Pag
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
kn217.6k
Moy. 12m
↓16%
12 dern. m
Taux d'occupation
20%
Moy. 12m
↓4%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
kn1,432
Moy. 12m
↓6%
12 dern. m
Délai
25 jours
Moy. 12m
↓17 jours
12 dern. m
Revpar
kn251
Moy. 12m
↓41%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Pag à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +483 985 kn | — | — |
| Bain à remous | 🔒 4• (•%) | 🔒 +2•• ••• kn (+•••%) | 🔒 5•• ••• kn | 🔒 2•• ••• kn |
| Piscine | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1•• ••• kn (+•••%) | 🔒 3•• ••• kn | 🔒 1•• ••• kn |
| Machine à laver | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +1•• ••• kn (+•••%) | 🔒 3•• ••• kn | 🔒 1•• ••• kn |
| Salle de sport | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1•• ••• kn (+••%) | 🔒 3•• ••• kn | 🔒 2•• ••• kn |
| Climatisation | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +9• ••• kn (+••%) | 🔒 2•• ••• kn | 🔒 1•• ••• kn |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 1• (•%) | 🔒 +8• ••• kn (+••%) | 🔒 3•• ••• kn | 🔒 2•• ••• kn |
| Barbecue | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +7• ••• kn (+••%) | 🔒 2•• ••• kn | 🔒 2•• ••• kn |
| Chauffage | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +6• ••• kn (+••%) | 🔒 2•• ••• kn | 🔒 2•• ••• kn |
| Parking | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +5• ••• kn (+••%) | 🔒 2•• ••• kn | 🔒 2•• ••• kn |
| Internet | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +3• ••• kn (+••%) | 🔒 2•• ••• kn | 🔒 2•• ••• kn |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
1 chambre (9.4 nuits)
3 chambres (9.3 nuits)
2 chambres (9.3 nuits)
4+ chambres (8.6 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (HRK 170)
3 chambres (HRK 111)
2 chambres (HRK 74)
1 chambre (HRK 48)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (85%)
Hôtes indépendants (15%)
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché de Pag a enregistré en moyenne 2,180 annonces actives de Airbnb et VRBO, en baisse de 3% par rapport à l'année précédente et en baisse de 17% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Pag rapporte kn111K/an. Les annonces les plus performantes rapportent kn474K, tandis que les annonces les moins performantes rapportent kn62K .
L'occupation moyenne à Pag est de 22%, générant RevPAR de kn176 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Pag, soit kn312K.
Les règles varient selon les zones à Pag. Pag : Modéré. Inscription obligatoire auprès de l'office du tourisme, numéro d'identification fiscale nécessaire, normes de sécurité à respecter. Les règles croates standard pour les locations de courte durée s'appliquent. Application modérée de la réglementation pendant la haute saison. Novalja : Modéré. Inscription obligatoire, certificat de catégorisation requis, perception de la taxe de séjour appliquée. Destination festive populaire signifiant que les autorités surveillent la conformité. Application active en été, plus légère hors saison. Vérifiez les exigences de la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO à Pag semble globalement équilibré. L'offre a diminué de 3% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a diminué de 4%, ne montrant aucun déséquilibre clair entre l'offre et la demande.
RevPAR est au plus haut en août et en juillet ; elle est au plus bas en février et en janvier.
Les équipements les plus courants sont la climatisation (98%), Internet (98%), le parking (96%). Les associations de revenus positives les plus fortes sont la piscine (+82%), le lave-linge (+60%), la salle de sport (+44%).
Le tarif journalier moyen à Pag est de kn1K, en hausse de 7% d'une année sur l'autre. Les tarifs culminent en juillet et sont les plus bas en octobre.
Les clients à Pag réservent en moyenne 29 jours à l'avance, en baisse de 17% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation vont de 24 jours pour les annonces de 1 chambres à 42 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le vendredi et la plus basse le dimanche. Les tarifs par nuit culminent le vendredi et sont les plus bas le lundi.