Budapest
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
Ft11.7m
Moy. 12m
↑14%
12 dern. m
Taux d'occupation
65%
Moy. 12m
↑0%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
Ft40,352
Moy. 12m
↑15%
12 dern. m
Délai
39 jours
Moy. 12m
↑2 jours
12 dern. m
Revpar
Ft25,258
Moy. 12m
↑15%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Budapest à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Piscine | — | +13 490 566 Ft | — | — |
| Sauna | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +6 ••• ••• Ft (+••%) | 🔒 1• ••• ••• Ft | 🔒 9 ••• ••• Ft |
| Bain à remous | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +5 ••• ••• Ft (+••%) | 🔒 1• ••• ••• Ft | 🔒 9 ••• ••• Ft |
| Salle de sport | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +3 ••• ••• Ft (+••%) | 🔒 1• ••• ••• Ft | 🔒 9 ••• ••• Ft |
| Barbecue | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +2 ••• ••• Ft (+••%) | 🔒 1• ••• ••• Ft | 🔒 9 ••• ••• Ft |
| Climatisation | 🔒 7••• (••%) | 🔒 +1 ••• ••• Ft (+••%) | 🔒 1• ••• ••• Ft | 🔒 8 ••• ••• Ft |
| téléviseur | 🔒 7••• (••%) | 🔒 +1 ••• ••• Ft (+••%) | 🔒 9 ••• ••• Ft | 🔒 8 ••• ••• Ft |
| Chauffage | 🔒 8••• (••%) | 🔒 +1 ••• ••• Ft (+••%) | 🔒 9 ••• ••• Ft | 🔒 8 ••• ••• Ft |
| Machine à laver | 🔒 6••• (••%) | 🔒 +9•• ••• Ft (+••%) | 🔒 9 ••• ••• Ft | 🔒 8 ••• ••• Ft |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 9• (•%) | 🔒 +8•• ••• Ft (+•%) | 🔒 1• ••• ••• Ft | 🔒 9 ••• ••• Ft |
| Parking | 🔒 4••• (••%) | 🔒 +2•• ••• Ft (+•%) | 🔒 9 ••• ••• Ft | 🔒 9 ••• ••• Ft |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
1 chambre (4.0 nuits)
2 chambres (4.0 nuits)
Studio (3.9 nuits)
4+ chambres (3.8 nuits)
3 chambres (3.7 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (HUF 422)
3 chambres (HUF 307)
1 chambre (HUF 259)
2 chambres (HUF 224)
Studio (HUF 70)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (62%)
Hôtes indépendants (38%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Budapest a enregistré en moyenne 7,379 annonces actives de Airbnb et VRBO, en baisse de 9% par rapport à l'année précédente et en hausse de 15% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Budapest génère Ft10.6M par an. Les annonces les plus performantes gagnent Ft22.4M, tandis que les moins performantes gagnent Ft5.1M.
Le taux d'occupation moyen à Budapest est de 56%, produisant RevPAR de Ft23K par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Budapest, soit Ft19.6M.
Les règles varient selon les arrondissements de Budapest. Budapest : Modéré. Enregistrement obligatoire depuis 2022, taxe de séjour exigée, licence commerciale pour les locations fréquentes. Contrôles croissants avec amendes, mais de nombreux hôtes exercent encore de manière informelle dans les zones résidentielles. Szentendre : Souple. Enregistrement professionnel de base et taxe de séjour requis. Contrôles minimes ; petite ville touristique avec une surveillance limitée des locations de courte durée. Gödöllő : Souple. Les règles hongroises standard d'enregistrement et de taxe s'appliquent. Contrôles très légers ; petite ville avec une supervision ou des pénalités minimes pour les locations. Vérifiez les exigences de la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO à Budapest ne montre pas de signes évidents de saturation. L'offre a diminué de 9% d'une année sur l'autre, tandis que la RevPAR a augmenté de 12%, ce qui suggère que la demande dépasse l'offre disponible.
La RevPAR est à son maximum en décembre et juillet ; elle est au plus bas en février et mars.
Les équipements les plus courants sont la cuisine (99%), le chauffage (97%), la climatisation (87%). Les corrélations positives les plus fortes avec les revenus sont la climatisation (+23%), le chauffage (+12%), la télévision (+12%).
Le tarif journalier moyen à Budapest est de Ft44K, en hausse de 7% sur un an. Les tarifs atteignent un pic en juillet et sont au plus bas en février.
À Budapest, les voyageurs réservent en moyenne 38 jours à l'avance, soit une hausse de 5% par rapport à l'an dernier. Les délais de réservation varient de 36 jours pour les annonces de 1 chambres à 49 jours pour les chambres 4+.
La demande de réservation est maximale le samedi et minimale le mardi. Les tarifs par nuit culminent le samedi et sont au plus bas le lundi. L'occupation du week-end est supérieure de 39% à celle en semaine.
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