Dubrovnik County
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
kn382.6k
Moy. 12m
↓8%
12 dern. m
Taux d'occupation
46%
Moy. 12m
↓6%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
kn1,452
Moy. 12m
↑0%
12 dern. m
Délai
39 jours
Moy. 12m
↓4 jours
12 dern. m
Revpar
kn597
Moy. 12m
↑3%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Dubrovnik County à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Accès au lac | — | +391 993 kn | — | — |
| Sauna | 🔒 8• (•%) | 🔒 +3•• ••• kn (+•••%) | 🔒 6•• ••• kn | 🔒 2•• ••• kn |
| Piscine | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +2•• ••• kn (+•••%) | 🔒 5•• ••• kn | 🔒 2•• ••• kn |
| Bain à remous | 🔒 2•• (•%) | 🔒 +2•• ••• kn (+•••%) | 🔒 4•• ••• kn | 🔒 2•• ••• kn |
| Barbecue | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +1•• ••• kn (+••%) | 🔒 4•• ••• kn | 🔒 2•• ••• kn |
| Vélos | 🔒 3• (•%) | 🔒 +1•• ••• kn (+••%) | 🔒 3•• ••• kn | 🔒 2•• ••• kn |
| Machine à laver | 🔒 3••• (••%) | 🔒 +8• ••• kn (+••%) | 🔒 3•• ••• kn | 🔒 2•• ••• kn |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 6• (•%) | 🔒 +7• ••• kn (+••%) | 🔒 3•• ••• kn | 🔒 2•• ••• kn |
| Salle de sport | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +6• ••• kn (+••%) | 🔒 3•• ••• kn | 🔒 2•• ••• kn |
| Chauffage | 🔒 3••• (••%) | 🔒 +4• ••• kn (+••%) | 🔒 3•• ••• kn | 🔒 2•• ••• kn |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +4• ••• kn (+••%) | 🔒 3•• ••• kn | 🔒 2•• ••• kn |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
4+ chambres (6.5 nuits)
3 chambres (5.9 nuits)
2 chambres (5.1 nuits)
1 chambre (4.7 nuits)
Studio (4.1 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (HRK 118)
3 chambres (HRK 64)
2 chambres (HRK 41)
1 chambre (HRK 27)
Studio (HRK 23)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (57%)
Hôtes indépendants (43%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché du comitat de Dubrovnik a enregistré en moyenne 4,908 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 0% par rapport à l'année précédente et en baisse de 24% sur deux ans.
Une annonce moyenne dans le comitat de Dubrovnik rapporte kn253K/an. Les annonces les plus performantes rapportent kn557K, tandis que les moins performantes rapportent kn144K.
L'occupation moyenne dans le comitat de Dubrovnik est de 38%, générant RevPAR de kn420 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé dans le comitat de Dubrovnik, soit kn554K.
Les règles varient dans le comitat de Dubrovnik. Dubrovnik : Strict. Inscription obligatoire, limites de densité dans la vieille ville, plafonds de jours de location. Application stricte avec inspections et amendes en raison des préoccupations liées au sur tourisme. Cavtat : Modéré. Inscription requise, catégorisation nécessaire. Application standard, moins de pression qu'à Dubrovnik mais surveillé. Korčula : Modéré. Inscription et catégorisation obligatoires, normes de sécurité incendie. Application modérée, quelques locations illégales existent mais les autorités effectuent des contrôles périodiques. Vérifiez les exigences de la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO du comitat de Dubrovnik ne montre pas de signes clairs de sursaturation. L'offre a augmenté de 0% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a augmenté de 13%, ce qui suggère que la demande dépasse l'offre disponible.
RevPAR est au plus haut en août et juillet ; il est au plus bas en février et janvier.
Les équipements les plus courants sont la climatisation (99%), la télévision (94%), la cuisine (93%). Les associations de revenus positives les plus fortes sont la piscine (+95%), le barbecue (+60%), le lave-linge (+38%).
Le tarif journalier moyen dans le comitat de Dubrovnik est de kn1K, en hausse de 2% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un sommet en juillet et sont au plus bas en février.
Les clients du comitat de Dubrovnik réservent en moyenne 39 jours à l'avance, soit une baisse de 8% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation vont de 37 jours pour les annonces de 1 chambres à 49 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus basse le mardi. Les tarifs journaliers culminent le vendredi et sont au plus bas le mardi. L'occupation du week-end est supérieure de 7% à celle en semaine.
(0)
Filtres (0)