Roscommon

En date de juin 2026, Roscommon, Athlone, Longford comptent 579 annonces Airbnb et VRBO actives. Cela représente une baisse de 7 % par rapport à l'année précédente.

Le Airbnb ou VRBO moyen à Roscommon génère 18K € par an. Les propriétés très performantes gagnent 35K €/an, tandis que les propriétés peu performantes gagnent 6K €/an. La disparité de revenus de près de 6x entre les niveaux supérieurs et inférieurs met en évidence un marché où le positionnement des actifs dicte les rendements financiers plus que les conditions générales du marché.

Airbnb et VRBO peuvent être rentables à Roscommon. Le revenu annuel moyen est de 18K € avec un taux d'occupation de 32 %. Les propriétés les plus performantes gagnent jusqu'à 35K €/an. Un taux d'occupation de 32 % suggère que la contraction de l'offre n'a pas encore suffisamment réduit la disponibilité pour entraîner une utilisation universelle de l'ensemble du parc immobilier existant.

Le taux d'occupation moyen pour les Airbnb et VRBO à Roscommon est de 32%. Ce niveau d'occupation, combiné à un tarif journalier moyen de €165, génère un RevPAR (revenu par chambre disponible) de €33 par jour.

Les propriétés de 4+ chambres affichent les meilleures performances à Roscommon, avec un revenu annuel de €31K. Ces propriétés équilibrent le plus efficacement les coûts d'exploitation et la demande locative sur le marché de Roscommon. La performance des propriétés varie considérablement en fonction de l'emplacement, des équipements et de la qualité de la gestion.

Les réglementations sur les locations à court terme varient selon la juridiction dans la région de Roscommon. Roscommon : Clémente. Permis de construire requis pour un changement d'usage important. Application minimale, les hôtes opèrent généralement sans autorisation. Athlone : Clémente. Permis de construire nécessaire si la location à court terme constitue un changement important. Application légère, beaucoup opèrent de manière informelle. Longford : Clémente. Permis de construire requis pour un changement d'usage. Application minimale, les opérations informelles sont courantes. Vérifiez toujours les réglementations en vigueur auprès des autorités locales et obtenez les permis nécessaires avant d'exploiter une location à court terme.

Le marché Airbnb et VRBO de Roscommon présente actuellement des conditions équilibrées. L'offre a diminué de 7 % sur un an, tandis que le RevPAR a baissé de 8 %. Cela indique une dynamique offre-demande équilibrée. Le déclin parallèle de l'offre et des revenus suggère que la contraction de la demande compense actuellement la réduction de la concurrence sur le marché.

Lancement aux alentours de mai, 2-3 mois avant la haute saison estivale (pics en août). Ce timing pré-saison vous permet d'accumuler des avis alors que la concurrence est -53% plus faible que durant les mois de pointe. Évitez de lancer pendant la haute saison, lorsque les annonces établies dominent, ou durant les mois creux (novembre-janvier) où il est plus difficile de gagner en visibilité.

Les équipements les plus courants dans les annonces à Roscommon incluent : Cuisine (94 %), Télévision (89 %), Chauffage (86 %), Lave-linge (66 %), Cour privée (63 %). Les équipements qui augmentent le plus les revenus incluent la climatisation, le stationnement et le chauffage, les propriétés équipées de la climatisation générant environ 40 % de revenus supplémentaires (43K €/an contre 31K €/an).

Revenu mensuel estimé par annonce à Roscommon au cours des 12 derniers mois : May : €987, June : €1K, July : €1K, August : €1K, September : €1K, October : €1K, November : €881, December : €1K, January : €691, February : €767, March : €1K, April : €1K. Ces chiffres sont basés sur le RevPAR (revenu par chambre disponible) multiplié par le nombre de jours de chaque mois.

Le tarif moyen global par nuit à Roscommon est de €165, en hausse de 26 % sur un an. Par taille de propriété : les propriétés d'une chambre coûtent en moyenne €114/nuit, les propriétés de deux chambres coûtent en moyenne €155/nuit, les propriétés de trois chambres coûtent en moyenne €184/nuit, et les propriétés de 4+ chambres coûtent en moyenne €302/nuit. Les tarifs atteignent leur sommet en décembre et sont au plus bas en mai.

Les clients à Roscommon réservent en moyenne 33 jours à l'avance, soit une baisse de 29 % par rapport à l'année dernière. Par taille de propriété : 1 chambre : 31 jours, 2 chambres : 31 jours, 3 chambres : 34 jours, 4+ chambres : 38 jours. Les propriétés plus grandes ont tendance à avoir des fenêtres de réservation plus longues, car les clients planifient leurs voyages de groupe plus longtemps à l'avance.

Au cours de l'année écoulée, le marché Airbnb et VRBO de Roscommon a connu les changements suivants : l'offre a diminué de 7 %, les revenus par annonce ont baissé de 8 %, le taux d'occupation a chuté de 9 %, les tarifs moyens par nuit ont augmenté de 26 % et le délai de réservation a diminué de 29 %. Cette combinaison de tarifs plus élevés et de délais de réservation plus courts indique une évolution vers un comportement de réservation plus spontané et à plus court terme.

À Roscommon, le samedi enregistre la plus forte demande de réservations, tandis que le lundi enregistre la plus faible. Les tarifs par nuit atteignent leur maximum le samedi et sont au plus bas le mercredi. Les week-ends affichent un taux d'occupation 28% plus élevé que les jours de semaine.