Gili Islands

En date de mai 2026, Gili Trawangan, Gili Meno, Gili Air comptent 1 430 annonces actives sur Airbnb et VRBO. Cela représente une diminution de 2 % par rapport à l'année précédente.

La moyenne des locations Airbnb ou VRBO à Gili Islands génère Rp218M par an. Les propriétés les plus performantes gagnent Rp1107M/an, tandis que les propriétés les moins performantes gagnent Rp73M/an. Cet écart de revenus massif suggère que le succès sur le marché est fortement concentré sur une petite catégorie d'annonces, indiquant que la contraction actuelle de l'offre n'a pas encore éliminé la domination des inventaires haut de gamme.

Airbnb et VRBO peuvent être rentables à Gili Islands. Le revenu annuel moyen est de Rp218M avec un taux d'occupation de 20%. Les propriétés les plus performantes gagnent jusqu'à Rp1107M/an. Avec un taux d'occupation de 20%, le plafond de revenus important pour les meilleurs résultats met en évidence un marché où la rentabilité est tirée par une optimisation extrême du rendement plutôt que par une utilisation à haut volume.

Le taux d'occupation moyen pour les Airbnb et VRBO à Gili Islands est de 20%. Ce niveau d'occupation, combiné à un tarif journalier moyen de Rp2720K, se traduit par un RevPAR (revenu par chambre disponible) de Rp492K par jour.

Les propriétés de 3 chambres affichent la meilleure performance à Gili Islands, avec un revenu annuel de Rp408M. Ces propriétés équilibrent le plus efficacement les coûts d'exploitation et la demande locative sur le marché de Gili Islands. La performance des propriétés varie considérablement en fonction de l'emplacement, des équipements et de la qualité de la gestion.

Les réglementations sur les locations à court terme varient selon la juridiction dans la zone des Gili Islands. Gili Trawangan : Laxiste. Aucun permis de location à court terme (STR) officiel ni système d'enregistrement. Fonctionne selon les règles générales des entreprises touristiques. Application minimale, locations informelles répandues. Gili Meno : Laxiste. Aucune réglementation spécifique aux STR. Des permis d'exploitation de base peuvent s'appliquer. Infrastructure d'application très limitée. Gili Air : Laxiste. Aucune licence dédiée aux STR. Des directives générales d'hébergement existent mais sont rarement appliquées. Beaucoup fonctionnent de manière informelle sans problème. Vérifiez toujours les réglementations en vigueur auprès des autorités locales et obtenez les permis nécessaires avant d'exploiter une location à court terme.

Le marché Airbnb et VRBO des Gili Islands présente actuellement des conditions équilibrées. L'offre a diminué de 2 % sur un an, tandis que le RevPAR a baissé de 14 %. Cela indique une dynamique offre-demande équilibrée. La baisse simultanée de l'offre et des revenus suggère que le marché s'ajuste à des niveaux de demande plus faibles, évitant ainsi un effondrement plus profond dû à la saturation.

Lancement vers mai, 2-3 mois avant la haute saison estivale (pics en août). Ce timing avant la haute saison vous permet d'accumuler des avis lorsque la concurrence est 41% plus faible que durant les mois de pointe. Évitez de lancer pendant la haute saison, lorsque les annonces établies dominent, ou durant les mois creux (novembre-février), où il est plus difficile de gagner en visibilité.

Les équipements les plus courants dans les annonces à Gili Islands incluent : Climatisation (100 %), Piscine (88 %), Cuisine (74 %), Balcon (58 %), Télévision (53 %). Les équipements qui augmentent le plus les revenus incluent Piscine, Barbecue, Salle de sport, les propriétés avec Piscine rapportant environ 133 % de plus (Rp775M/an contre Rp333M/an).

Revenu mensuel estimé par annonce à Gili Islands au cours des 12 derniers mois : May : Rp16M, June : Rp15M, July : Rp20M, August : Rp29M, September : Rp17M, October : Rp15M, November : Rp10M, December : Rp12M, January : Rp10M, February : Rp8321K, March : Rp13M, April : Rp15M. Ces chiffres sont basés sur le RevPAR (revenu par chambre disponible) multiplié par le nombre de jours de chaque mois.

Le tarif moyen global par nuit à Gili Islands est de Rp2720K, soit une hausse de 11 % sur un an. Par taille de propriété : les propriétés d'une chambre coûtent en moyenne Rp1553K/nuit, les propriétés de deux chambres coûtent en moyenne Rp3424K/nuit, les propriétés de trois chambres coûtent en moyenne Rp4864K/nuit, et les propriétés de 4+ chambres coûtent en moyenne Rp8536K/nuit. Les tarifs atteignent leur sommet en décembre et sont au plus bas en juin.

Les clients à Gili Islands réservent en moyenne 29 jours à l'avance, soit une baisse de 25 % par rapport à l'année dernière. Par taille de propriété : 1 chambre : 26 jours, 2 chambres : 33 jours, 3 chambres : 38 jours, 4+ chambres : 41 jours. Les propriétés plus grandes ont tendance à avoir des délais de réservation plus longs, car les clients planifient leurs voyages de groupe plus longtemps à l'avance.

Au cours de l'année écoulée, le marché Airbnb et VRBO des Gili Islands a connu les changements suivants : l'offre a diminué de 2 %, les revenus par annonce ont baissé de 14 %, le taux d'occupation a chuté de 16 %, les tarifs moyens par nuit ont augmenté de 11 % et le délai de réservation a diminué de 25 %. Ces indicateurs reflètent une tendance vers des fenêtres de réservation plus courtes et des prix plus élevés, suggérant que les hôtes tentent de compenser la baisse du taux d'occupation en captant une demande impulsive et à court terme.

À Gili Islands, le samedi enregistre la demande de réservation la plus élevée tandis que le lundi enregistre la plus faible. Les tarifs par nuit atteignent leur maximum le dimanche et sont au plus bas le jeudi.