Bali (north)
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
Rp262.2m
Moy. 12m
↓19%
12 dern. m
Taux d'occupation
30%
Moy. 12m
↓15%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
Rp2,640,735
Moy. 12m
↑21%
12 dern. m
Délai
38 jours
Moy. 12m
↓13 jours
12 dern. m
Revpar
Rp523,286
Moy. 12m
↓35%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Bali (north) à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +581 106 209 Rp | — | — |
| Bain à remous | 🔒 6• (••%) | 🔒 +1•• ••• ••• Rp (+••%) | 🔒 9•• ••• ••• Rp | 🔒 7•• ••• ••• Rp |
| Barbecue | 🔒 9• (••%) | 🔒 +1•• ••• ••• Rp (+••%) | 🔒 9•• ••• ••• Rp | 🔒 7•• ••• ••• Rp |
| téléviseur | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +9• ••• ••• Rp (+••%) | 🔒 8•• ••• ••• Rp | 🔒 7•• ••• ••• Rp |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
1 chambre (6.6 nuits)
2 chambres (6.4 nuits)
3 chambres (6.3 nuits)
4+ chambres (6.3 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (IDR 68)
3 chambres (IDR 43)
2 chambres (IDR 35)
1 chambre (IDR 26)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (68%)
Hôtes indépendants (32%)
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché de Bali (Nord) a enregistré en moyenne 871 annonces actives de Airbnb et VRBO, soit une hausse de 10% par rapport à l'année précédente et de 25% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Bali (Nord) génère Rp150M/an. Les annonces les plus performantes gagnent Rp658M, tandis que les moins performantes gagnent Rp38M.
L'occupation moyenne à Bali (Nord) est de 18%, produisant RevPAR de Rp334K par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Bali (Nord), soit Rp418M.
Les règles varient selon les zones de Bali (Nord). Je ne dispose pas de données fiables sur la réglementation des locations de courte durée ou les réalités d'application pour ces localités balinaises spécifiques (Lovina, Singaraja, Pemuteran). Les règles indonésiennes en matière de location de courte durée sont principalement fixées au niveau provincial ou départemental, et leur application varie considérablement selon les zones. Ces petites villes relèvent probablement de la juridiction de la régence de Buleleng, mais je ne peux pas confirmer leurs exigences spécifiques ou leurs pratiques d'application réelles sans risquer d'inexactitude. Je vous recommande de contacter les offices du tourisme locaux ou des conseillers juridiques à Bali pour obtenir des informations actuelles et précises. Vérifiez les exigences applicables à la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO à Bali (Nord) devient plus concurrentiel. L'offre a augmenté de 10% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a diminué de 13%, ce qui suggère que l'offre dépasse la demande.
RevPAR est au plus haut en juillet et août ; elle est au plus bas en janvier et février.
Les équipements les plus courants sont la cuisine (96%), la climatisation (96%) et la télévision (68%). Les corrélations positives les plus fortes avec les revenus concernent la climatisation (+49%), le barbecue (+26%) et le bain à remous (+11%).
Le tarif journalier moyen à Bali (Nord) est de Rp2455K, en hausse de 22% d'une année sur l'autre. Les tarifs culminent en juin et sont au plus bas en octobre.
Les clients à Bali (Nord) réservent en moyenne 34 jours à l'avance, soit une baisse de 15% par rapport à l'année dernière. Les délais de réservation s'étendent de 27 jours pour les annonces de 1 chambres à 43 jours pour les annonces de 3 chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus faible le lundi. Les tarifs par nuit atteignent un pic le mardi et sont au plus bas le jeudi. L'occupation le week-end est supérieure de 7% à celle en semaine.