Krk
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
kn171.1k
Moy. 12m
↓14%
12 dern. m
Taux d'occupation
34%
Moy. 12m
↓7%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
kn1,179
Moy. 12m
↑2%
12 dern. m
Délai
30 jours
Moy. 12m
↓3 jours
12 dern. m
Revpar
kn235
Moy. 12m
↓10%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Krk à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +229 404 kn | — | — |
| Bain à remous | 🔒 9• (•%) | 🔒 +1•• ••• kn (+•••%) | 🔒 3•• ••• kn | 🔒 1•• ••• kn |
| Vélos | 🔒 3• (•%) | 🔒 +1•• ••• kn (+•••%) | 🔒 3•• ••• kn | 🔒 1•• ••• kn |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 7• (•%) | 🔒 +1•• ••• kn (+•••%) | 🔒 3•• ••• kn | 🔒 1•• ••• kn |
| Piscine | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +1•• ••• kn (+•••%) | 🔒 2•• ••• kn | 🔒 1•• ••• kn |
| Accès au lac | 🔒 4• (•%) | 🔒 +1•• ••• kn (+•••%) | 🔒 2•• ••• kn | 🔒 1•• ••• kn |
| Machine à laver | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +8• ••• kn (+••%) | 🔒 2•• ••• kn | 🔒 1•• ••• kn |
| Chauffage | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +6• ••• kn (+••%) | 🔒 2•• ••• kn | 🔒 1•• ••• kn |
| Barbecue | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +4• ••• kn (+••%) | 🔒 1•• ••• kn | 🔒 1•• ••• kn |
| Climatisation | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +4• ••• kn (+••%) | 🔒 1•• ••• kn | 🔒 1•• ••• kn |
| Salle de sport | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +2• ••• kn (+••%) | 🔒 1•• ••• kn | 🔒 1•• ••• kn |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
3 chambres (9.6 nuits)
4+ chambres (8.9 nuits)
2 chambres (8.9 nuits)
1 chambre (8.1 nuits)
Studio (7.3 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (HRK 124)
3 chambres (HRK 70)
2 chambres (HRK 53)
1 chambre (HRK 44)
Studio (HRK 32)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (76%)
Hôtes indépendants (24%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Krk a affiché en moyenne 3,159 annonces actives de Airbnb et VRBO, en baisse de 3% par rapport à l'année précédente et de 32% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Krk rapporte kn124K/an. Les annonces les plus performantes gagnent kn330K, tandis que les moins performantes rapportent kn68K.
L'occupation moyenne à Krk est de 31%, générant RevPAR de kn189 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Krk, soit kn275K.
Les règles varient selon les zones de Krk. Krk, Baška, Malinska : Modérées. Les trois exigent une inscription auprès du ministère croate du Tourisme et de l'office du tourisme local, l'obtention d'un numéro fiscal OIB et le respect des normes de sécurité et d'équipement. Les propriétés doivent être classées et inspectées. La collecte de la taxe de séjour est obligatoire. L'application des règles est modérée avec des inspections périodiques et des pénalités pour les locations non enregistrées, bien que certains hôtes opèrent de manière informelle. Il n'y a pas d'exigence de résidence principale ni de plafond de location, mais un zonage commercial peut s'appliquer aux appartements. Vérifiez les exigences de la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO à Krk semble globalement équilibré. L'offre a diminué de 3% en glissement annuel, tandis que la RevPAR a augmenté de 2%, ne montrant aucun déséquilibre clair entre l'offre et la demande.
RevPAR est au plus haut en août et en juillet ; elle est au plus bas en février et en janvier.
Les équipements les plus courants sont la climatisation (98%), la télévision (97%), Internet (96%). Les associations de revenus positives les plus fortes sont la piscine (+110%), le lave-linge (+68%), le chauffage (+46%).
Le tarif journalier moyen à Krk est de kn1K, en hausse de 1% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un pic en août et sont au plus bas en février.
Les clients à Krk réservent en moyenne 29 jours à l'avance, soit une baisse de 9% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation varient de 26 jours pour les annonces de 1 chambres à 39 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le vendredi et la plus basse le dimanche. Les tarifs journaliers atteignent un pic le samedi et sont au plus bas le lundi.
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