Bali (east)
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
Rp352.3m
Moy. 12m
↓14%
12 dern. m
Taux d'occupation
36%
Moy. 12m
↓14%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
Rp2,305,941
Moy. 12m
↑18%
12 dern. m
Délai
36 jours
Moy. 12m
↓5 jours
12 dern. m
Revpar
Rp723,179
Moy. 12m
↓3%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Bali (east) à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Bain à remous | — | +304 955 492 Rp | — | — |
| téléviseur | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1•• ••• ••• Rp (+••%) | 🔒 7•• ••• ••• Rp | 🔒 6•• ••• ••• Rp |
| Salle de sport | 🔒 7• (••%) | 🔒 +1•• ••• ••• Rp (+••%) | 🔒 8•• ••• ••• Rp | 🔒 6•• ••• ••• Rp |
| Barbecue | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +7• ••• ••• Rp (+••%) | 🔒 7•• ••• ••• Rp | 🔒 6•• ••• ••• Rp |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
Studio (10.7 nuits)
4+ chambres (4.8 nuits)
3 chambres (4.3 nuits)
2 chambres (4.2 nuits)
1 chambre (3.8 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (IDR 47)
3 chambres (IDR 43)
2 chambres (IDR 24)
1 chambre (IDR 20)
Studio (IDR 0)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (65%)
Hôtes indépendants (35%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Bali (Est) a enregistré en moyenne 1,680 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 19% par rapport à l'année précédente et de 52% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Bali (Est) rapporte Rp194M par an. Les annonces les plus performantes génèrent Rp1065M, tandis que les moins performantes rapportent Rp44M.
L'occupation moyenne à Bali (Est) est de 19%, produisant RevPAR de Rp436K par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Bali (Est), s'élevant à Rp553M.
Les règles varient à Bali (Est). Ubud : Souple. Licence commerciale (ITAS) et permis de tourisme théoriquement requis, mais application minime. La plupart des villas fonctionnent de manière informelle sans permis appropriés. Les autorités privilégient la collecte des impôts. Sanur : Souple. Mêmes exigences de permis qu'à Ubud, rarement appliquées. Zone de location établie avec de nombreuses opérations sans licence. Les autorités tolèrent les locations détenues par des étrangers malgré les restrictions. Candidasa : Souple. Surveillance minime dans cette zone plus restreinte. Peu d'hôtes obtiennent les permis requis. Pratiquement aucune application active ni inspection. Vérifiez les exigences de la juridiction de la propriété.
Le marché de Airbnb et VRBO à Bali (Est) devient plus compétitif. L'offre a augmenté de 19% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a diminué de 1%, suggérant que l'offre dépasse la demande.
RevPAR est au plus haut en août et juillet ; elle est au plus bas en février et janvier.
Les équipements les plus courants sont Internet (88%), Cuisine (86%), Parking (85%). Les associations de revenus positives les plus fortes sont Jacuzzi (+46%), TV (+24%), Salle de sport (+18%).
Le tarif journalier moyen à Bali (Est) est de Rp2614K, en hausse de 22% sur un an. Les tarifs atteignent un pic en juillet et sont au plus bas en octobre.
À Bali (Est), les clients réservent en moyenne 34 jours à l'avance, en baisse de 2% par rapport à l'an dernier. Les délais de réservation varient de 31 jours pour les annonces de 1 chambres à 44 jours pour celles de 3 chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus basse le lundi. Les tarifs par nuit culminent le mercredi et sont les plus bas le samedi. L'occupation le week-end est supérieure de 12% à celle en semaine.
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