Varaždin
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
kn184.8k
Moy. 12m
↓5%
12 dern. m
Taux d'occupation
30%
Moy. 12m
↓9%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
kn1,325
Moy. 12m
↑16%
12 dern. m
Délai
30 jours
Moy. 12m
↓10 jours
12 dern. m
Revpar
kn362
Moy. 12m
↓19%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Varaždin à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Bain à remous | — | +330 538 kn | — | — |
| Piscine | 🔒 7• (••%) | 🔒 +3•• ••• kn (+•••%) | 🔒 4•• ••• kn | 🔒 1•• ••• kn |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 1• (•%) | 🔒 +3•• ••• kn (+•••%) | 🔒 5•• ••• kn | 🔒 2•• ••• kn |
| Sauna | 🔒 7• (••%) | 🔒 +2•• ••• kn (+•••%) | 🔒 4•• ••• kn | 🔒 1•• ••• kn |
| Accès au lac | 🔒 7 (•%) | 🔒 +2•• ••• kn (+•••%) | 🔒 5•• ••• kn | 🔒 2•• ••• kn |
| Barbecue | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2•• ••• kn (+•••%) | 🔒 3•• ••• kn | 🔒 1•• ••• kn |
| Climatisation | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1•• ••• kn (+•••%) | 🔒 2•• ••• kn | 🔒 1•• ••• kn |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +9• ••• kn (+••%) | 🔒 3•• ••• kn | 🔒 2•• ••• kn |
| Vélos | 🔒 1• (•%) | 🔒 +8• ••• kn (+••%) | 🔒 3•• ••• kn | 🔒 2•• ••• kn |
| Machine à laver | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +7• ••• kn (+••%) | 🔒 3•• ••• kn | 🔒 2•• ••• kn |
| Chauffage | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +6• ••• kn (+••%) | 🔒 3•• ••• kn | 🔒 2•• ••• kn |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
4+ chambres (6.5 nuits)
3 chambres (6.2 nuits)
2 chambres (5.5 nuits)
1 chambre (3.6 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (HRK 133)
3 chambres (HRK 24)
2 chambres (HRK 19)
1 chambre (HRK 17)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (63%)
Hôtes indépendants (37%)
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché de Varaždin a enregistré en moyenne 354 annonces actives de Airbnb et de VRBO, en hausse de 10% par rapport à l'année précédente et de 34% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Varaždin rapporte kn127K/an. Les annonces les plus performantes rapportent kn271K, tandis que les moins performantes rapportent kn75K.
L'occupation moyenne à Varaždin est de 30%, générant RevPAR de kn259 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Varaždin, soit kn195K.
Les règles varient selon les localités à Varaždin. Varaždin : Modéré. Inscription obligatoire auprès de l'administration fiscale, notification à l'office du tourisme, normes de sécurité. Application modérée par le biais d'inspections. Čakovec : Modéré. Inscription obligatoire, certificat de catégorisation requis, conformité fiscale exigée. Application standard via des contrôles périodiques. Koprivnica : Modéré. Inscription auprès du ministère du Tourisme, permis locaux, normes de catégorisation. Application modérée par des inspections basées sur les plaintes. Vérifiez les exigences pour la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et des VRBO à Varaždin devient plus concurrentiel. L'offre a augmenté de 10% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a diminué de 27%, ce qui suggère que l'offre dépasse la demande.
RevPAR est à son maximum en août et en juillet ; elle est au plus bas en février et en mars.
Les équipements les plus courants sont la télévision (99%), le parking (95%), la climatisation (93%). Les associations de revenus positives les plus fortes concernent la piscine (+112%), le barbecue (+105%) et le sauna (+85%).
Le tarif journalier moyen à Varaždin est de kn1K, en baisse de 21% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un pic en juillet et sont au plus bas en mars.
À Varaždin, les clients réservent en moyenne 29 jours à l'avance, soit une baisse de 12% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation varient de 24 jours pour les annonces de 1 chambres à 43 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus faible le lundi. Les tarifs par nuit atteignent leur maximum le samedi et sont au plus bas le mardi. L'occupation du week-end est supérieure de 46% à celle en semaine.