Supetar
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
kn200.8k
Moy. 12m
↓12%
12 dern. m
Taux d'occupation
30%
Moy. 12m
↓7%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
kn1,737
Moy. 12m
↑7%
12 dern. m
Délai
30 jours
Moy. 12m
↓3 jours
12 dern. m
Revpar
kn293
Moy. 12m
↓6%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Supetar à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +580 416 kn | — | — |
| Piscine | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +2•• ••• kn (+•••%) | 🔒 4•• ••• kn | 🔒 1•• ••• kn |
| Bain à remous | 🔒 5• (•%) | 🔒 +2•• ••• kn (+•••%) | 🔒 5•• ••• kn | 🔒 2•• ••• kn |
| Vélos | 🔒 5• (•%) | 🔒 +2•• ••• kn (+•••%) | 🔒 5•• ••• kn | 🔒 2•• ••• kn |
| Machine à laver | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +1•• ••• kn (+•••%) | 🔒 3•• ••• kn | 🔒 1•• ••• kn |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1•• ••• kn (+••%) | 🔒 4•• ••• kn | 🔒 2•• ••• kn |
| Barbecue | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +1•• ••• kn (+••%) | 🔒 3•• ••• kn | 🔒 2•• ••• kn |
| Climatisation | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +8• ••• kn (+••%) | 🔒 2•• ••• kn | 🔒 1•• ••• kn |
| Salle de sport | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +6• ••• kn (+••%) | 🔒 3•• ••• kn | 🔒 2•• ••• kn |
| Chauffage | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +3• ••• kn (+••%) | 🔒 2•• ••• kn | 🔒 2•• ••• kn |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +2• ••• kn (+••%) | 🔒 2•• ••• kn | 🔒 2•• ••• kn |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
3 chambres (10.1 nuits)
4+ chambres (10.1 nuits)
Studio (9.8 nuits)
2 chambres (9.8 nuits)
1 chambre (8.7 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (HRK 158)
3 chambres (HRK 106)
2 chambres (HRK 45)
1 chambre (HRK 32)
Studio (HRK 32)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (58%)
Hôtes indépendants (42%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Supetar a affiché en moyenne 2,148 annonces actives de Airbnb et VRBO, en baisse de 10% par rapport à l'année précédente et de 32% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Supetar rapporte kn113K/an. Les annonces les plus performantes gagnent kn415K, tandis que les moins performantes gagnent kn56K.
L'occupation moyenne à Supetar est de 25%, générant RevPAR de kn189 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Supetar, soit kn255K.
Les règles varient selon Supetar. Supetar : Modéré. Enregistrement requis, perception de la taxe de séjour obligatoire. Application standard par inspections. Split : Modéré. Enregistrement auprès du ministère du Tourisme requis, catégorisation nécessaire, perception de la taxe de séjour. Application modérée avec inspections périodiques. Bol : Modéré. Enregistrement et catégorisation obligatoires, perception de la taxe de séjour requise. Application standard, bien que la petite île implique des inspections moins fréquentes que dans les grandes villes. Vérifiez les exigences de la juridiction de la propriété.
Le marché de Airbnb et VRBO à Supetar ne montre pas de signes évidents de saturation. L'offre a diminué de 10% en glissement annuel, tandis que RevPAR a augmenté de 6%, ce qui suggère que la demande dépasse l'offre disponible.
RevPAR atteint son maximum en août et juillet ; il est au plus bas en février et janvier.
Les équipements les plus courants sont la télévision (98%), la climatisation (97%) et Internet (96%). Les associations de revenus positives les plus fortes sont la piscine (+160%), le lave-linge (+118%) et le barbecue (+59%).
Le tarif journalier moyen à Supetar est de kn1K, en baisse de 6% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un pic en juillet et sont au plus bas en mars.
Les clients à Supetar réservent en moyenne 30 jours à l'avance, soit une baisse de 10% par rapport à l'an dernier. Les fenêtres de réservation vont de 26 jours pour les annonces à 1 chambres jusqu'à 34 jours pour les annonces à 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le jeudi et la plus faible le dimanche. Les tarifs journaliers culminent le mardi et sont au plus bas le jeudi.
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