Donegal County

En juin 2026, Donegal Town, Letterkenny et Bundoran comptent 1 455 annonces actives sur Airbnb et VRBO. Cela représente une baisse de 8 % par rapport à l'année précédente.

La location Airbnb ou VRBO moyenne dans le Donegal County génère 18K € par an. Les propriétés très performantes gagnent 37K €/an, tandis que les propriétés peu performantes gagnent 9K €/an. L'écart important entre les niveaux élevés et faibles suggère que le potentiel de revenus est fortement concentré dans un sous-ensemble spécifique d'annonces, plutôt que d'être réparti uniformément sur le marché.

Airbnb et VRBO peuvent être rentables dans le Donegal County. Le revenu annuel moyen est de 18K € avec un taux d'occupation de 32 %. Les propriétés les plus performantes génèrent jusqu'à 37K €/an. Un taux d'occupation de 32 % indique un marché saisonnier ou de niche où les biens haut de gamme se distinguent en captant une part disproportionnée de la demande disponible limitée.

Le taux d'occupation moyen pour les Airbnb et VRBO dans le Donegal County est de 32%. Ce niveau d'occupation, combiné à un tarif journalier moyen de €172, génère un RevPAR (revenu par chambre disponible) de €32 par jour.

Les propriétés de 4+ chambres affichent les meilleures performances dans le Donegal County, avec un revenu annuel de €24K. Ces propriétés équilibrent le plus efficacement les coûts d'exploitation et la demande locative sur le marché du Donegal County. La performance des propriétés varie considérablement en fonction de l'emplacement, des équipements et de la qualité de la gestion.

Les réglementations sur les locations à court terme varient selon la juridiction dans la région de Donegal County. Donegal Town : Clémente. Un permis d'urbanisme est requis pour un changement d'usage important, mais l'application est minimale. La plupart des hôtes opèrent sans approbation formelle. Surveillance légère. Letterkenny : Clémente. Un permis d'urbanisme est théoriquement nécessaire pour les locations à court terme, mais rarement appliqué. Les hôtes proposent couramment des propriétés sans permis. Application minimale. Bundoran : Clémente. Les règles d'urbanisme s'appliquent mais sont rarement appliquées compte tenu de l'économie touristique. Une forte densité de locations de vacances opère de manière informelle. Application très légère. Vérifiez toujours les réglementations en vigueur auprès des autorités locales et obtenez les permis nécessaires avant d'exploiter une location à court terme.

Le marché Airbnb et VRBO du Donegal County présente actuellement des conditions équilibrées. L'offre a diminué de 8 % sur un an, tandis que le RevPAR a baissé de 13 %. Cela indique une dynamique offre-demande équilibrée. La contraction simultanée de l'offre et des revenus suggère que la demande s'affaiblit à un rythme qui dépasse actuellement la réduction de l'inventaire.

Lancement aux alentours de mai, 2-3 mois avant la haute saison estivale (pics en août). Ce timing pré-saison vous permet d'accumuler des avis lorsque la concurrence est 1% plus faible que durant les mois de pointe. Évitez de lancer pendant la haute saison, lorsque les annonces établies dominent, ou durant les mois creux (novembre-janvier), où il est plus difficile de gagner en traction.

Les équipements les plus courants dans les annonces du Donegal County incluent : Cuisine (96 %), Télévision (89 %), Chauffage (89 %), Lave-linge (80 %), Jardin privé (65 %). Les équipements qui augmentent le plus les revenus incluent le jacuzzi, le barbecue et le lave-linge, les propriétés avec jacuzzi générant environ 20 % de plus (38K €/an contre 32K €/an).

Revenu mensuel estimé par annonce dans le Donegal County au cours des 12 derniers mois : mai : €1K, juin : €1K, juillet : €2K, août : €2K, septembre : €976, octobre : €919, novembre : €611, décembre : €848, janvier : €506, février : €543, mars : €814, avril : €1K. Ces chiffres sont basés sur le RevPAR (revenu par chambre disponible) multiplié par le nombre de jours dans chaque mois.

Le tarif moyen global par nuit dans le Donegal County est de €172, en hausse de 28 % par rapport à l'année précédente. Par taille de propriété : les propriétés d'une chambre coûtent en moyenne €116/nuit, les propriétés de deux chambres coûtent en moyenne €155/nuit, les propriétés de trois chambres coûtent en moyenne €175/nuit, et les propriétés de 4+ chambres coûtent en moyenne €277/nuit. Les tarifs atteignent leur maximum en décembre et sont au plus bas en mai.

Les clients dans le Donegal County réservent en moyenne 40 jours à l'avance, soit une baisse de 21 % par rapport à l'année dernière. Par taille de propriété : 1 chambre : 35 jours, 2 chambres : 40 jours, 3 chambres : 40 jours, 4+ chambres : 45 jours. Les propriétés plus grandes ont tendance à avoir des fenêtres de réservation plus longues, car les clients planifient leurs voyages de groupe plus longtemps à l'avance.

Au cours de l'année écoulée, le marché Airbnb et VRBO du Donegal a connu les changements suivants : l'offre a diminué de 8 %, les revenus par annonce ont baissé de 13 %, le taux d'occupation a chuté de 10 %, les tarifs moyens par nuit ont augmenté de 28 % et le délai de réservation a diminué de 21 %. La forte hausse des tarifs par nuit, conjuguée à la baisse du taux d'occupation, indique un environnement tarifaire qui pourrait avoir du mal à s'aligner sur les comportements de réservation actuels des consommateurs.

Dans le Donegal County, le samedi enregistre la demande de réservation la plus élevée, tandis que le mardi enregistre la plus faible. Les tarifs par nuit atteignent leur maximum le samedi et sont au plus bas le mercredi. Les week-ends affichent un taux d'occupation 34% plus élevé que les jours de semaine.