Korčula
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
kn154.6k
Moy. 12m
↑4%
12 dern. m
Taux d'occupation
33%
Moy. 12m
↓2%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
kn1,226
Moy. 12m
↑14%
12 dern. m
Délai
36 jours
Moy. 12m
↑0 jours
12 dern. m
Revpar
kn228
Moy. 12m
↑6%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Korčula à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +391 860 kn | — | — |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 2• (•%) | 🔒 +2•• ••• kn (+•••%) | 🔒 4•• ••• kn | 🔒 1•• ••• kn |
| Bain à remous | 🔒 4• (•%) | 🔒 +2•• ••• kn (+•••%) | 🔒 3•• ••• kn | 🔒 1•• ••• kn |
| Piscine | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1•• ••• kn (+•••%) | 🔒 3•• ••• kn | 🔒 1•• ••• kn |
| Vélos | 🔒 5• (•%) | 🔒 +1•• ••• kn (+•••%) | 🔒 3•• ••• kn | 🔒 1•• ••• kn |
| Machine à laver | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +9• ••• kn (+••%) | 🔒 2•• ••• kn | 🔒 1•• ••• kn |
| Chauffage | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +7• ••• kn (+••%) | 🔒 2•• ••• kn | 🔒 1•• ••• kn |
| Salle de sport | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +7• ••• kn (+••%) | 🔒 2•• ••• kn | 🔒 1•• ••• kn |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +4• ••• kn (+••%) | 🔒 2•• ••• kn | 🔒 1•• ••• kn |
| Accès au lac | 🔒 7 (•%) | 🔒 +3• ••• kn (+••%) | 🔒 2•• ••• kn | 🔒 1•• ••• kn |
| Barbecue | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +1• ••• kn (+••%) | 🔒 2•• ••• kn | 🔒 1•• ••• kn |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
4+ chambres (10.5 nuits)
3 chambres (9.5 nuits)
2 chambres (9.3 nuits)
1 chambre (8.7 nuits)
Studio (7.1 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (HRK 139)
3 chambres (HRK 68)
2 chambres (HRK 49)
1 chambre (HRK 30)
Studio (HRK 21)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (65%)
Hôtes indépendants (35%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Korčula a enregistré en moyenne 1,962 annonces actives de Airbnb et VRBO, en baisse de 9% par rapport à l'année précédente et de 20% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Korčula rapporte kn86K/an. Les annonces les plus performantes rapportent kn352K, tandis que les moins performantes rapportent kn42K.
L'occupation moyenne à Korčula est de 25%, générant RevPAR de kn147 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Korčula, soit kn199K.
Les règles varient selon les zones. Korčula : Modéré. Enregistrement auprès des autorités fiscales requis, notification à l'office du tourisme obligatoire. Contrôles de conformité standard, application modérée par des inspections. Vela Luka : Modéré. Mêmes exigences d'enregistrement national qu'à Korčula. Surveillance de l'office du tourisme local, activité d'application modérée. Orebić : Modéré. Enregistrement et catégorisation requis, normes de sécurité incendie appliquées. Surveillance de l'office du tourisme, application modérée avec inspections périodiques et amendes en cas de non-conformité. Vérifiez les exigences pour la juridiction de la propriété.
Le marché de Airbnb et VRBO à Korčula semble globalement équilibré. L'offre a diminué de 9% en glissement annuel, tandis que RevPAR a augmenté de 3%, ne montrant aucun déséquilibre manifeste entre l'offre et la demande.
RevPAR est au plus haut en août et en juillet ; elle est au plus bas en février et en janvier.
Les équipements les plus courants sont la climatisation (96%), Internet (96%), la télévision (93%). Les associations de revenus positives les plus fortes sont la piscine (+98%), les vélos (+72%), le lave-linge (+69%).
Le tarif journalier moyen à Korčula est de kn1K, en hausse de 3% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un pic en juillet et sont au plus bas en février.
Les clients à Korčula réservent en moyenne 34 jours à l'avance. Les fenêtres de réservation vont de 32 jours pour les annonces de 1 chambres à 39 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le mardi et la plus basse le dimanche. Les tarifs journaliers culminent le mardi et sont au plus bas le dimanche.
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