Jerusalem
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
₪122k
Moy. 12m
↑8%
12 dern. m
Taux d'occupation
38%
Moy. 12m
↓3%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
₪926
Moy. 12m
↑17%
12 dern. m
Délai
25 jours
Moy. 12m
↓4 jours
12 dern. m
Revpar
₪251
Moy. 12m
↓7%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Jerusalem à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Bain à remous | — | +150 162 ₪ | — | — |
| Barbecue | 🔒 5• (•%) | 🔒 +1•• ••• ₪ (+•••%) | 🔒 3•• ••• ₪ | 🔒 1•• ••• ₪ |
| Piscine | 🔒 2• (•%) | 🔒 +1•• ••• ₪ (+•••%) | 🔒 3•• ••• ₪ | 🔒 1•• ••• ₪ |
| Vélos | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1•• ••• ₪ (+•••%) | 🔒 2•• ••• ₪ | 🔒 1•• ••• ₪ |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 9 (•%) | 🔒 +6• ••• ₪ (+••%) | 🔒 2•• ••• ₪ | 🔒 1•• ••• ₪ |
| Salle de sport | 🔒 2• (•%) | 🔒 +3• ••• ₪ (+••%) | 🔒 2•• ••• ₪ | 🔒 1•• ••• ₪ |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1• ••• ₪ (+••%) | 🔒 1•• ••• ₪ | 🔒 1•• ••• ₪ |
| Parking | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +6 ••• ₪ (+•%) | 🔒 1•• ••• ₪ | 🔒 1•• ••• ₪ |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
1 chambre (6.3 nuits)
3 chambres (6.2 nuits)
4+ chambres (5.9 nuits)
2 chambres (5.5 nuits)
Studio (4.3 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (₪196)
3 chambres (₪124)
2 chambres (₪102)
1 chambre (₪54)
Studio (₪38)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (64%)
Hôtes indépendants (36%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Jérusalem a enregistré en moyenne 1,488 annonces actives de Airbnb et VRBO, en baisse de 13% par rapport à l'année précédente et de 19% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Jérusalem rapporte ₪93K/an. Les annonces les plus performantes gagnent ₪245K, tandis que les moins performantes gagnent ₪34K.
L'occupation moyenne à Jérusalem est de 28%, produisant RevPAR de ₪195 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Jérusalem, soit ₪167K.
Les règles varient selon les zones de Jérusalem. Jérusalem : Modéré. Licence commerciale requise, la propriété doit respecter les normes de sécurité, inscription obligatoire auprès du ministère du Tourisme. L'application varie selon les quartiers - plus stricte dans les zones résidentielles avec plaintes. De nombreux opérateurs non autorisés existent mais risquent des amendes en cas de signalement. Bethléem : Clément. Réglementations formelles minimales, enregistrement touristique de base recommandé mais rarement appliqué. La surveillance de l'Autorité palestinienne est légère. La plupart des hôtes opèrent de manière informelle sans permis ni ingérence gouvernementale significative. Vérifiez les exigences pour la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO à Jérusalem ne montre pas de signes évidents de saturation. L'offre a diminué de 13% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a augmenté de 6%, ce qui suggère que la demande dépasse l'offre disponible.
RevPAR est au plus haut en septembre et août ; elle est au plus bas en avril et mars.
Les équipements les plus courants sont la climatisation (98%), l'Internet (96%), la cuisine (96%). Les associations de revenus positifs les plus fortes sont le barbecue (+85%), la machine à laver (+51%), les animaux acceptés (+8%).
Le tarif journalier moyen à Jérusalem est de ₪1K, en hausse de 22% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un pic en septembre et sont au plus bas en novembre.
Les clients à Jérusalem réservent en moyenne 24 jours à l'avance, soit une baisse de 12% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation vont de 21 jours pour les annonces de 1 chambres à 31 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le vendredi et la plus basse le dimanche. Les tarifs journaliers atteignent un pic le vendredi et sont au plus bas le mercredi. L'occupation du week-end est supérieure de 13% à celle en semaine.
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