Jerusalem
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
₪112.9k
Moy. 12m
↓4%
12 dern. m
Taux d'occupation
30%
Moy. 12m
↓4%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
₪875
Moy. 12m
↑10%
12 dern. m
Délai
24 jours
Moy. 12m
↓7 jours
12 dern. m
Revpar
₪225
Moy. 12m
↓25%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Jerusalem à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Vélos | — | +183 083 ₪ | — | — |
| Piscine | 🔒 2• (•%) | 🔒 +1•• ••• ₪ (+•••%) | 🔒 3•• ••• ₪ | 🔒 1•• ••• ₪ |
| Barbecue | 🔒 4• (•%) | 🔒 +1•• ••• ₪ (+•••%) | 🔒 2•• ••• ₪ | 🔒 1•• ••• ₪ |
| Bain à remous | 🔒 3• (•%) | 🔒 +1•• ••• ₪ (+•••%) | 🔒 2•• ••• ₪ | 🔒 1•• ••• ₪ |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 8 (•%) | 🔒 +8• ••• ₪ (+••%) | 🔒 2•• ••• ₪ | 🔒 1•• ••• ₪ |
| Salle de sport | 🔒 2• (•%) | 🔒 +5• ••• ₪ (+••%) | 🔒 2•• ••• ₪ | 🔒 1•• ••• ₪ |
| Parking | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +8 ••• ₪ (+•%) | 🔒 1•• ••• ₪ | 🔒 1•• ••• ₪ |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2•• ₪ (+•%) | 🔒 1•• ••• ₪ | 🔒 1•• ••• ₪ |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
3 chambres (6.9 nuits)
2 chambres (6.3 nuits)
1 chambre (6.1 nuits)
4+ chambres (5.7 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (₪191)
3 chambres (₪123)
2 chambres (₪99)
1 chambre (₪55)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (74%)
Hôtes indépendants (26%)
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché de Jérusalem a enregistré en moyenne 1,482 annonces actives de Airbnb et VRBO, en baisse de 16% par rapport à l'année précédente et de 19% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Jérusalem génère ₪88K par an. Les annonces les plus performantes gagnent ₪234K, tandis que les moins performantes gagnent ₪33K.
Le taux d'occupation moyen à Jérusalem est de 27%, produisant RevPAR de ₪180 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Jérusalem, soit ₪164K.
Les règles varient selon les zones à Jérusalem. Jérusalem : Modéré. Licence commerciale requise, restrictions de zonage applicables, enregistrement fiscal obligatoire. L'application de la loi existe mais est incohérente - de nombreuses locations non autorisées fonctionnent, en particulier dans les zones touristiques. Bethléem : Souple. L'enregistrement auprès du ministère du tourisme est recommandé mais rarement appliqué. Des réglementations minimales existent. La plupart des hôtes exercent de manière informelle avec peu de surveillance gouvernementale ou de sanctions. Vérifiez les exigences de la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO à Jérusalem semble globalement équilibré. L'offre a diminué de 16% en glissement annuel, tandis que RevPAR a baissé de 4%, ne montrant aucun déséquilibre manifeste entre l'offre et la demande.
RevPAR est au plus haut en août et en décembre ; il est au plus bas en avril et en mars.
Les équipements les plus courants sont la climatisation (97%), la cuisine (96%) et Internet (96%). Les associations de revenus positives les plus fortes concernent le barbecue (+67%), le lave-linge (+39%) et le parking (+6%).
Le tarif journalier moyen à Jérusalem est de ₪1K, en hausse de 19% en glissement annuel. Les tarifs atteignent un pic en août et sont au plus bas en septembre.
À Jérusalem, les clients réservent en moyenne 23 jours à l'avance, soit une baisse de 16% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation vont de 20 jours pour les annonces de 1 chambres à 31 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le vendredi et la plus basse le dimanche. Les tarifs des nuitées atteignent un sommet le vendredi et sont au plus bas le dimanche. L'occupation le week-end est supérieure de 11% à l'occupation en semaine.