Novigrad
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
kn157.9k
Moy. 12m
↓13%
12 dern. m
Taux d'occupation
32%
Moy. 12m
↓6%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
kn1,232
Moy. 12m
↑2%
12 dern. m
Délai
31 jours
Moy. 12m
↓2 jours
12 dern. m
Revpar
kn263
Moy. 12m
↓5%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Novigrad à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +126 445 kn | — | — |
| Piscine | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +1•• ••• kn (+•••%) | 🔒 2•• ••• kn | 🔒 1•• ••• kn |
| Bain à remous | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +1•• ••• kn (+•••%) | 🔒 2•• ••• kn | 🔒 1•• ••• kn |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 5• (•%) | 🔒 +8• ••• kn (+••%) | 🔒 2•• ••• kn | 🔒 1•• ••• kn |
| Machine à laver | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +8• ••• kn (+••%) | 🔒 2•• ••• kn | 🔒 1•• ••• kn |
| Barbecue | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +5• ••• kn (+••%) | 🔒 2•• ••• kn | 🔒 1•• ••• kn |
| Salle de sport | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +4• ••• kn (+••%) | 🔒 2•• ••• kn | 🔒 1•• ••• kn |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +3• ••• kn (+••%) | 🔒 2•• ••• kn | 🔒 1•• ••• kn |
| Chauffage | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +3• ••• kn (+••%) | 🔒 1•• ••• kn | 🔒 1•• ••• kn |
| Vélos | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +2• ••• kn (+••%) | 🔒 2•• ••• kn | 🔒 1•• ••• kn |
| téléviseur | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +2• ••• kn (+••%) | 🔒 1•• ••• kn | 🔒 1•• ••• kn |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
4+ chambres (9.4 nuits)
3 chambres (8.7 nuits)
2 chambres (8.3 nuits)
1 chambre (7.1 nuits)
Studio (5.9 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (HRK 217)
3 chambres (HRK 101)
2 chambres (HRK 55)
1 chambre (HRK 42)
Studio (HRK 27)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (68%)
Hôtes indépendants (32%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Novigrad a enregistré en moyenne 3,295 annonces actives de Airbnb et VRBO, en baisse de 4% par rapport à l'année précédente et de 16% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Novigrad rapporte kn116K/an. Les annonces les plus performantes rapportent kn304K, tandis que les moins performantes rapportent kn64K.
L'occupation moyenne à Novigrad est de 28%, générant RevPAR de kn205 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Novigrad, soit kn180K.
Les règles varient selon les villes. Novigrad : Modéré. Inscription auprès de l'office du tourisme requise, respect des normes de propriété, perception obligatoire de la taxe de séjour. Application standard par inspections. Umag : Modéré. Certificat de catégorisation nécessaire, inscription auprès du ministère du Tourisme, normes de sécurité requises. Surveillance régulière par les autorités. Poreč : Modéré. Inscription et catégorisation obligatoires, perception de la taxe de séjour, respect des normes de propriété. Application active pendant la haute saison avec des inspections. Vérifiez les exigences de la juridiction de la propriété.
Le marché de Airbnb et VRBO à Novigrad semble globalement équilibré. L'offre a diminué de 4% en glissement annuel, tandis que RevPAR a baissé de 3%, ne montrant aucun déséquilibre manifeste entre l'offre et la demande.
RevPAR est au plus haut en août et juillet ; elle est au plus bas en février et janvier.
Les équipements les plus courants sont la climatisation (98%), la télévision (96%) et Internet (95%). Les associations de revenus les plus fortes concernent la piscine (+94%), le lave-linge (+65%) et le bain à remous (+61%).
Le tarif journalier moyen à Novigrad est de kn1K, en baisse de 7% sur un an. Les tarifs atteignent un pic en août et sont au plus bas en février.
À Novigrad, les clients réservent en moyenne 32 jours à l'avance, soit une baisse de 6% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation vont de 27 jours pour les annonces de 1 chambres à 42 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus forte le vendredi et la plus faible le dimanche. Les tarifs par nuit culminent le samedi et sont les plus bas le mercredi. L'occupation le week-end est supérieure de 8% à celle en semaine.
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