Veszprém

Au 30 juin 2026, Veszprém, Balatonfüred, Siófok comptent 1,917 annonces Airbnb et VRBO actives. Cela représente une baisse de 8% par rapport à l'année précédente.

La moyenne d'un Airbnb ou VRBO à Veszprém génère Ft4.6M par an. Les propriétés performantes gagnent Ft13.0M/an, tandis que les propriétés peu performantes gagnent Ft2.1M/an. Malgré la baisse de l'offre, le revenu total a chuté fortement, indiquant que la demande affaiblie dépasse la concurrence réduite. Avec un taux d'occupation de 28% et un écart de performance important, les conditions du marché favorisent les annonces sélectives et bien positionnées, tout en posant des défis aux opérateurs marginaux.

Airbnb et VRBO peuvent être rentables à Veszprém. Le revenu annuel moyen est de Ft4.6M avec un taux d'occupation de 28%. Les propriétés très performantes gagnent jusqu'à Ft13.0M/an. La baisse de l'offre et des revenus suggèrent un marché en contraction, tandis que l'écart près de trois fois supérieur entre les performances moyennes et les meilleures indique une différenciation significative entre les annonces malgré une demande globale modeste.

Le taux d'occupation moyen pour les Airbnbs et VRBOs à Veszprém est de 28%. Ce niveau d'occupation, combiné à un tarif moyen par nuit de Ft54K, génère un RevPAR (revenu par chambre disponible) de Ft8K par jour.

Les propriétés de 4+ chambres démontrent la meilleure performance à Veszprém, avec un revenu annuel de Ft7.7M. Ces propriétés équilibrent les coûts d'exploitation et la demande locative de manière plus efficace sur le marché de Veszprém. La performance des propriétés varie considérablement selon la localisation, les équipements et la qualité de la gestion.

Les réglementations relatives aux locations de courte durée varient selon la juridiction dans la région de Veszprém. Veszprém : Modéré. Enregistrement requis auprès de l'office du tourisme local, licence commerciale nécessaire. Application standard par le biais de contrôles de l'autorité touristique. Balatonfüred : Modéré. Permis touristique obligatoire, enregistrement auprès de l'Agence nationale du tourisme. La région du lac Balaton fait l'objet d'une surveillance saisonnière, application modérée. Siófok : Modéré. Enregistrement commercial et permis touristique requis. Densité élevée de locations de courte durée, mais l'application se concentre sur la conformité fiscale et les normes de sécurité plutôt que sur les restrictions. Vérifiez toujours les réglementations actuelles auprès des autorités locales et obtenez les permis nécessaires avant d'exploiter une location de courte durée.

Le marché Airbnb et VRBO de Veszprém affiche actuellement des conditions équilibrées. L'offre a diminué de 8% en glissement annuel, tandis que le RevPAR a baissé de 22%. Cela indique une dynamique équilibrée entre l'offre et la demande. Cependant, le déclin significatif des revenus dépassant la réduction de l'offre suggère une pression tarifaire, tandis que l'écart important entre les propriétés moyennes ($4.6M) et les propriétés très performantes ($13M) indique une variance de performance considérable au sein du marché.

Lancement autour de mai, 2-3 mois avant la haute saison estivale (août est le pic). Ce calendrier pré-pic vous permet de constituer des avis quand la concurrence est 47% inférieure aux mois de pic. Évitez de lancer pendant la haute saison quand les annonces établies dominent, ou pendant les mois creux (mars-février) quand il est plus difficile de prendre de l'ampleur.

Les équipements les plus courants dans les annonces de Veszprém incluent : Kitchen (97%), Air Conditioning (85%), Tv (80%), Heating (80%), Balcony (68%). Les équipements qui augmentent le plus les revenus incluent Pool, Air Conditioning, Hot Tub, les propriétés avec Pool gagnant environ 42% de plus (Ft16.5M/year vs Ft11.6M/year).

Revenu mensuel estimé par annonce à Veszprém au cours des 12 derniers mois : mai : Ft218K, juin : Ft341K, juillet : Ft547K, août : Ft583K, septembre : Ft217K, octobre : Ft199K, novembre : Ft134K, décembre : Ft194K, janvier : Ft107K, février : Ft86K, mars : Ft130K, avril : Ft243K. Ces chiffres sont basés sur le RevPAR (revenu par chambre disponible) multiplié par le nombre de jours de chaque mois.

Le tarif moyen par nuit global à Veszprém est Ft54K, en hausse de 14% d'une année sur l'autre. Par taille de propriété : les propriétés 1 chambre affichent une moyenne de Ft39K/nuit, les propriétés 2 chambres affichent une moyenne de Ft51K/nuit, les propriétés 3 chambres affichent une moyenne de Ft70K/nuit, les propriétés 4+ chambres affichent une moyenne de Ft115K/nuit. Les tarifs culminent en décembre et sont les plus bas en mai.

Les clients à Veszprém réservent en moyenne 28 jours à l'avance, en baisse de 22% par rapport à l'année dernière. Par taille de propriété : 1 chambre : 26 jours, 2 chambres : 27 jours, 3 chambres : 31 jours, 4+ chambres : 34 jours. Les propriétés plus grandes ont tendance à avoir des délais de réservation plus longs car les clients planifient les voyages en groupe plus longtemps à l'avance.

Au cours de l'année écoulée, le marché Airbnb et VRBO de Veszprém a connu les changements suivants : l'offre a diminué de 8%, le revenu par annonce a baissé de 22%, l'occupation a chuté de 10%, les tarifs nocturnes moyens ont augmenté de 14%, et le délai de réservation a diminué de 22%. La baisse nette des revenus malgré des tarifs nocturnes plus élevés signale une demande affaiblie par rapport aux contraintes d'offre, tandis que l'écart significatif entre les annonces moyennes et les meilleures performances suggère une consolidation du marché vers les propriétés haut de gamme.

À Veszprém, samedi enregistre la demande de réservation la plus élevée tandis que lundi a la plus faible. Les tarifs nocturnes culminent le vendredi et sont les plus bas le lundi. Les fins de semaine affichent une occupation 26% plus élevée que les jours de semaine.