Bali (south)
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
Rp593.9m
Moy. 12m
↓26%
12 dern. m
Taux d'occupation
40%
Moy. 12m
↓14%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
Rp3,168,182
Moy. 12m
↓3%
12 dern. m
Délai
33 jours
Moy. 12m
↓7 jours
12 dern. m
Revpar
Rp1,178,325
Moy. 12m
↓32%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Bali (south) à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +669 723 204 Rp | — | — |
| Barbecue | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +5•• ••• ••• Rp (+••%) | 🔒 1 ••• ••• ••• Rp | 🔒 7•• ••• ••• Rp |
| Salle de sport | 🔒 6•• (•%) | 🔒 +4•• ••• ••• Rp (+••%) | 🔒 1 ••• ••• ••• Rp | 🔒 8•• ••• ••• Rp |
| Vélos | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +2•• ••• ••• Rp (+••%) | 🔒 1 ••• ••• ••• Rp | 🔒 8•• ••• ••• Rp |
| Piscine | 🔒 1•••• (••%) | 🔒 +2•• ••• ••• Rp (+••%) | 🔒 8•• ••• ••• Rp | 🔒 6•• ••• ••• Rp |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +1•• ••• ••• Rp (+••%) | 🔒 1 ••• ••• ••• Rp | 🔒 8•• ••• ••• Rp |
| Bain à remous | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1•• ••• ••• Rp (+••%) | 🔒 9•• ••• ••• Rp | 🔒 8•• ••• ••• Rp |
| Accès au lac | 🔒 1• (•%) | 🔒 +6• ••• ••• Rp (+•%) | 🔒 9•• ••• ••• Rp | 🔒 8•• ••• ••• Rp |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
1 chambre (6.2 nuits)
2 chambres (6.1 nuits)
3 chambres (5.8 nuits)
4+ chambres (5.5 nuits)
Frais de ménage par chambre
3 chambres (IDR 4,513)
2 chambres (IDR 3,209)
1 chambre (IDR 2,191)
4+ chambres (IDR 54)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (88%)
Hôtes indépendants (12%)
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché de Bali (Sud) a affiché en moyenne 25,511 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 11% par rapport à l'année précédente et de 74% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Bali (Sud) rapporte Rp414M par an. Les annonces les plus performantes rapportent Rp1594M, tandis que les moins performantes rapportent Rp89M.
L'occupation moyenne à Bali (Sud) est de 28%, générant RevPAR de Rp885K par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Bali (Sud), s'élevant à Rp962M.
Les règles varient selon les zones de Bali (Sud). Seminyak : Modéré. Nécessite une licence de tourisme ITAS, un permis de construire IMB, et un enregistrement commercial. Application croissante mais incohérente ; de nombreuses locations fonctionnent de manière informelle. Canggu : Modéré. Les mêmes permis que pour Seminyak sont requis. Application croissante mais de nombreuses villas sans licence continuent de fonctionner ; contrôles inopinés fréquents. Sanur : Modéré. Licence ITAS et permis nécessaires. Zone plus ancienne avec une plus grande conformité ; application modérée avec des raids périodiques. Jimbaran : Clément. Permis techniquement requis mais application minime ; de nombreuses opérations informelles sont tolérées dans cette zone plus calme. Vérifiez les exigences pour la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO à Bali (Sud) devient plus concurrentiel. L'offre a augmenté de 11% d'une année sur l'autre, tandis que la RevPAR a diminué de 14%, ce qui suggère que l'offre dépasse la demande.
RevPAR atteint son maximum en août et en juillet ; il est au plus bas en juin et en novembre.
Les équipements les plus courants sont la climatisation (99%), la cuisine (97%) et Internet (95%). Les associations de revenus positives les plus fortes concernent le barbecue (+75%), le lave-linge (+18%) et la télévision (+15%).
Le tarif journalier moyen à Bali (Sud) est de Rp3751K, en hausse de 4% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un sommet en juin et sont au plus bas en novembre.
Les voyageurs à Bali (Sud) réservent en moyenne 33 jours à l'avance, soit une baisse de 6% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation varient de 26 jours pour les annonces de 1 chambres à 45 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus basse le mardi. Les tarifs par nuit culminent le samedi et sont au plus bas le mardi. L'occupation du week-end est supérieure de 6% à celle en semaine.