Gospić
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
kn126.3k
Moy. 12m
↓8%
12 dern. m
Taux d'occupation
31%
Moy. 12m
↓5%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
kn1,061
Moy. 12m
↑5%
12 dern. m
Délai
33 jours
Moy. 12m
↓0 jours
12 dern. m
Revpar
kn226
Moy. 12m
↓12%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Gospić à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Piscine | — | +186 592 kn | — | — |
| Machine à laver | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +8• ••• kn (+••%) | 🔒 2•• ••• kn | 🔒 1•• ••• kn |
| Bain à remous | 🔒 6• (••%) | 🔒 +8• ••• kn (+••%) | 🔒 2•• ••• kn | 🔒 1•• ••• kn |
| Sauna | 🔒 3• (•%) | 🔒 +7• ••• kn (+••%) | 🔒 2•• ••• kn | 🔒 1•• ••• kn |
| téléviseur | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +7• ••• kn (+••%) | 🔒 1•• ••• kn | 🔒 1•• ••• kn |
| Chauffage | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +5• ••• kn (+••%) | 🔒 1•• ••• kn | 🔒 1•• ••• kn |
| Climatisation | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +2• ••• kn (+••%) | 🔒 1•• ••• kn | 🔒 1•• ••• kn |
| Internet | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +1• ••• kn (+••%) | 🔒 1•• ••• kn | 🔒 1•• ••• kn |
| Parking | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +1• ••• kn (+••%) | 🔒 1•• ••• kn | 🔒 1•• ••• kn |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 1• (•%) | 🔒 +7 ••• kn (+•%) | 🔒 1•• ••• kn | 🔒 1•• ••• kn |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
4+ chambres (18.4 nuits)
3 chambres (11.6 nuits)
1 chambre (6.4 nuits)
Studio (6.3 nuits)
2 chambres (5.3 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (HRK 126)
3 chambres (HRK 53)
2 chambres (HRK 36)
1 chambre (HRK 25)
Studio (HRK 0)
Part d'hôtes professionnels
Hôtes indépendants (54%)
Gestion professionnelle (46%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Gospić a affiché une moyenne de 1,072 annonces actives de Airbnb et VRBO, en baisse de 3% par rapport à l'année précédente.
Une annonce moyenne à Gospić génère kn80K/an. Les annonces les plus performantes gagnent kn259K, tandis que les moins performantes gagnent kn38K.
L'occupation moyenne à Gospić est de 23%, générant RevPAR de kn155 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Gospić, soit kn169K.
Les règles varient selon les zones de Gospić. Gospić : Clément. Inscription auprès de l'office du tourisme requise, normes de sécurité. Application légère en pratique, beaucoup fonctionnent de manière informelle. Lacs de Plitvice : Modéré. Inscription obligatoire, système de catégorisation, inspections de sécurité. Application modérée en raison de l'importance du tourisme et du statut de zone protégée. Novalja : Modéré. Inscription requise, normes de the catégorisation, permis locaux. Application modérée bien qu'une forte demande touristique signifie que certaines unités sans licence fonctionnent pendant la saison de pointe. Vérifiez les exigences pour la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO à Gospić semble globalement équilibré. L'offre a diminué de 3% sur un an, tandis que la RevPAR a baissé de 2%, ne montrant aucun déséquilibre manifeste entre l'offre et la demande.
La RevPAR est maximale en août et juillet ; elle est minimale en février et mars.
Les équipements les plus courants sont la télévision (95%), le parking (91%) et Internet (91%). Les associations de revenus positives les plus fortes sont la piscine (+122%), la télévision (+63%) et le lave-linge (+58%).
Le tarif journalier moyen à Gospić est de kn1K, en hausse de 11% sur un an. Les tarifs atteignent un sommet en décembre et sont au plus bas en avril.
À Gospić, les clients réservent en moyenne 32 jours à l'avance. Les délais de réservation vont de 31 jours pour les annonces de 1 chambres à 37 jours pour les annonces de 3 chambres.
La demande de réservation est maximale le samedi et minimale le mardi. Les tarifs par nuit atteignent un pic le vendredi et sont au plus bas le mercredi. L'occupation le week-end est supérieure de 23% à celle en semaine.
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