Osijek
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
kn108.7k
Moy. 12m
↑7%
12 dern. m
Taux d'occupation
30%
Moy. 12m
↓6%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
kn678
Moy. 12m
↑25%
12 dern. m
Délai
23 jours
Moy. 12m
↓4 jours
12 dern. m
Revpar
kn212
Moy. 12m
↓6%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Osijek à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Accès au lac | — | +315 633 kn | — | — |
| Piscine | 🔒 2• (•%) | 🔒 +2•• ••• kn (+•••%) | 🔒 3•• ••• kn | 🔒 1•• ••• kn |
| Sauna | 🔒 1• (•%) | 🔒 +2•• ••• kn (+•••%) | 🔒 3•• ••• kn | 🔒 1•• ••• kn |
| Bain à remous | 🔒 2• (••%) | 🔒 +2•• ••• kn (+•••%) | 🔒 3•• ••• kn | 🔒 1•• ••• kn |
| Barbecue | 🔒 4• (••%) | 🔒 +1•• ••• kn (+•••%) | 🔒 2•• ••• kn | 🔒 1•• ••• kn |
| Vélos | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1•• ••• kn (+•••%) | 🔒 2•• ••• kn | 🔒 1•• ••• kn |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 6• (••%) | 🔒 +7• ••• kn (+••%) | 🔒 1•• ••• kn | 🔒 1•• ••• kn |
| Machine à laver | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2• ••• kn (+••%) | 🔒 1•• ••• kn | 🔒 1•• ••• kn |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
1 chambre (5.0 nuits)
2 chambres (3.8 nuits)
3 chambres (3.8 nuits)
4+ chambres (3.3 nuits)
Frais de ménage par chambre
3 chambres (HRK 43)
2 chambres (HRK 13)
1 chambre (HRK 12)
4+ chambres (HRK 0)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (66%)
Hôtes indépendants (34%)
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché d'Osijek a enregistré en moyenne 391 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 4% par rapport à l'année précédente et de 36% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Osijek rapporte kn79K/an. Les annonces les plus performantes rapportent kn247K, tandis que les moins performantes rapportent kn40K.
L'occupation moyenne à Osijek est de 27%, générant RevPAR de kn166 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Osijek, soit kn167K.
Les règles varient selon les zones d'Osijek. Osijek : Clément. Inscription auprès de l'administration fiscale obligatoire, notification à l'office du tourisme. Application minime, de nombreuses locations fonctionnent de manière informelle. Vukovar : Clément. Inscription de base et conformité fiscale nécessaires. Application légère, locations informelles courantes. Đakovo : Clément. Inscription auprès des autorités touristiques obligatoire, normes de sécurité. Application minime, la conformité varie considérablement. Vérifiez les exigences pour la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO à Osijek semble globalement équilibré. L'offre a augmenté de 4% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a augmenté de 7%, ne montrant aucun déséquilibre manifeste entre l'offre et la demande.
RevPAR est à son maximum en août et juillet ; elle est au plus bas en février et janvier.
Les équipements les plus courants sont la télévision (98%), la climatisation (97%), la cuisine (94%). Les associations de revenus positives les plus fortes sont le sauna (+215%), la piscine (+194%), le barbecue (+157%).
Le tarif journalier moyen à Osijek est de kn772, en hausse de 19% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent leur sommet en juillet et sont les plus bas en décembre.
À Osijek, les clients réservent en moyenne 23 jours à l'avance, soit une baisse de 7% par rapport à l'année dernière. Les délais de réservation varient de 21 jours pour les annonces de 1 chambres à 45 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus faible le lundi. Les tarifs par nuit atteignent un sommet le vendredi et sont au plus bas le lundi. L'occupation le week-end est supérieure de 60% à l'occupation en semaine.