Surabaya
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
Rp98.4m
Moy. 12m
↓6%
12 dern. m
Taux d'occupation
37%
Moy. 12m
↓7%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
Rp630,893
Moy. 12m
↑10%
12 dern. m
Délai
14 jours
Moy. 12m
↓2 jours
12 dern. m
Revpar
Rp195,523
Moy. 12m
↓5%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Surabaya à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Animaux domestiques autorisés | — | +64 248 363 Rp | — | — |
| Bain à remous | 🔒 3• (••%) | 🔒 +3• ••• ••• Rp (+••%) | 🔒 1•• ••• ••• Rp | 🔒 1•• ••• ••• Rp |
| Parking | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1• ••• ••• Rp (+••%) | 🔒 1•• ••• ••• Rp | 🔒 1•• ••• ••• Rp |
| Salle de sport | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +3 ••• ••• Rp (+•%) | 🔒 1•• ••• ••• Rp | 🔒 1•• ••• ••• Rp |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
Studio (11.1 nuits)
3 chambres (7.5 nuits)
2 chambres (6.1 nuits)
1 chambre (5.5 nuits)
4+ chambres (3.7 nuits)
Frais de ménage par chambre
Studio (IDR 0)
1 chambre (IDR 0)
2 chambres (IDR 0)
3 chambres (IDR 0)
4+ chambres (IDR 0)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (64%)
Hôtes indépendants (36%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Surabaya a enregistré en moyenne 663 logements Airbnb et VRBO actifs, soit une hausse de 14% par rapport à l'année précédente et de 67% sur deux ans.
Un logement moyen à Surabaya génère Rp70M/an. Les logements les plus performants gagnent Rp191M, tandis que les moins performants gagnent Rp18M.
L'occupation moyenne à Surabaya est de 27%, produisant RevPAR de Rp143K par nuit disponible.
Les logements de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Surabaya, soit Rp165M.
Les règles varient à Surabaya. Surabaya : Clément. L'Indonésie exige des licences commerciales (SIUP) et un enregistrement touristique (TDUP) pour les locations de courte durée, ainsi qu'un enregistrement fiscal. Cependant, l'application à Surabaya est minime. De nombreux hôtes exercent de manière informelle sans permis appropriés, en particulier sur des plateformes comme Airbnb. Les autorités locales inspectent ou pénalisent rarement les exploitants sans licence. Aucune règle d'occupation par le propriétaire ou de plafond de location n'existe. Le cadre réglementaire est faible et appliqué de manière incohérente. Vérifiez les exigences pour la juridiction de la propriété.
Le marché de Surabaya pour Airbnb et VRBO semble globalement équilibré. L'offre a augmenté de 14% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a augmenté de 5%, ne montrant aucun déséquilibre clair entre l'offre et la demande.
RevPAR est au plus haut en décembre et juillet ; elle est au plus bas en février et avril.
Les équipements les plus courants sont la climatisation (100%), la télévision (99%), la cuisine (97%). Les associations de revenus positives les plus fortes sont le lave-linge (+54%), le bain à remous (+33%), le parking (+14%).
Le tarif journalier moyen à Surabaya est de Rp700K, en hausse de 8% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un pic en septembre et sont au plus bas en avril.
À Surabaya, les clients réservent en moyenne 14 jours à l'avance, soit une baisse de 12% par rapport à l'an dernier. Les délais de réservation varient de 13 jours pour les logements de 1 chambres à 22 jours pour les logements de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus forte le samedi et la plus faible le mardi. Les tarifs journaliers culminent le vendredi et sont au plus bas le mardi. L'occupation le week-end est supérieure de 33% à celle en semaine.
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