Vinisce
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
kn160.5k
Moy. 12m
↓5%
12 dern. m
Taux d'occupation
30%
Moy. 12m
↓5%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
kn1,283
Moy. 12m
↑10%
12 dern. m
Délai
29 jours
Moy. 12m
↓13 jours
12 dern. m
Revpar
kn214
Moy. 12m
↓37%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Vinisce à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +344 286 kn | — | — |
| Piscine | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +2•• ••• kn (+•••%) | 🔒 4•• ••• kn | 🔒 1•• ••• kn |
| Bain à remous | 🔒 3•• (•%) | 🔒 +2•• ••• kn (+•••%) | 🔒 4•• ••• kn | 🔒 2•• ••• kn |
| Salle de sport | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +1•• ••• kn (+••%) | 🔒 3•• ••• kn | 🔒 2•• ••• kn |
| Machine à laver | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +1•• ••• kn (+•••%) | 🔒 2•• ••• kn | 🔒 1•• ••• kn |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 7• (•%) | 🔒 +1•• ••• kn (+••%) | 🔒 3•• ••• kn | 🔒 2•• ••• kn |
| Barbecue | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1•• ••• kn (+•••%) | 🔒 3•• ••• kn | 🔒 1•• ••• kn |
| Vélos | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +9• ••• kn (+••%) | 🔒 3•• ••• kn | 🔒 2•• ••• kn |
| Chauffage | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +6• ••• kn (+••%) | 🔒 2•• ••• kn | 🔒 2•• ••• kn |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +5• ••• kn (+••%) | 🔒 2•• ••• kn | 🔒 2•• ••• kn |
| téléviseur | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +2• ••• kn (+••%) | 🔒 2•• ••• kn | 🔒 2•• ••• kn |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
1 chambre (10.4 nuits)
3 chambres (10.1 nuits)
4+ chambres (9.8 nuits)
2 chambres (9.8 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (HRK 197)
3 chambres (HRK 91)
2 chambres (HRK 50)
1 chambre (HRK 38)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (85%)
Hôtes indépendants (15%)
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché de Vinišće a compté en moyenne 8,637 annonces actives de Airbnb et VRBO, en baisse de 7% par rapport à l'année précédente et de 21% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Vinišće rapporte kn90K/an. Les annonces les plus performantes rapportent kn380K, tandis que les moins performantes rapportent kn46K.
L'occupation moyenne à Vinišće est de 23%, générant RevPAR de kn154 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Vinišće, soit kn261K.
Les règles varient selon les zones à Vinišće. Split : Modéré. Enregistrement et taxe de séjour obligatoires, normes de sécurité incendie. Application croissante mais incohérente, beaucoup opèrent de manière informelle dans la vieille ville. Trogir : Modéré. Enregistrement obligatoire, système de catégorisation, perception de la taxe de séjour. Capacité d'application limitée, la conformité varie selon l'emplacement. Šibenik : Clément. Exigences de base en matière d'enregistrement et de taxes. Application minime, locations informelles répandues fonctionnant sans problème. Vérifiez les exigences pour la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO à Vinišće apparaît globalement équilibré. L'offre a diminué de 7% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a baissé de 10%, ne montrant aucun déséquilibre manifeste entre l'offre et la demande.
RevPAR est au plus haut en août et juillet ; elle est au plus bas en février et janvier.
Les équipements les plus courants sont la climatisation (98%), la télévision (95%), Internet (94%). Les associations de revenus positives les plus fortes sont la piscine (+138%), le lave-linge (+90%), le bain à remous (+87%).
Le tarif journalier moyen à Vinišće est de kn1K, en baisse de 3% d'une année sur l'autre. Les tarifs culminent en août et sont au plus bas en février.
À Vinišće, les clients réservent en moyenne 30 jours à l'avance, soit une baisse de 19% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation varient de 26 jours pour les annonces de 1 chambres à 38 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le vendredi et la plus faible le dimanche. Les tarifs journaliers culminent le samedi et sont les plus bas le lundi.