Rijeka
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
kn181.7k
Moy. 12m
↓5%
12 dern. m
Taux d'occupation
36%
Moy. 12m
↓6%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
kn1,081
Moy. 12m
↑7%
12 dern. m
Délai
27 jours
Moy. 12m
↓2 jours
12 dern. m
Revpar
kn315
Moy. 12m
↓1%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Rijeka à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +257 464 kn | — | — |
| Piscine | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +2•• ••• kn (+•••%) | 🔒 3•• ••• kn | 🔒 1•• ••• kn |
| Bain à remous | 🔒 8• (•%) | 🔒 +1•• ••• kn (+•••%) | 🔒 3•• ••• kn | 🔒 1•• ••• kn |
| Vélos | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1•• ••• kn (+•••%) | 🔒 3•• ••• kn | 🔒 1•• ••• kn |
| Barbecue | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +1•• ••• kn (+•••%) | 🔒 2•• ••• kn | 🔒 1•• ••• kn |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 5• (•%) | 🔒 +7• ••• kn (+••%) | 🔒 2•• ••• kn | 🔒 1•• ••• kn |
| Machine à laver | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +6• ••• kn (+••%) | 🔒 2•• ••• kn | 🔒 1•• ••• kn |
| Parking | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +5• ••• kn (+••%) | 🔒 2•• ••• kn | 🔒 1•• ••• kn |
| Salle de sport | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +5• ••• kn (+••%) | 🔒 2•• ••• kn | 🔒 1•• ••• kn |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +5• ••• kn (+••%) | 🔒 2•• ••• kn | 🔒 1•• ••• kn |
| Climatisation | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +3• ••• kn (+••%) | 🔒 1•• ••• kn | 🔒 1•• ••• kn |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
3 chambres (8.6 nuits)
4+ chambres (8.0 nuits)
2 chambres (7.4 nuits)
1 chambre (6.5 nuits)
Studio (4.5 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (HRK 130)
3 chambres (HRK 69)
2 chambres (HRK 38)
1 chambre (HRK 29)
Studio (HRK 13)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (54%)
Hôtes indépendants (46%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Rijeka a enregistré en moyenne 2,195 annonces actives de Airbnb et VRBO, en baisse de 3% par rapport à l'année précédente et de 9% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Rijeka rapporte kn130K/an. Les annonces les plus performantes rapportent kn336K, tandis que les moins performantes rapportent kn73K.
L'occupation moyenne à Rijeka est de 31%, générant RevPAR de kn233 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Rijeka, soit kn303K.
Les règles varient selon les villes. Rijeka : Modéré. Inscription auprès du ministère du tourisme requise, numéro fiscal obligatoire, perception de la taxe de séjour. Application standard par inspections. Opatija : Modéré. Inscription et catégorisation requises, normes de sécurité obligatoires, permis locaux nécessaires. Inspections touristiques régulières. Crikvenica : Modéré. Inscription obligatoire au ministère du tourisme, système de catégorisation, conformité fiscale requise. Application active en saison estivale avec inspections. Vérifiez les exigences de la juridiction.
Le marché des Airbnb et VRBO à Rijeka semble globalement équilibré. L'offre a diminué de 3% sur un an, tandis que RevPAR a baissé de 1%, ne montrant aucun déséquilibre manifeste entre l'offre et la demande.
RevPAR est au plus haut en août et juillet ; il est au plus bas en février et janvier.
Les équipements les plus courants sont la télévision (98%), la climatisation (97%) et Internet (93%). Les associations de revenus positives les plus fortes sont la piscine (+137%), le jacuzzi (+105%) et le barbecue (+71%).
Le tarif journalier moyen à Rijeka est de kn1K, en baisse de 6% sur un an. Les tarifs culminent en juillet et sont au plus bas en novembre.
À Rijeka, les clients réservent en moyenne 27 jours à l'avance, soit une baisse de 8% par rapport à l'année dernière. Les délais de réservation varient de 25 jours pour les annonces de 1 chambres à 43 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est maximale le samedi et minimale le lundi. Les tarifs journaliers culminent le samedi et sont au plus bas le lundi. L'occupation le week-end est supérieure de 12% à celle en semaine.
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