Jakarta
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
Rp131.3m
Moy. 12m
↓4%
12 dern. m
Taux d'occupation
40%
Moy. 12m
↓7%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
Rp768,927
Moy. 12m
↑10%
12 dern. m
Délai
18 jours
Moy. 12m
↓2 jours
12 dern. m
Revpar
Rp250,139
Moy. 12m
↓17%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Jakarta à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Bain à remous | — | +54 905 973 Rp | — | — |
| Parking | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +3• ••• ••• Rp (+••%) | 🔒 1•• ••• ••• Rp | 🔒 1•• ••• ••• Rp |
| Sauna | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +3• ••• ••• Rp (+••%) | 🔒 1•• ••• ••• Rp | 🔒 1•• ••• ••• Rp |
| Salle de sport | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +2• ••• ••• Rp (+••%) | 🔒 1•• ••• ••• Rp | 🔒 1•• ••• ••• Rp |
| Ski | 🔒 5 (•%) | 🔒 +2• ••• ••• Rp (+••%) | 🔒 1•• ••• ••• Rp | 🔒 1•• ••• ••• Rp |
| téléviseur | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +1• ••• ••• Rp (+••%) | 🔒 1•• ••• ••• Rp | 🔒 1•• ••• ••• Rp |
| Chauffage | 🔒 2•• (•%) | 🔒 +1• ••• ••• Rp (+••%) | 🔒 1•• ••• ••• Rp | 🔒 1•• ••• ••• Rp |
| Barbecue | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +1• ••• ••• Rp (+••%) | 🔒 1•• ••• ••• Rp | 🔒 1•• ••• ••• Rp |
| Piscine | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +1• ••• ••• Rp (+••%) | 🔒 1•• ••• ••• Rp | 🔒 1•• ••• ••• Rp |
| Accès au lac | 🔒 6• (•%) | 🔒 +1• ••• ••• Rp (+••%) | 🔒 1•• ••• ••• Rp | 🔒 1•• ••• ••• Rp |
| Vélos | 🔒 2• (•%) | 🔒 +9 ••• ••• Rp (+•%) | 🔒 1•• ••• ••• Rp | 🔒 1•• ••• ••• Rp |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
1 chambre (7.7 nuits)
2 chambres (7.2 nuits)
3 chambres (5.3 nuits)
4+ chambres (4.2 nuits)
Frais de ménage par chambre
3 chambres (IDR 2,174)
4+ chambres (IDR 34)
2 chambres (IDR 15)
1 chambre (IDR 10)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (76%)
Hôtes indépendants (24%)
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché de Jakarta a enregistré en moyenne 5,065 annonces actives de Airbnb et VRBO, soit une hausse de 6% par rapport à l'année précédente et de 38% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Jakarta génère Rp98M/an. Les annonces les plus performantes génèrent Rp269M, tandis que les moins performantes génèrent Rp29M.
Le taux d'occupation moyen à Jakarta est de 32%, produisant RevPAR de Rp199K par nuit disponible.
Les annonces de 3 chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Jakarta, soit Rp209M.
Les règles varient selon les zones de Jakarta. Jakarta : Clémentes. Licence commerciale (SIUP) et permis de tourisme théoriquement requis. Application minime, la plupart des hôtes exercent sans permis. Les autorités inspectent rarement. Tangerang : Clémentes. Exigences similaires à Jakarta mais application quasi inexistante. Les hôtes exercent généralement de manière informelle sans enregistrement. Bekasi : Clémentes. Cadre réglementaire minime, capacité d'application très limitée. La plupart des locations de courte durée fonctionnent sans conformité formelle. Depok : Clémentes. Permis commerciaux de base requis mais rarement appliqués. Conformité des hôtes faible, surveillance réglementaire minime. Vérifiez les exigences applicables à la juridiction de la propriété.
Le marché de Airbnb et VRBO à Jakarta semble globalement équilibré. L'offre a augmenté de 6% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a progressé de 4%, ne montrant aucun déséquilibre manifeste entre l'offre et la demande.
RevPAR est à son maximum en décembre et en juillet ; elle est au plus bas en février et en mars.
Les équipements les plus courants sont la climatisation (100%), la cuisine (98%), la télévision (98%). Les associations de revenus positives les plus fortes concernent le lave-linge (+50%), le bain à remous (+35%), le parking (+26%).
Le tarif journalier moyen à Jakarta est de Rp854K, en hausse de 8% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un pic en décembre et sont au plus bas en avril.
Les clients à Jakarta réservent en moyenne 18 jours à l'avance, soit une hausse de 3% par rapport à l'année dernière. Les délais de réservation varient de 16 jours pour les annonces de 1 chambres à 27 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus forte le samedi et la plus faible le lundi. Les tarifs par nuit atteignent un pic le vendredi et sont au plus bas le mardi. L'occupation le week-end est supérieure de 21% à l'occupation en semaine.