Dublin
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
€39.9k
Moy. 12m
↑9%
12 dern. m
Taux d'occupation
53%
Moy. 12m
↓2%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
€202
Moy. 12m
↑13%
12 dern. m
Délai
47 jours
Moy. 12m
↑3 jours
12 dern. m
Revpar
€86
Moy. 12m
↑15%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Dublin à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Machine à laver | — | +12 863 € | — | — |
| Internet | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 5• ••• € | 🔒 4• ••• € |
| téléviseur | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 5• ••• € | 🔒 4• ••• € |
| Barbecue | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +3 ••• € (+•%) | 🔒 5• ••• € | 🔒 5• ••• € |
| Salle de sport | 🔒 8• (•%) | 🔒 +4•• € (+•%) | 🔒 5• ••• € | 🔒 5• ••• € |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
3 chambres (4.4 nuits)
4+ chambres (4.3 nuits)
2 chambres (4.1 nuits)
1 chambre (3.9 nuits)
Studio (3.3 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (€133)
3 chambres (€81)
2 chambres (€74)
1 chambre (€49)
Studio (€43)
Part d'hôtes professionnels
Hôtes indépendants (62%)
Gestion professionnelle (38%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Dublin a enregistré en moyenne 3,274 annonces actives de Airbnb et VRBO, en baisse de 6% par rapport à l'année précédente et en hausse de 19% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Dublin génère €35K/an. Les annonces les plus performantes gagnent €84K, tandis que les moins performantes gagnent €15K.
L'occupation moyenne à Dublin est de 43%, produisant RevPAR de €75 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Dublin, soit €69K.
Les règles varient selon les villes. Dublin : Strict. Autorisation d'urbanisme requise pour les résidences non principales depuis 2019. Résidence principale uniquement dans les zones de pression locative. Application stricte par les autorités locales avec amendes importantes et ordres de suppression. Galway : Strict. Autorisation d'urbanisme obligatoire, exigence de résidence principale dans les zones contrôlées. Le conseil municipal applique activement la réglementation par des inspections et des poursuites. Kilkenny : Modéré. Autorisation d'urbanisme nécessaire pour les locations commerciales. Exemption de résidence principale existante. Application présente mais moins agressive que dans les grandes villes. Vérifiez les exigences de la juridiction de la propriété.
Le marché de Dublin pour Airbnb et VRBO ne montre pas de signes évidents de saturation. L'offre a diminué de 6% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a augmenté de 32%, ce qui suggère que la demande dépasse l'offre disponible.
RevPAR est au plus haut en septembre et août ; au plus bas en janvier et février.
Les équipements les plus courants sont la cuisine (97%), Internet (96%), le chauffage (96%). Les associations de revenus les plus fortes sont le lave-linge (+29%), Internet (+27%), la télévision (+24%).
Le tarif journalier moyen à Dublin est de €232, en hausse de 18% sur un an. Les tarifs culminent en août et sont au plus bas en janvier.
À Dublin, les clients réservent en moyenne 45 jours à l'avance, soit une hausse de 6% par rapport à l'an dernier. Les fenêtres de réservation vont de 43 jours pour les annonces de 1 chambres à 55 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus forte le samedi et la plus faible le lundi. Les tarifs par nuit culminent le samedi et sont au plus bas le mercredi. L'occupation du week-end est supérieure de 32% à celle de la semaine.
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