Waterville

En juin 2026, Waterville, Cahersiveen et Sneem comptent 1 041 annonces Airbnb et VRBO actives. Cela représente une baisse de 11 % par rapport à l'année précédente.

Le Airbnb ou VRBO moyen à Waterville génère 23K € par an. Les propriétés très performantes gagnent 45K €/an, tandis que les propriétés peu performantes gagnent 12K €/an. La forte variance des revenus suggère que le succès sur le marché est fortement orienté vers les annonces de premier plan, même si l'offre globale se contracte.

Airbnb et VRBO peuvent être rentables à Waterville. Le revenu annuel moyen est de 23K € avec un taux d'occupation de 38 %. Les propriétés les plus performantes génèrent jusqu'à 45K €/an. Un taux d'occupation de 38 % associé à une baisse des revenus indique un marché en phase de resserrement où la rentabilité dépend de la capacité à capter une part disproportionnée de la demande.

Le taux d'occupation moyen pour les Airbnb et VRBO à Waterville est de 38%. Ce niveau d'occupation, combiné à un tarif journalier moyen de €196, donne un RevPAR (revenu par chambre disponible) de €37 par jour.

Les propriétés de 4+ chambres affichent les meilleures performances à Waterville, avec un revenu annuel de €29K. Ces propriétés équilibrent le plus efficacement les coûts d'exploitation et la demande locative sur le marché de Waterville. La performance des propriétés varie considérablement en fonction de l'emplacement, des équipements et de la qualité de la gestion.

Les réglementations sur les locations de courte durée varient selon la juridiction dans la région de Waterville. Je ne dispose pas de données fiables et actuelles sur les réglementations en matière de location de courte durée ou sur la réalité de leur application pour ces villes irlandaises spécifiques (Waterville, Cahersiveen et Sneem dans le comté de Kerry). L'Irlande dispose de réglementations nationales en matière d'urbanisme exigeant un permis de construire pour les locations de courte durée dans certains cas, mais l'application locale varie considérablement et je ne peux pas vérifier les niveaux d'application réels dans ces petites villes sans accès aux registres actuels des autorités locales et à des informations sur le terrain. Vérifiez toujours les réglementations en vigueur auprès des autorités locales et obtenez les permis nécessaires avant d'exploiter une location de courte durée.

Le marché Airbnb et VRBO de Waterville présente actuellement des conditions équilibrées. L'offre a diminué de 11 % sur un an, tandis que le RevPAR a baissé de 18 %. Cela indique une dynamique offre-demande équilibrée. Ces changements suggèrent que malgré la réduction des stocks, le marché peine à maintenir ses niveaux de revenus historiques, ce qui indique un affaiblissement potentiel de l'intérêt des voyageurs.

Lancement aux alentours de janvier, 2-3 mois avant la haute saison estivale (pics en avril). Ce timing pré-saison vous permet d'accumuler des avis lorsque la concurrence est 26% plus faible que durant les mois de pointe. Évitez de lancer pendant la haute saison, lorsque les annonces établies dominent, ou durant les mois creux (novembre-janvier) où il est plus difficile de gagner en visibilité.

Les équipements les plus courants dans les annonces à Waterville incluent : Cuisine (93 %), Télévision (83 %), Chauffage (79 %), Lave-linge (77 %), Jardin privé (58 %). Les équipements qui augmentent le plus les revenus incluent le Lave-linge, la Climatisation, le Barbecue, les propriétés équipées d'un Lave-linge générant environ 34 % de revenus supplémentaires (€39K/an contre €29K/an).

Revenu mensuel estimé par annonce à Waterville au cours des 12 derniers mois : May : €1K, June : €1K, July : €2K, August : €2K, September : €1K, October : €1K, November : €665, December : €925, January : €575, February : €597, March : €1K, April : €2K. Ces chiffres sont basés sur le RevPAR (revenu par chambre disponible) multiplié par le nombre de jours dans chaque mois.

Le tarif moyen par nuit à Waterville est de 196 €, en hausse de 27 % par rapport à l'année précédente. Par taille de propriété : les propriétés d'une chambre coûtent en moyenne 129 €/nuit, les propriétés de deux chambres 177 €/nuit, les propriétés de trois chambres 208 €/nuit et les propriétés de 4+ chambres 323 €/nuit. Les tarifs atteignent leur maximum en décembre et sont au plus bas en mai.

Les clients à Waterville réservent en moyenne 44 jours à l'avance, soit une baisse de 27 % par rapport à l'année dernière. Par taille de propriété : 1 chambre : 42 jours, 2 chambres : 43 jours, 3 chambres : 45 jours, 4 chambres et plus : 48 jours. Les propriétés plus grandes ont tendance à avoir des délais de réservation plus longs, car les clients planifient leurs voyages de groupe plus longtemps à l'avance.

Au cours de l'année écoulée, le marché Airbnb et VRBO de Waterville a connu les changements suivants : l'offre a diminué de 11 %, le revenu par annonce a baissé de 18 %, le taux d'occupation a chuté de 10 %, les tarifs moyens par nuit ont augmenté de 27 % et le délai de réservation a diminué de 27 %. Ces tendances reflètent une évolution vers des fenêtres de réservation plus courtes et des prix plus élevés malgré une baisse du taux d'occupation, ce qui témoigne d'un environnement de location à court terme plus réactif.

À Waterville, le samedi enregistre la plus forte demande de réservations, tandis que le lundi enregistre la plus faible. Les tarifs par nuit atteignent leur maximum le samedi et sont au plus bas le mercredi. Les week-ends affichent un taux d'occupation 19% plus élevé que les jours de semaine.