Bali (central)
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
Rp439m
Moy. 12m
↓23%
12 dern. m
Taux d'occupation
42%
Moy. 12m
↓11%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
Rp2,315,863
Moy. 12m
↓3%
12 dern. m
Délai
33 jours
Moy. 12m
↓5 jours
12 dern. m
Revpar
Rp889,054
Moy. 12m
↓17%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Bali (central) à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Salle de sport | — | +827 631 864 Rp | — | — |
| Sauna | 🔒 4• (•%) | 🔒 +5•• ••• ••• Rp (+••%) | 🔒 1 ••• ••• ••• Rp | 🔒 6•• ••• ••• Rp |
| téléviseur | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +2•• ••• ••• Rp (+••%) | 🔒 6•• ••• ••• Rp | 🔒 4•• ••• ••• Rp |
| Piscine | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +1•• ••• ••• Rp (+••%) | 🔒 6•• ••• ••• Rp | 🔒 5•• ••• ••• Rp |
| Barbecue | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +1•• ••• ••• Rp (+••%) | 🔒 7•• ••• ••• Rp | 🔒 6•• ••• ••• Rp |
| Vélos | 🔒 7• (•%) | 🔒 +6• ••• ••• Rp (+••%) | 🔒 6•• ••• ••• Rp | 🔒 6•• ••• ••• Rp |
| Parking | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +4• ••• ••• Rp (+•%) | 🔒 6•• ••• ••• Rp | 🔒 5•• ••• ••• Rp |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
1 chambre (6.1 nuits)
2 chambres (5.8 nuits)
Studio (5.5 nuits)
3 chambres (5.1 nuits)
4+ chambres (3.9 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (IDR 13,670)
3 chambres (IDR 9,460)
2 chambres (IDR 3,862)
Studio (IDR 25)
1 chambre (IDR 16)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (74%)
Hôtes indépendants (26%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Bali (Centre) a affiché en moyenne 8,014 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 17% par rapport à l'année précédente et de 47% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Bali (Centre) rapporte Rp281M/an. Les annonces les plus performantes gagnent Rp1293M, tandis que les moins performantes gagnent Rp68M.
L'occupation moyenne à Bali (Centre) est de 26%, générant RevPAR de Rp611K par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Bali (Centre), s'élevant à Rp927M.
Les règles varient selon les zones de Bali (Centre). Ubud : Clément. Permis d'affaires (ITAS) et taxe de séjour requis. Application minime ; beaucoup fonctionnent de manière informelle sans permis. Seminyak : Clément. Permis ITAS, permis de construire IMB, taxe de séjour nécessaires. Application légère ; opérations sans licence largement tolérées. Canggu : Clément. Mêmes exigences de permis qu'à Seminyak. Application sporadique ; de nombreuses villas fonctionnent sans licence appropriée. Sanur : Clément. ITAS et permis locaux requis. Application minime ; locations informelles courantes malgré la réglementation. Vérifiez les exigences de la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO à Bali (Centre) montre des signes de sursaturation. L'offre a augmenté de 17% en glissement annuel, tandis que la RevPAR a diminué de 8%, ce qui suggère que l'offre dépasse la demande.
La RevPAR est au plus haut en août et juillet ; elle est au plus bas en novembre et février.
Les équipements les plus courants sont la climatisation (96%), la cuisine (95%) et Internet (93%). Les associations de revenus les plus fortes concernent la télévision (+60%), la climatisation (+26%) et la piscine (+24%).
Le tarif journalier moyen à Bali (Centre) est de Rp2638K, en hausse de 5% en glissement annuel. Les tarifs atteignent un pic en juillet et sont au plus bas en mars.
Les clients à Bali (Centre) réservent en moyenne 32 jours à l'avance, soit une baisse de 6% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation vont de 28 jours pour les annonces de 1 chambres à 44 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus basse le dimanche. Les tarifs par nuit atteignent un pic le samedi et sont au plus bas le mercredi.
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