Makarska
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
kn185.2k
Moy. 12m
↓2%
12 dern. m
Taux d'occupation
30%
Moy. 12m
↓5%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
kn1,355
Moy. 12m
↑15%
12 dern. m
Délai
31 jours
Moy. 12m
↓8 jours
12 dern. m
Revpar
kn248
Moy. 12m
↓32%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Makarska à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +383 943 kn | — | — |
| Bain à remous | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +3•• ••• kn (+•••%) | 🔒 5•• ••• kn | 🔒 2•• ••• kn |
| Piscine | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +2•• ••• kn (+•••%) | 🔒 4•• ••• kn | 🔒 1•• ••• kn |
| Machine à laver | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +1•• ••• kn (+•••%) | 🔒 2•• ••• kn | 🔒 1•• ••• kn |
| Barbecue | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +1•• ••• kn (+•••%) | 🔒 3•• ••• kn | 🔒 1•• ••• kn |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 2• (•%) | 🔒 +1•• ••• kn (+••%) | 🔒 3•• ••• kn | 🔒 2•• ••• kn |
| Salle de sport | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +1•• ••• kn (+••%) | 🔒 3•• ••• kn | 🔒 2•• ••• kn |
| Vélos | 🔒 1• (•%) | 🔒 +6• ••• kn (+••%) | 🔒 2•• ••• kn | 🔒 2•• ••• kn |
| Chauffage | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +5• ••• kn (+••%) | 🔒 2•• ••• kn | 🔒 1•• ••• kn |
| Climatisation | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +3• ••• kn (+••%) | 🔒 2•• ••• kn | 🔒 1•• ••• kn |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +3• ••• kn (+••%) | 🔒 2•• ••• kn | 🔒 2•• ••• kn |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
3 chambres (11.7 nuits)
1 chambre (11.4 nuits)
2 chambres (10.0 nuits)
4+ chambres (9.0 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (HRK 186)
3 chambres (HRK 49)
2 chambres (HRK 44)
1 chambre (HRK 29)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (81%)
Hôtes indépendants (19%)
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché de Makarska a compté en moyenne 3,047 annonces actives de Airbnb et VRBO, en baisse de 9% par rapport à l'année précédente et de 25% sur deux ans.
Une location moyenne à Makarska rapporte kn105K/an. Les locations les plus performantes rapportent kn374K, tandis que les moins performantes rapportent kn53K .
L'occupation moyenne à Makarska est de 26%, produisant RevPAR de kn177 par nuit disponible.
Les locations de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Makarska, soit kn284K.
Les règles varient selon les zones à Makarska. Makarska : Modéré. Inscription requise, catégorisation obligatoire, perception de la taxe de séjour. Application standard par le biais d'inspections. Split : Modéré. Inscription et catégorisation requises, normes de sécurité, taxe de séjour. Application active dans le centre-ville, plus légère dans les banlieues. Brela : Modéré. Inscription obligatoire, système de catégorisation, perception de la taxe de séjour. Application standard avec des inspections périodiques. Vérifiez les exigences pour la juridiction de la propriété.
Le marché de Airbnb et VRBO à Makarska semble globalement équilibré. L'offre a diminué de 9% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a diminué de 3%, ne montrant aucun déséquilibre manifeste entre l'offre et la demande.
RevPAR est à son maximum en août et juillet ; il est au plus bas en février et janvier.
Les équipements les plus courants sont la climatisation (98%), la télévision (95%), l'Internet (95%). Les associations de revenus positives les plus fortes sont la piscine (+166%), le bain à remous (+132%), le lave-linge (+113%).
Le tarif journalier moyen à Makarska est de kn1K, en hausse de 1% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un sommet en juillet et sont au plus bas en janvier.
À Makarska, les clients réservent en moyenne 31 jours à l'avance, soit une baisse de 14% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation vont de 28 jours pour les locations de 1 chambres à 41 jours pour les locations de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le mardi et la plus faible le dimanche. Les tarifs par nuit atteignent un pic le mardi et sont au plus bas le vendredi.