Bali (north)
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
Rp269.3m
Moy. 12m
↓19%
12 dern. m
Taux d'occupation
29%
Moy. 12m
↓14%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
Rp2,661,302
Moy. 12m
↑18%
12 dern. m
Délai
39 jours
Moy. 12m
↓5 jours
12 dern. m
Revpar
Rp559,750
Moy. 12m
↓15%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Bali (north) à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +455 992 836 Rp | — | — |
| Barbecue | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1•• ••• ••• Rp (+••%) | 🔒 1 ••• ••• ••• Rp | 🔒 9•• ••• ••• Rp |
| téléviseur | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +1•• ••• ••• Rp (+••%) | 🔒 1 ••• ••• ••• Rp | 🔒 9•• ••• ••• Rp |
| Bain à remous | 🔒 9• (•%) | 🔒 +7• ••• ••• Rp (+•%) | 🔒 1 ••• ••• ••• Rp | 🔒 9•• ••• ••• Rp |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
2 chambres (8.0 nuits)
1 chambre (7.5 nuits)
3 chambres (7.3 nuits)
Studio (7.0 nuits)
4+ chambres (6.1 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (IDR 68)
3 chambres (IDR 45)
2 chambres (IDR 35)
1 chambre (IDR 26)
Studio (IDR 0)
Part d'hôtes professionnels
Hôtes indépendants (57%)
Gestion professionnelle (43%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Bali (Nord) a enregistré en moyenne 877 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 10% par rapport à l'année précédente et de 25% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Bali (Nord) génère Rp152M par an. Les annonces les plus performantes gagnent Rp667M, tandis que les moins performantes gagnent Rp39M.
L'occupation moyenne à Bali (Nord) est de 18%, produisant RevPAR de Rp341K par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Bali (Nord), soit Rp417M.
Les règles varient selon les zones à Bali (Nord). Lovina : Souple. Pas de réglementation formelle sur les locations de courte durée. Permis touristiques théoriquement requis mais rarement appliqués. Les hôtes opèrent librement avec une surveillance minime. Singaraja : Souple. Permis d'affaires de base (SIUP/TDP) techniquement nécessaires mais application minime. Beaucoup opèrent de manière informelle sans conséquences. Pemuteran : Souple. L'enregistrement touristique au niveau du village existe mais est appliqué de manière incohérente. La petite communauté dépend du tourisme ; les autorités adoptent une approche de non-intervention envers les locations de courte durée. Vérifiez les exigences de la juridiction de la propriété.
Le marché de Airbnb et VRBO à Bali (Nord) devient plus concurrentiel. L'offre a augmenté de 10% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a diminué de 6%, ce qui suggère que l'offre dépasse la demande.
RevPAR atteint son maximum en juillet et août ; il est au plus bas en janvier et février.
Les équipements les plus courants sont Cuisine (98%), Climatisation (95%), Télévision (71%). Les associations de revenus positives les plus fortes sont Climatisation (+48%), Barbecue (+15%), Télévision (+11%).
Le tarif journalier moyen à Bali (Nord) est de Rp2478K, en hausse de 21% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un pic en juin et sont les plus bas en octobre.
À Bali (Nord), les clients réservent en moyenne 35 jours à l'avance, soit une baisse de 7% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation varient de 28 jours pour les annonces de 1 chambres à 43 jours pour les annonces de 3 chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus basse le lundi. Les tarifs journaliers culminent le mardi et sont les plus bas le jeudi. L'occupation du week-end est supérieure de 7% à celle en semaine.
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