Tralee

En date de juin 2026, Tralee, Killarney, Dingle comptent 934 annonces actives sur Airbnb et VRBO. Cela représente une baisse de 11 % par rapport à l'année précédente.

Le Airbnb ou VRBO moyen à Tralee génère 24K € par an. Les propriétés très performantes gagnent 45K €/an, tandis que les propriétés peu performantes gagnent 11K €/an. Cet écart de revenus important suggère que la demande des clients est fortement concentrée sur les annonces de premier plan, créant un marché polarisé où les unités moyennes peinent à capter un pouvoir de tarification premium.

Airbnb et VRBO peuvent être rentables à Tralee. Le revenu annuel moyen est de 24K € avec un taux d'occupation de 40 %. Les propriétés les plus performantes génèrent jusqu'à 45K €/an. L'écart entre les performances moyennes et supérieures indique que la rentabilité est très sensible aux facteurs spécifiques à chaque annonce, car la contraction globale de l'offre n'a pas encore stabilisé les revenus à l'échelle du secteur.

Le taux d'occupation moyen pour les Airbnbs et VRBOs à Tralee est de 40%. Ce niveau d'occupation, combiné à un tarif journalier moyen de €191, donne un RevPAR (revenu par chambre disponible) de €40 par jour.

Les propriétés de 4+ chambres affichent la meilleure performance à Tralee, avec un revenu annuel de €34K. Ces propriétés équilibrent le plus efficacement les coûts d'exploitation et la demande locative sur le marché de Tralee. La performance des propriétés varie considérablement en fonction de l'emplacement, des équipements et de la qualité de la gestion.

Les réglementations sur les locations à court terme varient selon la juridiction dans la région de Tralee. Tralee : Laxiste. Un permis de construire est théoriquement requis pour un changement d'usage important, mais l'application est minimale. De nombreux hôtes exercent sans autorisation formelle. Surveillance légère. Killarney : Modérée. Un permis de construire est nécessaire, avec certaines préoccupations concernant la densité dans les zones touristiques. L'application se renforce en raison de la pression sur le logement, mais beaucoup exercent de manière informelle. Dingle : Modérée. Les règles d'urbanisme s'appliquent, avec des préoccupations locales concernant le parc de logements. Une certaine application est observée dans le centre-ville, mais les propriétés rurales ne sont pratiquement pas surveillées. Vérifiez toujours les réglementations en vigueur auprès des autorités locales et obtenez les permis nécessaires avant de proposer une location à court terme.

Le marché Airbnb et VRBO de Tralee présente actuellement des conditions équilibrées. L'offre a diminué de 11 % sur un an, tandis que le RevPAR a baissé de 16 %. Cela indique une dynamique offre-demande équilibrée. Bien que la réduction de l'inventaire aide à atténuer la saturation, la baisse simultanée des revenus signale que l'affaiblissement de la demande des consommateurs dépasse actuellement le retrait des annonces existantes.

Lancement aux alentours d'avril, 2-3 mois avant la haute saison estivale (pics en juillet). Ce timing pré-saison vous permet d'accumuler des avis alors que la concurrence est -66% plus faible que durant les mois de pointe. Évitez de lancer pendant la haute saison, lorsque les annonces établies dominent, ou durant les mois creux (novembre-janvier) où il est plus difficile de gagner en traction.

Les équipements les plus courants dans les annonces à Tralee incluent : Cuisine (95 %), Télévision (86 %), Chauffage (84 %), Lave-linge (79 %), Cour privée (63 %). Les équipements qui augmentent le plus les revenus incluent le Lave-linge, le Bbq et le Parking, les propriétés équipées d'un Lave-linge générant environ 24 % de revenus supplémentaires (41 000 €/an contre 33 000 €/an).

Revenu mensuel estimé par annonce à Tralee au cours des 12 derniers mois : May : €1K, June : €2K, July : €2K, August : €2K, September : €1K, October : €1K, November : €842, December : €986, January : €586, February : €652, March : €1K, April : €2K. Ces chiffres sont basés sur le RevPAR (revenu par chambre disponible) multiplié par le nombre de jours de chaque mois.

Le tarif moyen global par nuit à Tralee est de €191, en hausse de 23% sur un an. Par taille de propriété : les propriétés d'une chambre coûtent en moyenne €122/nuit, les propriétés de deux chambres coûtent en moyenne €169/nuit, les propriétés de trois chambres coûtent en moyenne €204/nuit, et les propriétés de 4+ chambres coûtent en moyenne €336/nuit. Les tarifs atteignent leur maximum en décembre et sont au plus bas en mai.

Les clients à Tralee réservent en moyenne 43 jours à l'avance, soit une baisse de 26 % par rapport à l'année dernière. Par taille de propriété : 1 chambre : 40 jours, 2 chambres : 45 jours, 3 chambres : 43 jours, 4 chambres et plus : 45 jours. Les propriétés plus grandes ont tendance à avoir des délais de réservation plus longs, car les clients planifient leurs voyages de groupe plus longtemps à l'avance.

Au cours de l'année écoulée, le marché Airbnb et VRBO de Tralee a connu les changements suivants : l'offre a diminué de 11 %, les revenus par annonce ont baissé de 16 %, le taux d'occupation a chuté de 7 %, les tarifs moyens par nuit ont augmenté de 23 % et le délai de réservation a diminué de 26 %. Ces indicateurs reflètent une tendance vers les réservations de dernière minute et des stratégies de tarification agressives malgré une contraction de la capacité globale du marché.

À Tralee, le samedi enregistre la demande de réservation la plus élevée, tandis que le lundi enregistre la plus faible. Les tarifs par nuit atteignent leur maximum le vendredi et sont au plus bas le mercredi. Les week-ends affichent un taux d'occupation 21% plus élevé que les jours de semaine.