Bali (south)
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
Rp619.2m
Moy. 12m
↓20%
12 dern. m
Taux d'occupation
46%
Moy. 12m
↓11%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
Rp3,177,761
Moy. 12m
↓1%
12 dern. m
Délai
34 jours
Moy. 12m
↓1 jours
12 dern. m
Revpar
Rp1,234,521
Moy. 12m
↓20%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Bali (south) à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +637 752 417 Rp | — | — |
| Barbecue | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +6•• ••• ••• Rp (+••%) | 🔒 1 ••• ••• ••• Rp | 🔒 7•• ••• ••• Rp |
| Salle de sport | 🔒 6•• (•%) | 🔒 +4•• ••• ••• Rp (+••%) | 🔒 1 ••• ••• ••• Rp | 🔒 8•• ••• ••• Rp |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +2•• ••• ••• Rp (+••%) | 🔒 1 ••• ••• ••• Rp | 🔒 8•• ••• ••• Rp |
| Vélos | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +2•• ••• ••• Rp (+••%) | 🔒 1 ••• ••• ••• Rp | 🔒 8•• ••• ••• Rp |
| téléviseur | 🔒 1•••• (••%) | 🔒 +1•• ••• ••• Rp (+••%) | 🔒 8•• ••• ••• Rp | 🔒 7•• ••• ••• Rp |
| Bain à remous | 🔒 1••• (•%) | 🔒 +1•• ••• ••• Rp (+••%) | 🔒 9•• ••• ••• Rp | 🔒 8•• ••• ••• Rp |
| Piscine | 🔒 1•••• (••%) | 🔒 +5• ••• ••• Rp (+•%) | 🔒 8•• ••• ••• Rp | 🔒 8•• ••• ••• Rp |
| Parking | 🔒 1•••• (••%) | 🔒 +9 ••• ••• Rp (+•%) | 🔒 8•• ••• ••• Rp | 🔒 8•• ••• ••• Rp |
| Chauffage | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +5 ••• ••• Rp (+•%) | 🔒 8•• ••• ••• Rp | 🔒 8•• ••• ••• Rp |
| Accès au lac | 🔒 2• (•%) | 🔒 +1 ••• ••• Rp (+•%) | 🔒 8•• ••• ••• Rp | 🔒 8•• ••• ••• Rp |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
Studio (8.5 nuits)
2 chambres (6.1 nuits)
1 chambre (6.1 nuits)
3 chambres (6.0 nuits)
4+ chambres (5.4 nuits)
Frais de ménage par chambre
3 chambres (IDR 6,429)
1 chambre (IDR 2,599)
2 chambres (IDR 1,870)
4+ chambres (IDR 54)
Studio (IDR 16)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (78%)
Hôtes indépendants (22%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Bali (Sud) a affiché en moyenne 25,659 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 12% par rapport à l'année précédente et de 75% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Bali (Sud) rapporte Rp425M/an. Les annonces les plus performantes gagnent Rp1612M, tandis que les moins performantes gagnent Rp92M.
L'occupation moyenne à Bali (Sud) est de 29%, générant RevPAR de Rp908K par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Bali (Sud), à savoir Rp975M.
Les règles varient selon les zones de Bali (Sud). Seminyak : Souple. Requiert une licence commerciale (SIUP/TDP) et un permis de tourisme (TDUP). Rarement appliqué ; la plupart fonctionnent de manière informelle. Contrôles de conformité minimes. Canggu : Souple. Mêmes exigences de permis qu'à Seminyak. Application quasi absente malgré la réglementation. Opérations sans licence largement tolérées. Sanur : Souple. Permis de tourisme théoriquement requis. Application légère, bien que légèrement plus structurée qu'à Canggu. Beaucoup fonctionnent sans permis. Jimbaran : Souple. Licences commerciales et touristiques indonésiennes standard nécessaires. Application minime. Locations informelles courantes et largement ignorées. Vérifiez les exigences de la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO à Bali (Sud) devient plus compétitif. L'offre a augmenté de 12% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a diminué de 8%, ce qui suggère que l'offre dépasse la demande.
RevPAR atteint son maximum en août et en juillet ; il est au plus bas en juin et en novembre.
Les équipements les plus courants sont la climatisation (99%), la cuisine (97%) et Internet (94%). Les associations positives de revenus les plus fortes concernent le barbecue (+76%), le lave-linge (+17%) et la télévision (+17%).
Le tarif journalier moyen à Bali (Sud) est de Rp3761K, en hausse de 5% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un pic en juin et sont au plus bas en novembre.
À Bali (Sud), les clients réservent en moyenne 33 jours à l'avance. Les fenêtres de réservation varient de 27 jours pour les annonces de 1 chambres à 46 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus forte le samedi et la plus faible le mardi. Les tarifs journaliers culminent le samedi et sont au plus bas le mardi. L'occupation du week-end est supérieure de 6% à celle en semaine.
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