Cianjur

Au juin 2026, Cianjur, Puncak ont 313 annonces Airbnb et VRBO actives. Cela représente une augmentation de 2% par rapport à l'année précédente.

La moyenne d'un Airbnb ou VRBO à Cianjur génère Rp37M par an. Les propriétés très performantes gagnent Rp177M/an, tandis que les propriétés peu performantes gagnent Rp11M/an. Malgré une croissance minimale de l'offre de 2.4% YoY, les revenus ont fortement contracté à -43.6%, indiquant que la demande s'érode plus rapidement que le marché n'ajoute d'inventaire. L'écart de performance important suggère des conditions de marché hautement fragmentées où la différenciation détermine les résultats.

Airbnb et VRBO peuvent être rentables à Cianjur. Le revenu annuel moyen est de Rp37M avec un taux d'occupation de 7%. Les propriétés performantes gagnent jusqu'à Rp177M/an. Malgré une croissance minimale de l'offre, les revenus ont considérablement diminué d'une année sur l'autre, ce qui suggère un affaiblissement de la demande plutôt qu'une pression concurrentielle. L'écart important entre les performances moyennes et les meilleures performances indique une fragmentation du marché où les facteurs spécifiques aux propriétés influencent fortement les résultats.

Le taux d'occupation moyen pour les Airbnbs et VRBOs à Cianjur est de 7%. Ce niveau d'occupation, combiné à un tarif nocturne moyen de Rp1827K, génère un RevPAR (revenu par chambre disponible) de Rp89,321 par jour.

Les propriétés de 4+ chambres démontrent la meilleure performance à Cianjur, avec un revenu annuel de Rp58M. Ces propriétés équilibrent les coûts d'exploitation et la demande locative de manière plus efficace sur le marché de Cianjur. La performance des propriétés varie considérablement selon la localisation, les équipements et la qualité de gestion.

Les réglementations relatives aux locations de courte durée varient selon la juridiction dans la région de Cianjur. Je ne dispose pas d'informations fiables et actuelles concernant les réglementations relatives aux locations de courte durée ou la réalité de leur application à Cianjur et Puncak, Indonésie. Ce sont des juridictions plus petites où les cadres formels de STR peuvent être minimes ou non appliqués. Pour fournir des informations précises sur les permis, les licences et les pratiques d'application réelles dans ces lieux indonésiens spécifiques, j'aurais besoin d'accéder à des sources gouvernementales locales et à des rapports sur le terrain que je ne possède pas actuellement. Je vous recommande de contacter directement les offices de tourisme locaux ou les plateformes indonésiennes de STR. Vérifiez toujours les réglementations actuelles auprès des autorités locales et obtenez les permis nécessaires avant d'exploiter une location de courte durée.

Le marché Airbnb et VRBO de Cianjur affiche actuellement des conditions équilibrées. L'offre a augmenté de 2% en glissement annuel, tandis que le RevPAR a diminué de 44%. Cela indique une dynamique équilibrée entre l'offre et la demande. Le déclin sévère des revenus malgré une croissance modeste de l'offre suggère une contraction de la demande dépassant les nouvelles annonces. L'écart important entre le revenu moyen ($36.6M) et le revenu élevé ($177.2M) indique une disparité de performance significative, reflétant un succès concentré parmi les propriétés les plus performantes tandis que la plupart des annonces luttent avec un taux d'occupation de 7%.

Lancement vers septembre, 2-3 mois avant la haute saison estivale (pics en décembre). Ce timing pré-pic vous permet de construire des avis quand la concurrence est -28% inférieure aux mois de pic. Évitez de lancer pendant la haute saison quand les annonces établies dominent, ou les mois creux (octobre-février) quand il est plus difficile de prendre de l'élan.

Les équipements les plus courants dans les annonces de Cianjur incluent : Kitchen (100%), Tv (90%), Air Conditioning (80%), Washing Machine (70%), Bbq (60%). Les équipements qui augmentent le plus les revenus incluent Parking, les propriétés avec Parking gagnant environ 13% de plus (Rp436M/year vs Rp384M/year).

Revenu mensuel estimé par annonce à Cianjur au cours des 12 derniers mois : mai : Rp2471K, juin : Rp3341K, juillet : Rp3411K, août : Rp1980K, septembre : Rp1977K, octobre : Rp1775K, novembre : Rp2816K, décembre : Rp5321K, janvier : Rp3046K, février : Rp1337K, mars : Rp3702K, avril : Rp1584K. Ces chiffres sont basés sur le RevPAR (revenu par chambre disponible) multiplié par le nombre de jours de chaque mois.

Le tarif moyen par nuit global à Cianjur est de Rp1827K, en baisse de 13% d'une année sur l'autre. Par taille de propriété : les propriétés 1 chambre coûtent en moyenne Rp994K/nuit, les propriétés 2 chambres coûtent en moyenne Rp791K/nuit, les propriétés 3 chambres coûtent en moyenne Rp1356K/nuit, les propriétés 4+ chambres coûtent en moyenne Rp2495K/nuit. Les tarifs culminent en décembre et sont les plus bas en septembre.

Les clients à Cianjur réservent en moyenne 13 jours à l'avance, en baisse de 1% par rapport à l'année dernière. Par taille de propriété : 1 chambre : 8 jours, 2 chambres : 13 jours, 3 chambres : 10 jours, 4+ chambres : 14 jours. Les propriétés plus grandes ont tendance à avoir des fenêtres de réservation plus longues car les clients planifient les voyages en groupe plus longtemps à l'avance.

Au cours de l'année écoulée, le marché Cianjur Airbnb et VRBO a connu les évolutions suivantes : l'offre a augmenté de 2%, le revenu par annonce a diminué de 44%, l'occupation a baissé de 39%, les tarifs nocturnes moyens ont diminué de 13%, et le délai de réservation a diminué de 1%. La modeste augmentation de l'offre associée à des baisses nettes des revenus et de l'occupation suggère que la demande se contracte plus rapidement que l'offre, intensifiant la concurrence. L'écart important entre les revenus moyens et les revenus maximaux indique un marché bifurqué où seules les propriétés haut de gamme captent une demande disproportionnée.

À Cianjur, samedi enregistre la plus forte demande de réservations tandis que lundi a la plus faible. Les tarifs nocturnes culminent le vendredi et sont les plus bas le jeudi. Les fins de semaine affichent une occupation 47% plus élevée que les jours de semaine.