Bali (central)
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
Rp422.3m
Moy. 12m
↓28%
12 dern. m
Taux d'occupation
40%
Moy. 12m
↓14%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
Rp2,328,457
Moy. 12m
↓3%
12 dern. m
Délai
32 jours
Moy. 12m
↓11 jours
12 dern. m
Revpar
Rp847,154
Moy. 12m
↓32%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Bali (central) à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Salle de sport | — | +742 039 561 Rp | — | — |
| Sauna | 🔒 3• (•%) | 🔒 +5•• ••• ••• Rp (+•••%) | 🔒 1 ••• ••• ••• Rp | 🔒 5•• ••• ••• Rp |
| Piscine | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +2•• ••• ••• Rp (+••%) | 🔒 6•• ••• ••• Rp | 🔒 3•• ••• ••• Rp |
| téléviseur | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +2•• ••• ••• Rp (+••%) | 🔒 6•• ••• ••• Rp | 🔒 4•• ••• ••• Rp |
| Barbecue | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +9• ••• ••• Rp (+••%) | 🔒 6•• ••• ••• Rp | 🔒 5•• ••• ••• Rp |
| Parking | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +7• ••• ••• Rp (+••%) | 🔒 6•• ••• ••• Rp | 🔒 5•• ••• ••• Rp |
| Chauffage | 🔒 2•• (•%) | 🔒 +3• ••• ••• Rp (+•%) | 🔒 6•• ••• ••• Rp | 🔒 5•• ••• ••• Rp |
| Vélos | 🔒 6• (•%) | 🔒 +3• ••• ••• Rp (+•%) | 🔒 6•• ••• ••• Rp | 🔒 5•• ••• ••• Rp |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 4• (•%) | 🔒 +1• ••• ••• Rp (+•%) | 🔒 6•• ••• ••• Rp | 🔒 5•• ••• ••• Rp |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
1 chambre (5.8 nuits)
2 chambres (5.4 nuits)
3 chambres (5.1 nuits)
4+ chambres (3.8 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (IDR 13,077)
3 chambres (IDR 8,956)
2 chambres (IDR 6,297)
1 chambre (IDR 17)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (85%)
Hôtes indépendants (15%)
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché de Bali (Centre) a enregistré une moyenne de 7,930 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 16% par rapport à l'année précédente et de 45% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Bali (Centre) génère Rp274M par an. Les annonces les plus performantes rapportent Rp1271M, tandis que les moins performantes gagnent Rp66M.
L'occupation moyenne à Bali (Centre) est de 25%, produisant RevPAR de Rp594K par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Bali (Centre), s'élevant à Rp915M.
Les règles varient selon les zones de Bali (Centre). Ubud : Souple. Licence commerciale (SIUP) et permis de tourisme (TDP) requis, mais application minime. De nombreuses villas fonctionnent sans permis. Seminyak : Souple. Permis SIUP, TDP et permis de construire IMB requis. Application sporadique malgré les réglementations. La plupart des locations fonctionnent de manière informelle. Canggu : Souple. Mêmes exigences de permis qu'à Seminyak. Application limitée. Forte densité de locations sans licence courante. Sanur : Souple. Permis de tourisme requis mais rarement vérifiés. Zone plus ancienne avec des propriétés établies, application générale légère. Vérifiez les exigences de la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO à Bali (Centre) montre des signes de sursaturation. L'offre a augmenté de 16% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a diminué de 15%, ce qui suggère que l'offre dépasse la demande.
RevPAR est au plus haut en août et en juillet ; elle est au plus bas en novembre et en février.
Les équipements les plus courants sont la climatisation (96%), Internet (95%) et la cuisine (94%). Les associations de revenus positives les plus fortes concernent la télévision (+66%), la piscine (+41%) et le lave-linge (+26%).
Le tarif journalier moyen à Bali (Centre) est de Rp2636K, en hausse de 5% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un sommet en juillet et sont au plus bas en mars.
À Bali (Centre), les clients réservent en moyenne 31 jours à l'avance, soit une baisse de 12% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation varient de 28 jours pour les annonces de 1 chambres à 43 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus basse le dimanche. Les tarifs journaliers culminent le samedi et sont au plus bas le mercredi.