Surabaya
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
Rp96.8m
Moy. 12m
↓8%
12 dern. m
Taux d'occupation
30%
Moy. 12m
↓8%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
Rp620,452
Moy. 12m
↑11%
12 dern. m
Délai
14 jours
Moy. 12m
↓3 jours
12 dern. m
Revpar
Rp189,840
Moy. 12m
↓13%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Surabaya à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Animaux domestiques autorisés | — | +41 757 967 Rp | — | — |
| Bain à remous | 🔒 2• (•%) | 🔒 +3• ••• ••• Rp (+••%) | 🔒 1•• ••• ••• Rp | 🔒 1•• ••• ••• Rp |
| Parking | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1• ••• ••• Rp (+••%) | 🔒 1•• ••• ••• Rp | 🔒 1•• ••• ••• Rp |
| Internet | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1• ••• ••• Rp (+••%) | 🔒 1•• ••• ••• Rp | 🔒 1•• ••• ••• Rp |
| Barbecue | 🔒 3• (•%) | 🔒 +4 ••• ••• Rp (+•%) | 🔒 1•• ••• ••• Rp | 🔒 1•• ••• ••• Rp |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
3 chambres (7.0 nuits)
2 chambres (5.7 nuits)
1 chambre (4.8 nuits)
4+ chambres (2.8 nuits)
Frais de ménage par chambre
1 chambre (IDR 0)
2 chambres (IDR 0)
3 chambres (IDR 0)
4+ chambres (IDR 0)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (68%)
Hôtes indépendants (32%)
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché de Surabaya a compté en moyenne 650 annonces actives de Airbnb et de VRBO, en hausse de 11% par rapport à l'année précédente et de 64% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Surabaya rapporte Rp69M par an. Les annonces les plus performantes gagnent Rp188M, tandis que les moins performantes gagnent Rp18M.
L'occupation moyenne à Surabaya est de 27%, générant RevPAR de Rp141K par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Surabaya, s'élevant à Rp163M.
Les règles varient selon les quartiers de Surabaya. Je ne dispose pas d'informations fiables et actuelles concernant la réglementation des locations de courte durée à Surabaya et la réalité de son application. Le cadre réglementaire indonésien pour des plateformes telles que Airbnb est encore en cours d'élaboration aux niveaux national et local, et les pratiques d'application varient considérablement. Je vous recommande de vous renseigner auprès des autorités locales de Surabaya ou des communautés d'hôtes de locations de courte durée en Indonésie pour connaître les exigences actuelles. Vérifiez les exigences applicables à la juridiction du bien.
Le marché des Airbnb et des VRBO à Surabaya semble globalement équilibré. L'offre a augmenté de 11% d'une année sur l'autre, tandis que la RevPAR a progressé de 3%, ne montrant aucun déséquilibre manifeste entre l'offre et la demande.
RevPAR est à son maximum en décembre et en juillet ; elle est au plus bas en février et en avril.
Les équipements les plus courants sont la climatisation (100%), la télévision (99%), la cuisine (96%). Les associations de revenus positives les plus fortes concernent le lave-linge (+56%), le bain à remous (+38%) et le parking (+20%).
Le tarif journalier moyen à Surabaya est de Rp693K, en hausse de 8% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un pic en décembre et sont au plus bas en avril.
À Surabaya, les clients réservent en moyenne 14 jours à l'avance, soit une baisse de 13% par rapport à l'année dernière. Les délais de réservation s'échelonnent de 13 jours pour les annonces de 1 chambres à 23 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus forte le samedi et la plus faible le lundi. Les tarifs par nuit atteignent un pic le vendredi et sont au plus bas le mardi. L'occupation le week-end est supérieure de 31% à celle en semaine.