Rab
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
kn89k
Moy. 12m
↓15%
12 dern. m
Taux d'occupation
27%
Moy. 12m
↓5%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
kn899
Moy. 12m
↓0%
12 dern. m
Délai
26 jours
Moy. 12m
↓5 jours
12 dern. m
Revpar
kn127
Moy. 12m
↓16%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Rab à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Accès au lac | — | +230 738 kn | — | — |
| Sauna | 🔒 8 (•%) | 🔒 +1•• ••• kn (+•••%) | 🔒 3•• ••• kn | 🔒 1•• ••• kn |
| Piscine | 🔒 8• (••%) | 🔒 +1•• ••• kn (+•••%) | 🔒 2•• ••• kn | 🔒 1•• ••• kn |
| Machine à laver | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +6• ••• kn (+••%) | 🔒 1•• ••• kn | 🔒 9• ••• kn |
| téléviseur | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +5• ••• kn (+••%) | 🔒 1•• ••• kn | 🔒 7• ••• kn |
| Salle de sport | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +4• ••• kn (+••%) | 🔒 1•• ••• kn | 🔒 1•• ••• kn |
| Bain à remous | 🔒 1• (•%) | 🔒 +4• ••• kn (+••%) | 🔒 1•• ••• kn | 🔒 1•• ••• kn |
| Chauffage | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +9 ••• kn (+•%) | 🔒 1•• ••• kn | 🔒 1•• ••• kn |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +8 ••• kn (+•%) | 🔒 1•• ••• kn | 🔒 1•• ••• kn |
| Barbecue | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +5 ••• kn (+•%) | 🔒 1•• ••• kn | 🔒 1•• ••• kn |
| Climatisation | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +3 ••• kn (+•%) | 🔒 1•• ••• kn | 🔒 1•• ••• kn |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
2 chambres (10.7 nuits)
1 chambre (10.2 nuits)
3 chambres (10.0 nuits)
4+ chambres (9.8 nuits)
Studio (8.1 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (HRK 99)
3 chambres (HRK 99)
1 chambre (HRK 39)
2 chambres (HRK 35)
Studio (HRK 31)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (72%)
Hôtes indépendants (28%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Rab a compté en moyenne 1,544 annonces actives de Airbnb et VRBO, soit une baisse de 9% par rapport à l'année précédente et de 24% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Rab rapporte kn51K/an. Les annonces les plus performantes gagnent kn168K, tandis que les moins performantes gagnent kn27K.
L'occupation moyenne à Rab est de 22%, générant RevPAR de kn90 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Rab, soit kn121K.
Les règles varient selon les zones à Rab. Rab, Lopar : Modéré. L'enregistrement auprès de l'Office du tourisme croate est obligatoire, les normes de propriété sont requises et la perception de la taxe de séjour est appliquée. Les propriétaires doivent enregistrer le type et la capacité de l'hébergement. Pas de règles d'occupation par le propriétaire. La Croatie surveille activement les enregistrements et la conformité fiscale par le biais d'inspections. La plupart des hôtes exercent légalement en raison des risques de contrôle et des attentes des invités. Le cadre standard des locations de courte durée en croate s'applique. Vérifiez les exigences applicables à la juridiction du bien.
Le marché des Airbnb et VRBO à Rab semble globalement équilibré. L'offre a baissé de 9% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a diminué de 1%, ne montrant aucun déséquilibre évident entre l'offre et la demande.
RevPAR est au plus haut en août et en juillet ; il est au plus bas en février et en janvier.
Les équipements les plus courants sont la climatisation (98%), le parking (97%) et Internet (97%). Les corrélations positives les plus fortes avec les revenus concernent la piscine (+95%), la télévision (+77%) et le lave-linge (+65%).
Le tarif journalier moyen à Rab est de kn920, en hausse de 4% d'une année sur l'autre. Les tarifs culminent en décembre et sont au plus bas en janvier.
À Rab, les clients réservent en moyenne 30 jours à l'avance, soit une baisse de 1% par rapport à l'an dernier. Les délais de réservation vont de 25 jours pour les annonces de 1 chambres à 31 jours pour les annonces de 2 chambres.
La demande de réservation est la plus forte le jeudi et la plus faible le dimanche. Les tarifs par nuit atteignent un sommet le vendredi et sont au plus bas le jeudi.
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