Bali (west)
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
Rp222.7m
Moy. 12m
↓24%
12 dern. m
Taux d'occupation
20%
Moy. 12m
↓13%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
Rp2,333,037
Moy. 12m
↑7%
12 dern. m
Délai
33 jours
Moy. 12m
↓16 jours
12 dern. m
Revpar
Rp455,600
Moy. 12m
↓42%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Bali (west) à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Chauffage | — | +306 515 472 Rp | — | — |
| Bain à remous | 🔒 2• (••%) | 🔒 +1•• ••• ••• Rp (+••%) | 🔒 6•• ••• ••• Rp | 🔒 4•• ••• ••• Rp |
| Barbecue | 🔒 3• (••%) | 🔒 +1•• ••• ••• Rp (+••%) | 🔒 5•• ••• ••• Rp | 🔒 4•• ••• ••• Rp |
| Salle de sport | 🔒 3• (••%) | 🔒 +1•• ••• ••• Rp (+••%) | 🔒 5•• ••• ••• Rp | 🔒 4•• ••• ••• Rp |
| téléviseur | 🔒 8• (••%) | 🔒 +8• ••• ••• Rp (+••%) | 🔒 4•• ••• ••• Rp | 🔒 4•• ••• ••• Rp |
| Piscine | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +4• ••• ••• Rp (+••%) | 🔒 4•• ••• ••• Rp | 🔒 4•• ••• ••• Rp |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 5• (••%) | 🔒 +2• ••• ••• Rp (+•%) | 🔒 4•• ••• ••• Rp | 🔒 4•• ••• ••• Rp |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
4+ chambres (6.0 nuits)
2 chambres (5.8 nuits)
3 chambres (5.8 nuits)
1 chambre (5.6 nuits)
Frais de ménage par chambre
2 chambres (IDR 56)
4+ chambres (IDR 47)
3 chambres (IDR 37)
1 chambre (IDR 5)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (60%)
Hôtes indépendants (40%)
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché de Bali (Ouest) a enregistré en moyenne 451 annonces actives de Airbnb et VRBO, soit une hausse de 3% par rapport à l'année précédente et de 11% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Bali (Ouest) génère Rp153M/an. Les annonces les plus performantes gagnent Rp494M, tandis que les moins performantes gagnent Rp46M.
Le taux d'occupation moyen à Bali (Ouest) est de 19%, produisant RevPAR de Rp345K par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Bali (Ouest), soit Rp259M.
Les règles varient selon les zones de Bali (Ouest). Je ne dispose pas de données fiables et spécifiques sur la réglementation des locations de courte durée ou la réalité de son application à Gilimanuk, Pemuteran ou Negara, à Bali, en Indonésie. Ce sont des villes plus petites où les réglementations formelles en matière de LCD peuvent ne pas être bien documentées ou appliquées de manière cohérente. Les pratiques locales diffèrent probablement de manière significative des règles écrites. Je recommande de contacter directement les offices du tourisme locaux (Dinas Pariwisata) ou les hôtes locaux pour obtenir des informations actuelles et précises sur les permis, les conditions d'enregistrement et l'application effective dans ces zones spécifiques. Vérifiez les exigences applicables à la juridiction du bien.
Le marché des Airbnb et VRBO à Bali (Ouest) semble globalement équilibré. L'offre a augmenté de 3% d'une année sur l'autre, tandis que la RevPAR a diminué de 19%, ne montrant aucun déséquilibre manifeste entre l'offre et la demande.
La RevPAR est à son maximum en août et juillet ; elle est au plus bas en février et novembre.
Les équipements les plus courants sont la climatisation (99%), la cuisine (93%) et Internet (86%). Les associations de revenus positives les plus fortes concernent le bain à remous (+55%), le chauffage (+50%) et le barbecue (+48%).
Le tarif journalier moyen à Bali (Ouest) est de Rp2255K, en hausse de 11% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un pic en août et sont au plus bas en mai.
À Bali (Ouest), les clients réservent en moyenne 32 jours à l'avance, soit une baisse de 21% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation vont de 25 jours pour les annonces de 1 chambres à 42 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus basse le lundi. Les tarifs journaliers atteignent un pic le vendredi et sont au plus bas le mercredi. L'occupation le week-end est supérieure de 6% à celle en semaine.