Rijeka
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
kn176.1k
Moy. 12m
↓12%
12 dern. m
Taux d'occupation
30%
Moy. 12m
↓7%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
kn1,071
Moy. 12m
↑5%
12 dern. m
Délai
25 jours
Moy. 12m
↓9 jours
12 dern. m
Revpar
kn291
Moy. 12m
↓28%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Rijeka à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +289 294 kn | — | — |
| Piscine | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +2•• ••• kn (+•••%) | 🔒 3•• ••• kn | 🔒 1•• ••• kn |
| Bain à remous | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +1•• ••• kn (+•••%) | 🔒 3•• ••• kn | 🔒 1•• ••• kn |
| Barbecue | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +1•• ••• kn (+•••%) | 🔒 3•• ••• kn | 🔒 1•• ••• kn |
| Salle de sport | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1•• ••• kn (+•••%) | 🔒 2•• ••• kn | 🔒 1•• ••• kn |
| Machine à laver | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +8• ••• kn (+••%) | 🔒 2•• ••• kn | 🔒 1•• ••• kn |
| Climatisation | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +8• ••• kn (+••%) | 🔒 2•• ••• kn | 🔒 1•• ••• kn |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +5• ••• kn (+••%) | 🔒 2•• ••• kn | 🔒 1•• ••• kn |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 5• (•%) | 🔒 +5• ••• kn (+••%) | 🔒 2•• ••• kn | 🔒 2•• ••• kn |
| Parking | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +4• ••• kn (+••%) | 🔒 2•• ••• kn | 🔒 1•• ••• kn |
| Vélos | 🔒 1• (•%) | 🔒 +3• ••• kn (+••%) | 🔒 2•• ••• kn | 🔒 2•• ••• kn |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
4+ chambres (10.9 nuits)
3 chambres (7.9 nuits)
2 chambres (7.3 nuits)
1 chambre (7.0 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (HRK 132)
3 chambres (HRK 67)
2 chambres (HRK 40)
1 chambre (HRK 28)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (78%)
Hôtes indépendants (22%)
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché de Rijeka a enregistré en moyenne 2,196 annonces actives de Airbnb et de VRBO, en baisse de 5% par rapport à l'année précédente et de 9% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Rijeka rapporte kn129K par an. Les annonces les plus performantes rapportent kn348K, tandis que les moins performantes rapportent kn72K.
L'occupation moyenne à Rijeka est de 30%, produisant RevPAR de kn228 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Rijeka, s'élevant à kn315K.
Les règles varient selon les zones à Rijeka. Rijeka : Modéré. Inscription auprès de l'office du tourisme requise, respect des normes de propriété. Application modérée dans les zones touristiques. Opatija : Modéré. Enregistrement touristique obligatoire, certificat de catégorisation nécessaire, taxes locales applicables. Application existante mais non agressive. Crikvenica : Modéré. Enregistrement et catégorisation requis, perception de la taxe de séjour obligatoire. Application standard dans les zones côtières. Vérifiez les exigences pour la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et des VRBO à Rijeka semble globalement équilibré. L'offre a diminué de 5% en glissement annuel, tandis que la RevPAR a baissé de 9%, ne montrant aucun déséquilibre clair entre l'offre et la demande.
RevPAR est au plus haut en août et en juillet ; elle est au plus bas en février et en janvier.
Les équipements les plus courants sont la télévision (98%), la climatisation (98%), l'internet (96%). Les associations de revenus positives les plus fortes concernent la piscine (+142%), le jacuzzi (+102%), le barbecue (+71%).
Le tarif journalier moyen à Rijeka est de kn1K, en baisse de 6% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un pic en juillet et sont au plus bas en novembre.
À Rijeka, les clients réservent en moyenne 26 jours à l'avance, soit une baisse de 17% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation vont de 24 jours pour les annonces de 1 chambres à 42 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus basse le lundi. Les tarifs des nuitées culminent le samedi et sont les plus bas le mardi. L'occupation le week-end est supérieure de 11% à celle en semaine.