Gospić
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
kn119.4k
Moy. 12m
↓15%
12 dern. m
Taux d'occupation
30%
Moy. 12m
↓7%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
kn1,036
Moy. 12m
↑3%
12 dern. m
Délai
31 jours
Moy. 12m
↓9 jours
12 dern. m
Revpar
kn206
Moy. 12m
↓37%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Gospić à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Piscine | — | +186 404 kn | — | — |
| Sauna | 🔒 3• (•%) | 🔒 +9• ••• kn (+••%) | 🔒 3•• ••• kn | 🔒 2•• ••• kn |
| Machine à laver | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +9• ••• kn (+••%) | 🔒 2•• ••• kn | 🔒 1•• ••• kn |
| Chauffage | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +8• ••• kn (+••%) | 🔒 2•• ••• kn | 🔒 1•• ••• kn |
| Bain à remous | 🔒 6• (••%) | 🔒 +7• ••• kn (+••%) | 🔒 2•• ••• kn | 🔒 2•• ••• kn |
| téléviseur | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +6• ••• kn (+••%) | 🔒 2•• ••• kn | 🔒 1•• ••• kn |
| Parking | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +5• ••• kn (+••%) | 🔒 2•• ••• kn | 🔒 1•• ••• kn |
| Salle de sport | 🔒 3• (•%) | 🔒 +4• ••• kn (+••%) | 🔒 2•• ••• kn | 🔒 2•• ••• kn |
| Barbecue | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +7 ••• kn (+•%) | 🔒 2•• ••• kn | 🔒 2•• ••• kn |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
3 chambres (10.1 nuits)
1 chambre (6.4 nuits)
4+ chambres (6.1 nuits)
2 chambres (6.0 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (HRK 101)
3 chambres (HRK 41)
2 chambres (HRK 38)
1 chambre (HRK 26)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (72%)
Hôtes indépendants (28%)
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché de Gospić a affiché en moyenne 1,074 annonces actives de Airbnb et VRBO, en baisse de 3% par rapport à l'année précédente.
Une annonce moyenne à Gospić rapporte kn80K/an. Les annonces les plus performantes rapportent kn260K, tandis que les moins performantes rapportent kn38K et plus.
Le taux d'occupation moyen à Gospić est de 23%, produisant RevPAR de kn153 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Gospić, soit kn176K.
Les règles varient selon les zones de Gospić. Gospić : Clément. Inscription auprès des autorités fiscales obligatoire, notification à l'office du tourisme. Application minimale, les hôtes opèrent librement avec une conformité de base. Lacs de Plitvice : Clément. Inscription et catégorisation nécessaires, normes de sécurité incendie. Application légère dans la pratique, zone favorable au tourisme avec une activité de LCD généralisée. Novalja : Modéré. Inscription obligatoire, système de catégorisation, limites d'occupation applicables. Application modérée pendant la haute saison en raison des préoccupations liées au surtourisme, plus stricte sur les zones de Party Beach. Vérifiez les exigences applicables à la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO à Gospić semble globalement équilibré. L'offre a diminué de 3% d'une année sur l'autre, tandis que la RevPAR a baissé de 8%, ne montrant aucun déséquilibre manifeste entre l'offre et la demande.
RevPAR est à son maximum en août et juillet ; elle est au plus bas en février et mars.
Les équipements les plus courants sont le parking (95%), la télévision (94%) et Internet (94%). Les associations de revenus positives les plus fortes concernent la piscine (+95%), la télévision (+72%) et le chauffage (+48%).
Le tarif journalier moyen à Gospić est de kn1K, en hausse de 11% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un pic en décembre et sont au plus bas en avril.
À Gospić, les clients réservent en moyenne 32 jours à l'avance, soit une baisse de 10% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation varient de 31 jours pour les annonces de 1 chambres à 36 jours pour les annonces de 3 chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus faible le lundi. Les tarifs par nuit atteignent leur maximum le vendredi et sont au plus bas le jeudi. L'occupation le week-end est supérieure de 22% à celle en semaine.