Yogyakarta
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
Rp103.4m
Moy. 12m
↓11%
12 dern. m
Taux d'occupation
26%
Moy. 12m
↓7%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
Rp963,604
Moy. 12m
↑11%
12 dern. m
Délai
18 jours
Moy. 12m
↓3 jours
12 dern. m
Revpar
Rp230,319
Moy. 12m
↓11%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Yogyakarta à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Barbecue | — | +146 461 001 Rp | — | — |
| Piscine | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +7• ••• ••• Rp (+••%) | 🔒 2•• ••• ••• Rp | 🔒 1•• ••• ••• Rp |
| Bain à remous | 🔒 3• (•%) | 🔒 +7• ••• ••• Rp (+••%) | 🔒 2•• ••• ••• Rp | 🔒 1•• ••• ••• Rp |
| Vélos | 🔒 2• (•%) | 🔒 +6• ••• ••• Rp (+••%) | 🔒 2•• ••• ••• Rp | 🔒 2•• ••• ••• Rp |
| Parking | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +6• ••• ••• Rp (+••%) | 🔒 2•• ••• ••• Rp | 🔒 1•• ••• ••• Rp |
| téléviseur | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +1• ••• ••• Rp (+••%) | 🔒 2•• ••• ••• Rp | 🔒 1•• ••• ••• Rp |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 7• (••%) | 🔒 +1• ••• ••• Rp (+•%) | 🔒 2•• ••• ••• Rp | 🔒 2•• ••• ••• Rp |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
Studio (9.5 nuits)
4+ chambres (7.2 nuits)
1 chambre (6.9 nuits)
3 chambres (6.5 nuits)
2 chambres (6.0 nuits)
Frais de ménage par chambre
3 chambres (IDR 9)
4+ chambres (IDR 8)
2 chambres (IDR 8)
Studio (IDR 5)
1 chambre (IDR 3)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (52%)
Hôtes indépendants (48%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Yogyakarta a affiché en moyenne 2,571 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 20% par rapport à l'année précédente et de 53% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Yogyakarta génère Rp74M par an. Les annonces les plus performantes gagnent Rp273M, tandis que les moins performantes gagnent Rp24M.
L'occupation moyenne à Yogyakarta est de 17%, produisant RevPAR de Rp170K par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Yogyakarta, soit Rp138M.
Les règles varient selon les zones de Yogyakarta. Yogyakarta : Clémente. Pas de système officiel de licence pour les locations. Les maisons d'hôtes ont besoin de permis de tourisme mais l'application est minimale. Beaucoup fonctionnent de manière informelle sans enregistrement. Prambanan : Clémente. Fait partie de la régence de Sleman avec des permis commerciaux touristiques théoriquement requis. Application très limitée, les hôtes opèrent librement près des sites des temples. Borobudur : Clémente. Sous la juridiction de la régence de Magelang exigeant des permis de tourisme pour les hébergements chez l'habitant. Application pratiquement inexistante, locations informelles courantes autour de la zone des temples. Vérifiez les exigences pour la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO à Yogyakarta semble globalement équilibré. L'offre a augmenté de 20% en glissement annuel, tandis que la RevPAR a augmenté de 1%, ne montrant aucun déséquilibre manifeste entre l'offre et la demande.
RevPAR est au plus haut en décembre et juillet ; il est au plus bas en février et octobre.
Les équipements les plus courants sont la climatisation (98%), la cuisine (97%), le parking (96%). Les associations de revenus positives les plus fortes sont le barbecue (+80%), la piscine (+49%), le parking (+44%).
Le tarif journalier moyen à Yogyakarta est de Rp1172K, en hausse de 15% en glissement annuel. Les tarifs atteignent un pic en décembre et sont au plus bas en octobre.
À Yogyakarta, les voyageurs réservent en moyenne 19 jours à l'avance, soit une baisse de 7% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation vont de 17 jours pour les annonces de 3 chambres à 22 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus basse le mardi. Les tarifs journaliers atteignent un pic le vendredi et sont au plus bas le dimanche. L'occupation le week-end est supérieure de 46% à l'occupation en semaine.
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