Pag
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
kn232k
Moy. 12m
↓8%
12 dern. m
Taux d'occupation
29%
Moy. 12m
↓1%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
kn1,421
Moy. 12m
↓7%
12 dern. m
Délai
27 jours
Moy. 12m
↓10 jours
12 dern. m
Revpar
kn290
Moy. 12m
↓5%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Pag à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +428 629 kn | — | — |
| Bain à remous | 🔒 4• (•%) | 🔒 +2•• ••• kn (+•••%) | 🔒 4•• ••• kn | 🔒 2•• ••• kn |
| Piscine | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +1•• ••• kn (+•••%) | 🔒 3•• ••• kn | 🔒 1•• ••• kn |
| Machine à laver | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +1•• ••• kn (+•••%) | 🔒 2•• ••• kn | 🔒 1•• ••• kn |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 3• (•%) | 🔒 +1•• ••• kn (+••%) | 🔒 3•• ••• kn | 🔒 2•• ••• kn |
| Chauffage | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +8• ••• kn (+••%) | 🔒 2•• ••• kn | 🔒 1•• ••• kn |
| Salle de sport | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +8• ••• kn (+••%) | 🔒 3•• ••• kn | 🔒 2•• ••• kn |
| Internet | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +4• ••• kn (+••%) | 🔒 2•• ••• kn | 🔒 1•• ••• kn |
| Barbecue | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +2• ••• kn (+••%) | 🔒 2•• ••• kn | 🔒 2•• ••• kn |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
Studio (10.6 nuits)
3 chambres (9.4 nuits)
2 chambres (9.4 nuits)
1 chambre (9.2 nuits)
4+ chambres (9.1 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (HRK 160)
3 chambres (HRK 114)
2 chambres (HRK 74)
1 chambre (HRK 48)
Studio (HRK 40)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (75%)
Hôtes indépendants (25%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Pag a enregistré en moyenne 2,179 annonces actives de Airbnb et VRBO, en baisse de 2% par rapport à l'année précédente et de 17% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Pag rapporte kn112K par an. Les annonces les plus performantes rapportent kn471K, tandis que les moins performantes rapportent kn62K.
L'occupation moyenne à Pag est de 22%, générant RevPAR de kn180 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Pag, soit kn322K.
Les règles varient selon les zones de Pag. Pag : Clément. Inscription obligatoire auprès de l'office du tourisme et de l'administration fiscale. Pas de règles d'occupation par le propriétaire ni de plafonds de location. L'application est minime - l'enregistrement existe mais la surveillance est légère. La plupart des hôtes opèrent légalement en raison d'exigences simples. Novalja : Clément. Mêmes conditions d'inscription que Pag - office du tourisme et enregistrement fiscal nécessaires. Pas de restrictions d'occupation ni de limites de densité. Application légère, bien que les autorités surveillent davantage pendant la saison estivale de pic en raison du volume touristique. Conformité généralement élevée. Vérifiez les exigences pour la juridiction de la propriété.
Le marché de Airbnb et VRBO à Pag ne montre pas de signes évidents de saturation. L'offre a diminué de 2% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a augmenté de 10%, ce qui suggère que la demande dépasse l'offre disponible.
RevPAR atteint son maximum en août et juillet ; il est au plus bas en février et janvier.
Les équipements les plus courants sont la climatisation (99%), Internet (98%), la télévision (96%). Les associations de revenus positives les plus fortes sont la piscine (+92%), le lave-linge (+65%), le chauffage (+49%).
Le tarif journalier moyen à Pag est de kn1K, en hausse de 9% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un pic en juillet et sont au plus bas en octobre.
À Pag, les clients réservent en moyenne 29 jours à l'avance, soit une baisse de 10% par rapport à l'an dernier. Les fenêtres de réservation vont de 25 jours pour les annonces de 1 chambres à 43 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus forte le vendredi et la plus faible le dimanche. Les tarifs journaliers atteignent leur maximum le vendredi et sont au plus bas le lundi.
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