Bali (west)
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
Rp251.4m
Moy. 12m
↓15%
12 dern. m
Taux d'occupation
29%
Moy. 12m
↓10%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
Rp2,416,126
Moy. 12m
↑10%
12 dern. m
Délai
36 jours
Moy. 12m
↓6 jours
12 dern. m
Revpar
Rp528,955
Moy. 12m
↓17%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Bali (west) à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Barbecue | — | +217 877 798 Rp | — | — |
| Chauffage | 🔒 1• (•%) | 🔒 +2•• ••• ••• Rp (+••%) | 🔒 7•• ••• ••• Rp | 🔒 4•• ••• ••• Rp |
| Bain à remous | 🔒 2• (••%) | 🔒 +2•• ••• ••• Rp (+••%) | 🔒 6•• ••• ••• Rp | 🔒 4•• ••• ••• Rp |
| téléviseur | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1•• ••• ••• Rp (+••%) | 🔒 5•• ••• ••• Rp | 🔒 4•• ••• ••• Rp |
| Salle de sport | 🔒 3• (••%) | 🔒 +5• ••• ••• Rp (+••%) | 🔒 5•• ••• ••• Rp | 🔒 4•• ••• ••• Rp |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
Studio (84.6 nuits)
1 chambre (6.3 nuits)
4+ chambres (6.2 nuits)
3 chambres (6.0 nuits)
2 chambres (6.0 nuits)
Frais de ménage par chambre
2 chambres (IDR 56)
4+ chambres (IDR 50)
3 chambres (IDR 35)
1 chambre (IDR 5)
Studio (IDR 0)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (55%)
Hôtes indépendants (45%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Bali (Ouest) a enregistré une moyenne de 451 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 3% par rapport à l'année précédente et de 11% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Bali (Ouest) génère Rp157M/an. Les annonces les plus performantes rapportent Rp506M, tandis que les moins performantes rapportent Rp46M.
L'occupation moyenne à Bali (Ouest) est de 19%, générant RevPAR de Rp356K par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Bali (Ouest), soit Rp267M.
Les règles varient selon les zones à Bali (Ouest). Gilimanuk : Souple. Pas de réglementation spécifique sur les locations de courte durée ni de système d'enregistrement. Infrastructure touristique minime. Pratiquement aucune application de la réglementation sur l'activité locative. Pemuteran : Souple. Aucun permis officiel de location de courte durée requis. Zone touristique à petite échelle avec des hébergements chez l'habitant informels courants. Pas d'application active ni de restrictions de location. Negara : Souple. Pas d'exigences d'enregistrement ou de licence établies pour les locations de courte durée. Présence touristique limitée. Application inexistante pour les locations de courte durée. Vérifiez les exigences applicables à la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO à Bali (Ouest) semble globalement équilibré. L'offre a augmenté de 3% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a diminué de 11%, ne montrant aucun déséquilibre manifeste entre l'offre et la demande.
RevPAR est au plus haut en août et juillet ; elle est au plus bas en février et novembre.
Les équipements les plus courants sont Climatisation (97%), Cuisine (94%), Internet (81%). Les associations de revenus positives les plus fortes sont Barbecue (+51%), Bain à remous (+45%), Chauffage (+44%).
Le tarif journalier moyen à Bali (Ouest) est de Rp2281K, en hausse de 12% d'une année sur l'autre. Les tarifs culminent en août et sont au plus bas en mai.
À Bali (Ouest), les voyageurs réservent en moyenne 32 jours à l'avance, soit une baisse de 13% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation vont de 26 jours pour les annonces de 1 chambres à 43 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus basse le lundi. Les tarifs journaliers culminent le vendredi et sont au plus bas le mercredi. L'occupation du week-end est supérieure de 6% à celle en semaine.
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