Zagreb
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
kn135.4k
Moy. 12m
↓2%
12 dern. m
Taux d'occupation
40%
Moy. 12m
↓8%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
kn715
Moy. 12m
↑15%
12 dern. m
Délai
26 jours
Moy. 12m
↓7 jours
12 dern. m
Revpar
kn264
Moy. 12m
↓15%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Zagreb à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Piscine | — | +132 693 kn | — | — |
| Sauna | 🔒 3• (•%) | 🔒 +1•• ••• kn (+•••%) | 🔒 2•• ••• kn | 🔒 1•• ••• kn |
| Bain à remous | 🔒 5• (•%) | 🔒 +8• ••• kn (+••%) | 🔒 2•• ••• kn | 🔒 1•• ••• kn |
| Barbecue | 🔒 7• (•%) | 🔒 +4• ••• kn (+••%) | 🔒 1•• ••• kn | 🔒 1•• ••• kn |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 3• (•%) | 🔒 +3• ••• kn (+••%) | 🔒 1•• ••• kn | 🔒 1•• ••• kn |
| Machine à laver | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +2• ••• kn (+••%) | 🔒 1•• ••• kn | 🔒 1•• ••• kn |
| Vélos | 🔒 2• (•%) | 🔒 +1• ••• kn (+••%) | 🔒 1•• ••• kn | 🔒 1•• ••• kn |
| Climatisation | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1• ••• kn (+••%) | 🔒 1•• ••• kn | 🔒 1•• ••• kn |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +7 ••• kn (+•%) | 🔒 1•• ••• kn | 🔒 1•• ••• kn |
| Salle de sport | 🔒 2• (•%) | 🔒 +6 ••• kn (+•%) | 🔒 1•• ••• kn | 🔒 1•• ••• kn |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
2 chambres (5.1 nuits)
4+ chambres (4.7 nuits)
1 chambre (4.7 nuits)
3 chambres (3.5 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (HRK 52)
3 chambres (HRK 38)
2 chambres (HRK 34)
1 chambre (HRK 24)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (80%)
Hôtes indépendants (20%)
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché de Zagreb a enregistré en moyenne 2,112 annonces actives de Airbnb et VRBO, en baisse de 8% par rapport à l'année précédente.
Une annonce moyenne à Zagreb rapporte kn115K/an. Les annonces les plus performantes rapportent kn213K, tandis que les moins performantes rapportent kn51K.
L'occupation moyenne à Zagreb est de 40%, produisant RevPAR de kn229 par nuit disponible.
Les annonces de 3 chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Zagreb, soit kn184K.
Les règles varient selon les zones de Zagreb. Zagreb : Modéré. Inscription auprès de l'administration fiscale et de l'office du tourisme obligatoire, perception de la taxe de séjour obligatoire. Pas de règles d'occupation par le propriétaire ni de plafonds de location. L'application des règles s'est intensifiée avec des inspections et des amendes pour les biens non enregistrés, bien que certains hôtes exercent encore de manière informelle. Marché généralement conforme avec une surveillance active. Vérifiez les exigences applicables à la juridiction du bien.
Le marché des Airbnb et VRBO à Zagreb ne montre pas de signes évidents de sursaturation. L'offre a diminué de 8% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a augmenté de 3%, ce qui suggère que la demande dépasse l'offre disponible.
RevPAR atteint son maximum en décembre et mai ; elle est au plus bas en février et janvier.
Les équipements les plus courants sont la télévision (98%), la cuisine (96%) et la climatisation (96%). Les associations de revenus positives les plus fortes concernent le barbecue (+38%), Internet (+27%) et la télévision (+19%).
Le tarif journalier moyen à Zagreb est de kn741, en hausse de 11% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un pic en décembre et sont au plus bas en février.
À Zagreb, les clients réservent en moyenne 26 jours à l'avance, soit une baisse de 13% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation vont de 24 jours pour les annonces de 1 chambres à 36 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus basse le lundi. Les tarifs journaliers atteignent un pic le vendredi et sont au plus bas le mardi. L'occupation le week-end est supérieure de 31% à l'occupation en semaine.