Sinj
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
kn227.1k
Moy. 12m
↓4%
12 dern. m
Taux d'occupation
34%
Moy. 12m
↓1%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
kn1,883
Moy. 12m
↑2%
12 dern. m
Délai
30 jours
Moy. 12m
↓6 jours
12 dern. m
Revpar
kn322
Moy. 12m
↓10%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Sinj à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Piscine | — | +188 253 kn | — | — |
| Barbecue | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1•• ••• kn (+•••%) | 🔒 3•• ••• kn | 🔒 1•• ••• kn |
| Parking | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1•• ••• kn (+•••%) | 🔒 3•• ••• kn | 🔒 1•• ••• kn |
| Chauffage | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1•• ••• kn (+••%) | 🔒 3•• ••• kn | 🔒 2•• ••• kn |
| Sauna | 🔒 1• (••%) | 🔒 +4• ••• kn (+••%) | 🔒 3•• ••• kn | 🔒 3•• ••• kn |
| Bain à remous | 🔒 3• (••%) | 🔒 +2• ••• kn (+•%) | 🔒 3•• ••• kn | 🔒 3•• ••• kn |
| Vélos | 🔒 1• (••%) | 🔒 +1• ••• kn (+•%) | 🔒 3•• ••• kn | 🔒 3•• ••• kn |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
3 chambres (11.7 nuits)
4+ chambres (10.8 nuits)
2 chambres (10.0 nuits)
Studio (9.1 nuits)
1 chambre (4.1 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (HRK 73)
3 chambres (HRK 60)
2 chambres (HRK 30)
Studio (HRK 22)
1 chambre (HRK 13)
Part d'hôtes professionnels
Hôtes indépendants (67%)
Gestion professionnelle (33%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Sinj a enregistré en moyenne 300 annonces actives de Airbnb et VRBO, en baisse de 1% par rapport à l'année précédente et en hausse de 11% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Sinj rapporte kn135K/an. Les annonces les plus performantes rapportent kn537K, tandis que les moins performantes gagnent kn79K.
L'occupation moyenne à Sinj est de 25%, produisant RevPAR de kn223 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Sinj, soit kn204K.
Les règles varient selon les zones à Sinj. Split : Modéré. Enregistrement auprès du ministère du Tourisme requis, certificat de catégorisation, normes de sécurité. Perception de la taxe de séjour obligatoire. Application modérément active dans le centre-ville, plus légère dans les zones résidentielles. Sinj : Clément. Enregistrement de base auprès du ministère du Tourisme nécessaire, perception de la taxe de séjour. Surveillance locale minime, application légère hors saison. Trogir : Modéré. Enregistrement ministériel requis, certificat de catégorisation, conformité de sécurité. Taxe de séjour obligatoire. Application active dans le centre historique, plus légère dans les zones périphériques. Vérifiez les exigences de la juridiction de la propriété.
Le marché de Airbnb et VRBO à Sinj semble globalement équilibré. L'offre a diminué de 1% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a baissé de 17%, ne montrant aucun déséquilibre manifeste entre l'offre et la demande.
RevPAR atteint son maximum en août et juillet ; il est au plus bas en février et mars.
Les équipements les plus courants sont le Lave-linge (100%), la Télévision (99%) et la Climatisation (99%). Les associations de revenus positives les plus fortes sont le Barbecue (+101%), la Piscine (+99%) et le Parking (+76%).
Le tarif journalier moyen à Sinj est de kn2K, en baisse de 13% d'une année sur l'autre. Les tarifs culminent en août et sont au plus bas en janvier.
À Sinj, les clients réservent en moyenne 32 jours à l'avance, en baisse de 7% par rapport à l'an dernier. Les fenêtres de réservation vont de 20 jours pour les annonces de 1 chambres à 36 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus basse le lundi. Les tarifs journaliers culminent le mardi et sont au plus bas le jeudi. L'occupation du week-end est supérieure de 5% à celle des jours de semaine.
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