Bali (east)
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
Rp329m
Moy. 12m
↓14%
12 dern. m
Taux d'occupation
30%
Moy. 12m
↓15%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
Rp2,257,434
Moy. 12m
↑19%
12 dern. m
Délai
36 jours
Moy. 12m
↓12 jours
12 dern. m
Revpar
Rp660,849
Moy. 12m
↓22%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Bali (east) à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Bain à remous | — | +379 169 427 Rp | — | — |
| Salle de sport | 🔒 6• (••%) | 🔒 +2•• ••• ••• Rp (+••%) | 🔒 8•• ••• ••• Rp | 🔒 6•• ••• ••• Rp |
| Piscine | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +1•• ••• ••• Rp (+••%) | 🔒 6•• ••• ••• Rp | 🔒 5•• ••• ••• Rp |
| téléviseur | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1•• ••• ••• Rp (+••%) | 🔒 7•• ••• ••• Rp | 🔒 6•• ••• ••• Rp |
| Barbecue | 🔒 9• (••%) | 🔒 +3• ••• ••• Rp (+•%) | 🔒 6•• ••• ••• Rp | 🔒 6•• ••• ••• Rp |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
4+ chambres (5.9 nuits)
3 chambres (4.3 nuits)
2 chambres (4.3 nuits)
1 chambre (3.5 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (IDR 44)
3 chambres (IDR 43)
2 chambres (IDR 22)
1 chambre (IDR 20)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (77%)
Hôtes indépendants (23%)
Au cours des 12 derniers mois se terminant en août 2026, le marché de Bali (Est) a enregistré en moyenne 1,656 annonces actives de Airbnb et VRBO, soit une hausse de 17% par rapport à l'année précédente et de 50% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Bali (Est) génère Rp188M par an. Les annonces les plus performantes génèrent Rp1046M, tandis que les moins performantes génèrent Rp43M.
L'occupation moyenne à Bali (Est) est de 19%, produisant RevPAR de Rp421K par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Bali (Est), s'élevant à Rp565M.
Les règles varient selon les zones de Bali (Est). Ubud : Souple. Licence commerciale (ITAS) et permis de tourisme théoriquement requis, mais application minime. La plupart des villas fonctionnent de manière informelle sans permis. Les autorités se concentrent sur la collecte des taxes plutôt que sur la conformité. Sanur : Souple. Mêmes exigences de permis qu'à Ubud, rarement appliquées. Le marché établi de location de villas fonctionne en grande partie sans réglementation. Rares répressions contre les propriétés sans licence mais incohérentes. Candidasa : Souple. Surveillance minime dans cette zone plus restreinte. Peu d'hôtes obtiennent les permis appropriés. Pratiquement aucune application active des réglementations sur les locations de courte durée. Vérifiez les exigences pour la juridiction de la propriété.
Le marché de Airbnb et VRBO à Bali (Est) montre des signes de sursaturation. L'offre a augmenté de 17% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a diminué de 7%, ce qui suggère que l'offre dépasse la demande.
RevPAR est au plus haut en août et en juillet ; il est au plus bas en février et en janvier.
Les équipements les plus courants sont Internet (91%), le parking (88%) et la cuisine (84%). Les associations de revenus positives les plus fortes concernent le bain à remous (+47%), la salle de sport (+26%) et la télévision (+21%).
Le tarif journalier moyen à Bali (Est) est de Rp2591K, en hausse de 23% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un pic en juillet et sont au plus bas en octobre.
À Bali (Est), les clients réservent en moyenne 34 jours à l'avance, soit une baisse de 9% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation varient de 31 jours pour les annonces de 1 chambres à 44 jours pour les annonces de 3 chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus faible le lundi. Les tarifs des nuitées atteignent leur maximum le mercredi et sont au plus bas le samedi. L'occupation le week-end est supérieure de 12% à l'occupation en semaine.