Novigrad
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
kn155.3k
Moy. 12m
↓14%
12 dern. m
Taux d'occupation
30%
Moy. 12m
↓7%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
kn1,225
Moy. 12m
↑2%
12 dern. m
Délai
29 jours
Moy. 12m
↓11 jours
12 dern. m
Revpar
kn238
Moy. 12m
↓37%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Novigrad à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +199 188 kn | — | — |
| Piscine | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +1•• ••• kn (+•••%) | 🔒 2•• ••• kn | 🔒 1•• ••• kn |
| Bain à remous | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +1•• ••• kn (+•••%) | 🔒 3•• ••• kn | 🔒 1•• ••• kn |
| Machine à laver | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1•• ••• kn (+•••%) | 🔒 2•• ••• kn | 🔒 1•• ••• kn |
| Salle de sport | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +1•• ••• kn (+•••%) | 🔒 2•• ••• kn | 🔒 1•• ••• kn |
| Vélos | 🔒 5• (•%) | 🔒 +9• ••• kn (+••%) | 🔒 2•• ••• kn | 🔒 1•• ••• kn |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 3• (•%) | 🔒 +9• ••• kn (+••%) | 🔒 2•• ••• kn | 🔒 1•• ••• kn |
| Barbecue | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +7• ••• kn (+••%) | 🔒 2•• ••• kn | 🔒 1•• ••• kn |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +5• ••• kn (+••%) | 🔒 2•• ••• kn | 🔒 1•• ••• kn |
| téléviseur | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +2• ••• kn (+••%) | 🔒 2•• ••• kn | 🔒 1•• ••• kn |
| Chauffage | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1• ••• kn (+••%) | 🔒 2•• ••• kn | 🔒 1•• ••• kn |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
4+ chambres (9.3 nuits)
3 chambres (8.9 nuits)
2 chambres (8.1 nuits)
1 chambre (7.2 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (HRK 251)
3 chambres (HRK 102)
2 chambres (HRK 53)
1 chambre (HRK 41)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (85%)
Hôtes indépendants (15%)
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché de Novigrad a enregistré en moyenne 3,292 annonces actives de Airbnb et de VRBO, soit une baisse de 6% par rapport à l'année précédente et de 16% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Novigrad rapporte kn115K par an. Les annonces les plus performantes rapportent kn305K, tandis que les moins performantes rapportent kn64K.
L'occupation moyenne à Novigrad est de 28%, générant RevPAR de kn197 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Novigrad, soit kn181K.
Les règles varient selon les localités de Novigrad. Novigrad : Modéré. Inscription auprès de l'office du tourisme requise, numéro d'identification fiscale obligatoire, normes de sécurité. Application des règles présente mais axée sur les biens non enregistrés et la conformité fiscale. Umag : Modéré. Enregistrement touristique obligatoire, certificat de catégorisation nécessaire, taxes locales applicables. L'application cible les logements non autorisés, les hôtes enregistrés font face à moins de contrôles. Poreč : Modéré. Enregistrement et catégorisation requis, perception de la taxe de séjour obligatoire. Application active contre les locations illégales, les propriétés conformes sont largement épargnées. Vérifiez les exigences applicables à la juridiction du bien.
Le marché des Airbnb et des VRBO à Novigrad semble globalement équilibré. L'offre a diminué de 6% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a baissé de 14%, ne montrant aucun déséquilibre évident entre l'offre et la demande.
RevPAR est à son maximum en août et en juillet ; elle est au plus bas en février et en janvier.
Les équipements les plus courants sont la climatisation (97%), Internet (96%) et la télévision (95%). Les associations positives les plus fortes avec les revenus concernent la piscine (+98%), le bain à remous (+69%) et le lave-linge (+68%).
Le tarif journalier moyen à Novigrad est de kn1K, en baisse de 8% d'une année sur l'autre. Les tarifs culminent en août et sont au plus bas en février.
À Novigrad, les clients réservent en moyenne 31 jours à l'avance, soit une baisse de 15% par rapport à l'année dernière. Les délais de réservation varient de 27 jours pour les annonces de 1 chambres à 41 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le vendredi et la plus faible le dimanche. Les tarifs journaliers culminent le samedi et sont au plus bas le mercredi. L'occupation le week-end est supérieure de 7% à celle en semaine.