Budapest
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
Ft11.5m
Moy. 12m
↑11%
12 dern. m
Taux d'occupation
60%
Moy. 12m
↓1%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
Ft39,992
Moy. 12m
↑13%
12 dern. m
Délai
37 jours
Moy. 12m
↓2 jours
12 dern. m
Revpar
Ft24,495
Moy. 12m
↑5%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Budapest à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Piscine | — | +11 512 906 Ft | — | — |
| Sauna | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +6 ••• ••• Ft (+••%) | 🔒 1• ••• ••• Ft | 🔒 9 ••• ••• Ft |
| Bain à remous | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +4 ••• ••• Ft (+••%) | 🔒 1• ••• ••• Ft | 🔒 9 ••• ••• Ft |
| Salle de sport | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +3 ••• ••• Ft (+••%) | 🔒 1• ••• ••• Ft | 🔒 9 ••• ••• Ft |
| Barbecue | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +2 ••• ••• Ft (+••%) | 🔒 1• ••• ••• Ft | 🔒 9 ••• ••• Ft |
| Climatisation | 🔒 6••• (••%) | 🔒 +2 ••• ••• Ft (+••%) | 🔒 1• ••• ••• Ft | 🔒 7 ••• ••• Ft |
| Machine à laver | 🔒 6••• (••%) | 🔒 +1 ••• ••• Ft (+••%) | 🔒 9 ••• ••• Ft | 🔒 8 ••• ••• Ft |
| téléviseur | 🔒 6••• (••%) | 🔒 +6•• ••• Ft (+•%) | 🔒 9 ••• ••• Ft | 🔒 9 ••• ••• Ft |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 9• (•%) | 🔒 +5•• ••• Ft (+•%) | 🔒 1• ••• ••• Ft | 🔒 9 ••• ••• Ft |
| Parking | 🔒 4••• (••%) | 🔒 +1•• ••• Ft (+•%) | 🔒 9 ••• ••• Ft | 🔒 9 ••• ••• Ft |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
1 chambre (4.0 nuits)
2 chambres (3.9 nuits)
3 chambres (3.8 nuits)
4+ chambres (3.6 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (HUF 392)
1 chambre (HUF 230)
2 chambres (HUF 213)
3 chambres (HUF 210)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (88%)
Hôtes indépendants (12%)
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché de Budapest a enregistré en moyenne 7,375 annonces actives de Airbnb et VRBO, en baisse de 10% par rapport à l'année précédente et en hausse de 15% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Budapest rapporte Ft10.5M/an. Les annonces les plus performantes gagnent Ft22.5M, tandis que les moins performantes gagnent Ft4.9M.
Le taux d'occupation moyen à Budapest est de 56%, générant RevPAR de Ft23K par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Budapest, soit Ft19.4M.
Les règles varient selon les quartiers de Budapest. Budapest : Modéré. Enregistrement requis, taxe de séjour obligatoire, restrictions de zonage dans les zones résidentielles. Application renforcée depuis 2022 avec des amendes, mais de nombreux hôtes exercent toujours de manière informelle. Szentendre : Souple. Enregistrement d'entreprise de base et taxe de séjour requis. Application minime, la plupart des hôtes exercent sans problème. Gödöllő : Souple. Enregistrement d'entreprise standard nécessaire, taxe de séjour applicable. Application légère, locations informelles courantes. Vérifiez les exigences applicables à la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO à Budapest ne montre pas de signes évidents de saturation. L'offre a diminué de 10% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a augmenté de 8%, ce qui suggère que la demande dépasse l'offre disponible.
RevPAR est au plus haut en décembre et en juillet ; elle est au plus bas en février et en mars.
Les équipements les plus courants sont la cuisine (99%), le chauffage (97%), Internet (88%). Les associations de revenus positives les plus fortes concernent la climatisation (+25%), la télévision (+18%), le lave-linge (+10%).
Le tarif journalier moyen à Budapest est de Ft44K, en hausse de 6% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un pic en juillet et sont au plus bas en février.
À Budapest, les clients réservent en moyenne 37 jours à l'avance. Les délais de réservation varient de 35 jours pour les annonces de 1 chambres à 48 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus faible le mardi. Les tarifs par nuit atteignent un pic le samedi et sont les plus bas le lundi. Le taux d'occupation le week-end est supérieur de 39% à celui en semaine.