Medulin
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Vue d'ensemble
Revenu Annuel
kn165.3k
Moy. 12m
↓16%
12 dern. m
Taux d'occupation
30%
Moy. 12m
↓8%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
kn1,247
Moy. 12m
↑5%
12 dern. m
Délai
29 jours
Moy. 12m
↓12 jours
12 dern. m
Revpar
kn236
Moy. 12m
↓41%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Medulin à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Bain à remous | — | +201 687 kn | — | — |
| Sauna | 🔒 3•• (•%) | 🔒 +1•• ••• kn (+••%) | 🔒 3•• ••• kn | 🔒 2•• ••• kn |
| Piscine | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +1•• ••• kn (+•••%) | 🔒 3•• ••• kn | 🔒 1•• ••• kn |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +1•• ••• kn (+••%) | 🔒 3•• ••• kn | 🔒 2•• ••• kn |
| Machine à laver | 🔒 4••• (••%) | 🔒 +1•• ••• kn (+•••%) | 🔒 2•• ••• kn | 🔒 1•• ••• kn |
| Barbecue | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +1•• ••• kn (+•••%) | 🔒 2•• ••• kn | 🔒 1•• ••• kn |
| Salle de sport | 🔒 6•• (•%) | 🔒 +9• ••• kn (+••%) | 🔒 3•• ••• kn | 🔒 2•• ••• kn |
| Vélos | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +6• ••• kn (+••%) | 🔒 2•• ••• kn | 🔒 2•• ••• kn |
| Accès au lac | 🔒 1• (•%) | 🔒 +5• ••• kn (+••%) | 🔒 2•• ••• kn | 🔒 2•• ••• kn |
| Climatisation | 🔒 6••• (••%) | 🔒 +4• ••• kn (+••%) | 🔒 2•• ••• kn | 🔒 1•• ••• kn |
| Chauffage | 🔒 3••• (••%) | 🔒 +3• ••• kn (+••%) | 🔒 2•• ••• kn | 🔒 1•• ••• kn |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
3 chambres (9.7 nuits)
4+ chambres (9.5 nuits)
2 chambres (9.1 nuits)
1 chambre (7.8 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (HRK 183)
3 chambres (HRK 97)
2 chambres (HRK 56)
1 chambre (HRK 38)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (88%)
Hôtes indépendants (12%)
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché de Medulin a enregistré en moyenne 11,885 annonces actives de Airbnb et VRBO, en baisse de 4% par rapport à l'année précédente et de 15% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Medulin rapporte kn111K par an. Les annonces les plus performantes rapportent kn334K, tandis que les moins performantes rapportent kn64K.
L'occupation moyenne à Medulin est de 29%, générant RevPAR de kn180 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Medulin, soit kn202K.
Les règles varient selon les localités de Medulin. Pula : Modéré. Inscription et catégorisation requises, perception de la taxe de séjour obligatoire. Application standard par le biais d'inspections. Rovinj : Modéré. Certificat de catégorisation nécessaire, inscription auprès de l'office du tourisme, normes de sécurité. Inspections régulières dans les zones touristiques. Opatija : Modéré. Inscription obligatoire, catégorisation par étoiles, contrôles de conformité. Application présente mais gérable. Rijeka : Modéré. Inscription requise, système de catégorisation, perception de la taxe de séjour. Application standard par le biais de contrôles périodiques. Vérifiez les exigences applicables à la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO à Medulin semble globalement équilibré. L'offre a diminué de 4% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a baissé de 16%, ne montrant aucun déséquilibre évident entre l'offre et la demande.
RevPAR est à son maximum en août et en juillet ; elle est au plus bas en février et en janvier.
Les équipements les plus courants sont la climatisation (97%), la télévision (97%) et Internet (96%). Les associations de revenus positives les plus fortes concernent la piscine (+103%), le bain à remous (+100%) et le sauna (+81%).
Le tarif journalier moyen à Medulin est de kn1K, en baisse de 0% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un pic en juillet et sont au plus bas en septembre.
Les clients à Medulin réservent en moyenne 30 jours à l'avance, soit une baisse de 15% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation vont de 27 jours pour les annonces de 1 chambres à 40 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le vendredi et la plus faible le dimanche. Les tarifs journaliers atteignent un pic le vendredi et sont au plus bas le lundi.