Rab
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
kn89.1k
Moy. 12m
↓17%
12 dern. m
Taux d'occupation
20%
Moy. 12m
↓8%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
kn909
Moy. 12m
↑3%
12 dern. m
Délai
25 jours
Moy. 12m
↓14 jours
12 dern. m
Revpar
kn117
Moy. 12m
↓47%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Rab à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Piscine | — | +272 614 kn | — | — |
| Sauna | 🔒 7 (•%) | 🔒 +1•• ••• kn (+•••%) | 🔒 2•• ••• kn | 🔒 1•• ••• kn |
| Salle de sport | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1•• ••• kn (+•••%) | 🔒 2•• ••• kn | 🔒 1•• ••• kn |
| Barbecue | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +9• ••• kn (+••%) | 🔒 2•• ••• kn | 🔒 1•• ••• kn |
| Chauffage | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +7• ••• kn (+••%) | 🔒 2•• ••• kn | 🔒 1•• ••• kn |
| téléviseur | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +7• ••• kn (+••%) | 🔒 1•• ••• kn | 🔒 1•• ••• kn |
| Parking | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +7• ••• kn (+••%) | 🔒 1•• ••• kn | 🔒 1•• ••• kn |
| Machine à laver | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +6• ••• kn (+••%) | 🔒 2•• ••• kn | 🔒 1•• ••• kn |
| Internet | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +3• ••• kn (+••%) | 🔒 1•• ••• kn | 🔒 1•• ••• kn |
| Bain à remous | 🔒 2• (•%) | 🔒 +3• ••• kn (+••%) | 🔒 1•• ••• kn | 🔒 1•• ••• kn |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +2• ••• kn (+••%) | 🔒 1•• ••• kn | 🔒 1•• ••• kn |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
2 chambres (11.0 nuits)
4+ chambres (10.5 nuits)
1 chambre (10.3 nuits)
3 chambres (10.1 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (HRK 99)
3 chambres (HRK 99)
1 chambre (HRK 43)
2 chambres (HRK 37)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (79%)
Hôtes indépendants (21%)
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché de Rab a compté en moyenne 1,556 annonces actives de Airbnb et VRBO, en baisse de 9% par rapport à l'année précédente et de 23% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Rab rapporte kn51K/an. Les annonces les plus performantes rapportent kn161K, tandis que les moins performantes rapportent kn26K pour les hôtes.
L'occupation moyenne à Rab est de 21%, générant RevPAR de kn87 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Rab, soit kn123K.
Les règles varient selon les zones de Rab. Je ne dispose pas d'informations fiables et actuelles sur la réglementation des locations de courte durée ou sur la réalité de leur application pour Rab et Lopar en particulier. Ce sont de plus petites localités croates où les réglementations peuvent suivre les lois nationales croates sur les locations de courte durée, mais les pratiques d'application locales varient considérablement et ne sont pas bien documentées dans les sources disponibles. Pour obtenir des informations précises, je vous recommande de contacter : - Les offices du tourisme locaux (Turistička zajednica) - Les bureaux municipaux directement - Les hôtes de locations de courte durée croates dans ces zones. Vérifiez les exigences applicables à la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO à Rab semble globalement équilibré. L'offre a diminué de 9% d'une année sur l'autre, tandis que la RevPAR a baissé de 15%, ne montrant aucun déséquilibre manifeste entre l'offre et la demande.
La RevPAR est à son maximum en août et juillet ; elle est au plus bas en février et janvier.
Les équipements les plus courants sont Internet (98%), le parking (97%) et la climatisation (97%). Les associations de revenus positives les plus fortes concernent la piscine (+101%), la télévision (+78%) et le lave-linge (+61%).
Le tarif journalier moyen à Rab est de kn919, en hausse de 5% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un pic en décembre et sont au plus bas en janvier.
À Rab, les clients réservent en moyenne 30 jours à l'avance, soit une baisse de 12% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation vont de 25 jours pour les annonces de 1 chambres à 30 jours pour les annonces de 2 chambres.
La demande de réservation est la plus forte le jeudi et la plus faible le dimanche. Les tarifs journaliers atteignent un pic le vendredi et sont au plus bas le jeudi.