Jakarta
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
Rp131.6m
Moy. 12m
↓3%
12 dern. m
Taux d'occupation
44%
Moy. 12m
↓5%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
Rp773,376
Moy. 12m
↑8%
12 dern. m
Délai
18 jours
Moy. 12m
↑0 jours
12 dern. m
Revpar
Rp252,498
Moy. 12m
↓9%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Jakarta à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Bain à remous | — | +51 226 675 Rp | — | — |
| Sauna | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +2• ••• ••• Rp (+••%) | 🔒 1•• ••• ••• Rp | 🔒 1•• ••• ••• Rp |
| Parking | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +2• ••• ••• Rp (+••%) | 🔒 1•• ••• ••• Rp | 🔒 1•• ••• ••• Rp |
| Salle de sport | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +2• ••• ••• Rp (+••%) | 🔒 1•• ••• ••• Rp | 🔒 1•• ••• ••• Rp |
| Chauffage | 🔒 2•• (•%) | 🔒 +2• ••• ••• Rp (+••%) | 🔒 1•• ••• ••• Rp | 🔒 1•• ••• ••• Rp |
| Barbecue | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +2• ••• ••• Rp (+••%) | 🔒 1•• ••• ••• Rp | 🔒 1•• ••• ••• Rp |
| Accès au lac | 🔒 5• (•%) | 🔒 +4 ••• ••• Rp (+•%) | 🔒 1•• ••• ••• Rp | 🔒 1•• ••• ••• Rp |
| Piscine | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +2 ••• ••• Rp (+•%) | 🔒 1•• ••• ••• Rp | 🔒 1•• ••• ••• Rp |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +2 ••• ••• Rp (+•%) | 🔒 1•• ••• ••• Rp | 🔒 1•• ••• ••• Rp |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 2•• (•%) | 🔒 +2 ••• ••• Rp (+•%) | 🔒 1•• ••• ••• Rp | 🔒 1•• ••• ••• Rp |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
1 chambre (8.0 nuits)
2 chambres (6.9 nuits)
Studio (6.4 nuits)
3 chambres (5.2 nuits)
4+ chambres (4.2 nuits)
Frais de ménage par chambre
3 chambres (IDR 2,377)
4+ chambres (IDR 27)
2 chambres (IDR 14)
1 chambre (IDR 10)
Studio (IDR 8)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (67%)
Hôtes indépendants (33%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Jakarta a affiché en moyenne 5,136 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 7% par rapport à l'année précédente et de 40% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Jakarta rapporte Rp99M/an. Les annonces les plus performantes rapportent Rp269M, tandis que les moins performantes gagnent Rp29M.
L'occupation moyenne à Jakarta est de 32%, générant RevPAR de Rp202K par nuit disponible.
Les annonces de 3 chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Jakarta, soit Rp210M.
Les règles varient selon Jakarta. Jakarta : Souple. Pas de réglementation spécifique, permis commerciaux généraux applicables. Application minime, exploitation répandue dans les appartements et maisons. Tangerang : Souple. Enregistrement commercial de base recommandé mais rarement requis. Application très légère, les hôtes opèrent librement. Bekasi : Souple. Pas de cadre dédié, permis commerciaux standard théoriquement requis. Pratiquement aucune application, marché informel. Depok : Souple. Réglementations minimales, exigences de licence occasionnelles. Peu ou pas d'application, hôtes sans restrictions. Vérifiez les exigences de la juridiction.
Le marché des Airbnb et VRBO à Jakarta semble globalement équilibré. L'offre a progressé de 7% sur un an, tandis que la RevPAR a augmenté de 8%, ne montrant aucun déséquilibre.
RevPAR est au plus haut en décembre et juillet ; elle est au plus bas en février et mars.
Les équipements les plus courants sont la climatisation (100%), la cuisine (98%), la télévision (97%). Les associations de revenus les plus fortes sont le lave-linge (+49%), le jacuzzi (+33%), le parking (+20%).
Le tarif journalier moyen à Jakarta est de Rp856K, en hausse de 7% sur un an. Les tarifs atteignent un pic en décembre et sont au plus bas en avril.
À Jakarta, les clients réservent en moyenne 18 jours à l'avance, en hausse de 7% par rapport à l'an dernier. Les délais vont de 16 jours pour 1 chambres à 27 jours pour 4+ chambres.
La demande est maximale le samedi et minimale le lundi. Les tarifs culminent le vendredi et sont au plus bas le mardi. L'occupation le week-end est supérieure de 22% à celle en semaine.
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