.

Lancement aux alentours de septembre, 2-3 mois avant la haute saison d'automne (pics en décembre). Ce timing pré-saison vous permet d'accumuler des avis lorsque la concurrence est -54% plus faible que durant les mois de pointe. Évitez de lancer pendant la haute saison, lorsque les annonces établies dominent, ou durant les mois creux (juin-juillet) où il est plus difficile de gagner en traction.

Les équipements les plus courants dans les annonces à Modi'in-Maccabim-Re'ut incluent : la climatisation (100 %), la télévision (96 %), la cuisine (96 %), le chauffage (87 %), le parking (78 %). Les équipements qui augmentent le plus les revenus incluent le parking et l'autorisation des animaux de compagnie, les propriétés avec parking générant environ 71 % de revenus supplémentaires (₪211K/an contre ₪123K/an).

Revenu mensuel estimé par annonce à Modi'in-Maccabim-Re'ut au cours des 12 derniers mois : May : ₪2K, June : ₪2K, July : ₪2K, August : ₪3K, September : ₪3K, October : ₪2K, November : ₪3K, December : ₪4K, January : ₪3K, February : ₪3K, March : ₪3K, April : ₪2K. Ces chiffres sont basés sur le RevPAR (revenu par chambre disponible) multiplié par le nombre de jours dans chaque mois.

Le tarif moyen global par nuit à Modi'in-Maccabim-Re'ut est de ₪654, soit une hausse de 17 % sur un an. Par taille de propriété : les propriétés d'une chambre coûtent en moyenne ₪363/nuit, les propriétés de deux chambres coûtent en moyenne ₪597/nuit, et les propriétés de 4 chambres ou plus coûtent en moyenne ₪883/nuit. Les tarifs atteignent leur maximum en septembre et sont au plus bas en mai.

Les clients à Modi'in-Maccabim-Re'ut réservent en moyenne 27 jours à l'avance, soit une baisse de 34 % par rapport à l'année dernière. Par taille de propriété : 1 chambre : 31 jours, 2 chambres : 30 jours, 4+ chambres : 23 jours. Les propriétés plus grandes ont tendance à avoir des délais de réservation plus longs, car les clients planifient leurs voyages de groupe plus longtemps à l'avance.

Au cours de l'année écoulée, le marché Airbnb et VRBO de Modi'in-Maccabim-Re'ut a vu l'offre diminuer de 19 %, le revenu par annonce baisser de 47 %, le taux d'occupation chuter de 18 %, les tarifs journaliers moyens augmenter de 17 % et le délai de réservation diminuer de 34 %. Ces indicateurs révèlent une évolution vers des réservations de dernière minute dans un contexte de contraction du volume global du marché.

À Modi'in-Maccabim-Re'ut, le vendredi enregistre la demande de réservation la plus élevée, tandis que le dimanche enregistre la plus faible. Les tarifs par nuit atteignent leur maximum le vendredi et sont au plus bas le dimanche.