Split
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
kn240.4k
Moy. 12m
↓2%
12 dern. m
Taux d'occupation
40%
Moy. 12m
↓6%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
kn1,245
Moy. 12m
↑11%
12 dern. m
Délai
32 jours
Moy. 12m
↓12 jours
12 dern. m
Revpar
kn374
Moy. 12m
↓19%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Split à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +455 486 kn | — | — |
| Piscine | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +3•• ••• kn (+•••%) | 🔒 5•• ••• kn | 🔒 2•• ••• kn |
| Bain à remous | 🔒 4•• (•%) | 🔒 +2•• ••• kn (+•••%) | 🔒 5•• ••• kn | 🔒 2•• ••• kn |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 8• (•%) | 🔒 +1•• ••• kn (+••%) | 🔒 4•• ••• kn | 🔒 2•• ••• kn |
| Barbecue | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1•• ••• kn (+••%) | 🔒 3•• ••• kn | 🔒 2•• ••• kn |
| Machine à laver | 🔒 3••• (••%) | 🔒 +1•• ••• kn (+•••%) | 🔒 3•• ••• kn | 🔒 1•• ••• kn |
| Salle de sport | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1•• ••• kn (+••%) | 🔒 3•• ••• kn | 🔒 2•• ••• kn |
| Vélos | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +1•• ••• kn (+••%) | 🔒 3•• ••• kn | 🔒 2•• ••• kn |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +5• ••• kn (+••%) | 🔒 3•• ••• kn | 🔒 2•• ••• kn |
| Parking | 🔒 3••• (••%) | 🔒 +1• ••• kn (+•%) | 🔒 2•• ••• kn | 🔒 2•• ••• kn |
| Chauffage | 🔒 3••• (••%) | 🔒 +1 ••• kn (+•%) | 🔒 2•• ••• kn | 🔒 2•• ••• kn |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
4+ chambres (8.1 nuits)
3 chambres (7.7 nuits)
2 chambres (7.4 nuits)
1 chambre (6.7 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (HRK 107)
3 chambres (HRK 57)
2 chambres (HRK 40)
1 chambre (HRK 28)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (87%)
Hôtes indépendants (13%)
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché de Split a compté en moyenne 7,880 annonces actives de Airbnb et VRBO, en baisse de 7% par rapport à l'année précédente et de 15% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Split génère kn165K/an. Les annonces les plus performantes gagnent kn479K, tandis que les moins performantes gagnent kn78K.
L'occupation moyenne à Split est de 31%, produisant RevPAR de kn281 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Split, soit kn384K.
Les règles varient selon les zones de Split. Split : Modéré. Enregistrement auprès de l'office du tourisme obligatoire, permis d'exploitation nécessaire. Conformité fiscale standard. Application modérée des règles dans les zones touristiques. Trogir : Modéré. Enregistrement touristique obligatoire, certificat de classification requis. Règles similaires à Split. Application présente mais non agressive. Omiš : Lenient. Enregistrement de base requis auprès de l'office du tourisme. Ville plus petite avec une surveillance plus légère. Application active minimale en dehors des plaintes. Vérifiez les exigences pour la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO à Split ne montre pas de signes évidents de sursaturation. L'offre a diminué de 7% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a augmenté de 6%, ce qui suggère que la demande dépasse l'offre disponible.
RevPAR est au plus haut en juillet et août ; elle est au plus bas en février et janvier.
Les équipements les plus courants sont la climatisation (99%), la télévision (97%), Internet (94%). Les associations de revenus positives les plus fortes sont la piscine (+153%), le jacuzzi (+91%), le barbecue (+66%).
Le tarif journalier moyen à Split est de kn1K, en hausse de 6% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un sommet en juillet et sont au plus bas en février.
Les clients à Split réservent en moyenne 33 jours à l'avance, en baisse de 17% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation vont de 30 jours pour les annonces de 1 chambres à 45 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le vendredi et la plus basse le lundi. Les tarifs par nuit atteignent un pic le samedi et sont au plus bas le mercredi.