Gospić

En juin 2026, Gospić, Plitvice Lakes, Novalja comptent 1 083 annonces actives sur Airbnb et VRBO. Cela représente une baisse de 4 % par rapport à l'année précédente.

La location Airbnb ou VRBO moyenne à Gospić génère kn82K par an. Les propriétés les plus performantes gagnent kn306K/an, tandis que les propriétés les moins performantes gagnent kn36K/an. La disparité marquée entre les revenus les plus élevés et les plus bas suggère que le succès sur le marché est fortement concentré plutôt que largement réparti entre toutes les annonces disponibles.

Airbnb et VRBO peuvent être rentables à Gospić. Le revenu annuel moyen est de kn82K avec un taux d'occupation de 24 %. Les propriétés les plus performantes gagnent jusqu'à kn306K/an. Cette importante variation des revenus souligne que les niveaux d'occupation actuels sont insuffisants pour que les hôtes moyens puissent exploiter tout le potentiel financier du marché.

Le taux d'occupation moyen pour les Airbnb et VRBO à Gospić est de 24 %. Ce niveau d'occupation, combiné à un tarif journalier moyen de kn1K, génère un RevPAR (revenu par chambre disponible) de kn147 par jour.

Les propriétés de 4+ chambres affichent les meilleures performances à Gospić, avec un revenu annuel de kn191K. Ces propriétés équilibrent le plus efficacement les coûts d'exploitation et la demande locative sur le marché de Gospić. La performance des propriétés varie considérablement en fonction de l'emplacement, des équipements et de la qualité de la gestion.

Les réglementations sur les locations de courte durée varient selon la juridiction dans la région de Gospić. Gospić : Clémente. Inscription auprès des autorités fiscales requise, notification à l'office de tourisme. Application minimale, la plupart des hôtes opèrent de manière informelle. Plitvice Lakes : Clémente. Inscription nécessaire, normes de sécurité applicables. Application légère en raison de l'accent mis sur le tourisme, hébergement informel répandu. Novalja : Modérée. Inscription obligatoire, système de catégorisation, perception de la taxe de séjour. Application modérée pendant la haute saison, plus stricte dans les zones urbaines. Vérifiez toujours les réglementations en vigueur auprès des autorités locales et obtenez les permis nécessaires avant d'exploiter une location de courte durée.

Le marché Airbnb et VRBO de Gospić affiche actuellement des conditions équilibrées. L'offre a diminué de 4 % sur un an, tandis que le RevPAR a baissé de 26 %. Cela indique une dynamique offre-demande équilibrée. La contraction des revenus, malgré une concurrence moindre, souligne un refroidissement de l'intérêt des voyageurs qui l'emporte sur la réduction du nombre d'unités disponibles.

Lancement vers mai, 2-3 mois avant la haute saison estivale (pics en août). Ce timing pré-saison vous permet d'accumuler des avis alors que la concurrence est 22% plus faible que durant les mois de pointe. Évitez de lancer pendant la haute saison, lorsque les annonces établies dominent, ou durant les mois creux (novembre-février), où il est plus difficile de gagner en traction.

Les équipements les plus courants dans les annonces à Gospić incluent : Cuisine (87 %), Télévision (85 %), Climatisation (82 %), Chauffage (73 %), Balcon (63 %). Les équipements qui augmentent le plus les revenus incluent la piscine, le jacuzzi et le lave-linge, les propriétés avec piscine générant environ 102 % de revenus supplémentaires (kn385K/an contre kn190K/an).

Revenu mensuel estimé par annonce à Gospić au cours des 12 derniers mois : May : kn5K, June : kn6K, July : kn9K, August : kn9K, September : kn5K, October : kn4K, November : kn3K, December : kn3K, January : kn4K, February : kn1K, March : kn2K, April : kn3K. Ces chiffres sont basés sur le RevPAR (revenu par chambre disponible) multiplié par le nombre de jours de chaque mois.

Le tarif moyen global par nuit à Gospić est de kn1K, en hausse de 18 % sur un an. Par taille de propriété : les propriétés d'une chambre coûtent en moyenne kn778/nuit, les propriétés de deux chambres coûtent en moyenne kn1K/nuit, les propriétés de trois chambres coûtent en moyenne kn2K/nuit, et les propriétés de 4+ chambres coûtent en moyenne kn3K/nuit. Les tarifs atteignent leur sommet en décembre et sont au plus bas en avril.

Les clients à Gospić réservent en moyenne 30 jours à l'avance, soit une baisse de 29 % par rapport à l'année dernière. Par taille de propriété : 1 chambre : 29 jours, 2 chambres : 30 jours, 3 chambres : 35 jours, 4+ chambres : 32 jours. Les propriétés plus grandes ont tendance à avoir des délais de réservation plus longs, car les clients planifient leurs voyages de groupe plus longtemps à l'avance.

Au cours de l'année écoulée, le marché Airbnb et VRBO de Gospić a connu les changements suivants : l'offre a diminué de 4 %, le revenu par annonce a baissé de 26 %, le taux d'occupation a chuté de 19 %, les tarifs moyens par nuit ont augmenté de 18 % et le délai de réservation a diminué de 29 %. Ces indicateurs reflètent une tendance vers des fenêtres de réservation plus courtes et une plus grande sensibilité aux prix, ce qui complique la prévisibilité des revenus pour les hôtes locaux.

À Gospić, le samedi enregistre la plus forte demande de réservations, tandis que le lundi enregistre la plus faible. Les tarifs par nuit atteignent leur maximum le vendredi et sont au plus bas le jeudi. Les week-ends affichent un taux d'occupation 21% plus élevé que les jours de semaine.