Dubrovnik County
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
kn362.3k
Moy. 12m
↓15%
12 dern. m
Taux d'occupation
40%
Moy. 12m
↓8%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
kn1,456
Moy. 12m
↓2%
12 dern. m
Délai
38 jours
Moy. 12m
↓11 jours
12 dern. m
Revpar
kn543
Moy. 12m
↓26%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Dubrovnik County à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +403 421 kn | — | — |
| Piscine | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +2•• ••• kn (+•••%) | 🔒 5•• ••• kn | 🔒 2•• ••• kn |
| Bain à remous | 🔒 2•• (•%) | 🔒 +2•• ••• kn (+•••%) | 🔒 5•• ••• kn | 🔒 2•• ••• kn |
| Barbecue | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +1•• ••• kn (+••%) | 🔒 4•• ••• kn | 🔒 2•• ••• kn |
| Machine à laver | 🔒 3••• (••%) | 🔒 +8• ••• kn (+••%) | 🔒 3•• ••• kn | 🔒 2•• ••• kn |
| Salle de sport | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +6• ••• kn (+••%) | 🔒 3•• ••• kn | 🔒 2•• ••• kn |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 5• (•%) | 🔒 +6• ••• kn (+••%) | 🔒 3•• ••• kn | 🔒 2•• ••• kn |
| Accès au lac | 🔒 6 (•%) | 🔒 +5• ••• kn (+••%) | 🔒 3•• ••• kn | 🔒 2•• ••• kn |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +3• ••• kn (+••%) | 🔒 3•• ••• kn | 🔒 2•• ••• kn |
| Vélos | 🔒 2• (•%) | 🔒 +9 ••• kn (+•%) | 🔒 2•• ••• kn | 🔒 2•• ••• kn |
| Chauffage | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +8 ••• kn (+•%) | 🔒 2•• ••• kn | 🔒 2•• ••• kn |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
4+ chambres (6.6 nuits)
3 chambres (6.1 nuits)
2 chambres (5.0 nuits)
1 chambre (4.8 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (HRK 126)
3 chambres (HRK 65)
2 chambres (HRK 41)
1 chambre (HRK 28)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (87%)
Hôtes indépendants (13%)
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché du comitat de Dubrovnik a enregistré en moyenne 4,889 annonces actives de Airbnb et VRBO, soit une baisse de 2% par rapport à l'année précédente et de 24% sur deux ans.
Une annonce moyenne dans le comitat de Dubrovnik génère kn245K/an. Les annonces les plus performantes gagnent kn544K, tandis que les moins performantes gagnent kn140K.
L'occupation moyenne dans le comitat de Dubrovnik est de 38%, produisant RevPAR de kn396 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé dans le comitat de Dubrovnik, soit kn555K.
Les règles varient selon les zones du comitat de Dubrovnik. Dubrovnik : Strict. Enregistrement obligatoire, limites de densité dans la vieille ville, répression récente des locations illégales. Application active avec inspections et amendes. Cavtat : Modéré. Enregistrement requis, système de catégorisation, faisant partie des règles du comitat de Dubrovnik-Neretva. Application modérée, moins de pression qu'à Dubrovnik. Korčula : Modéré. Enregistrement et catégorisation obligatoires, permis locaux nécessaires. Application modérée, certaines activités illégales persistent en haute saison. Vérifiez les exigences pour la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO dans le comitat de Dubrovnik semble globalement équilibré. L'offre a diminué de 2% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a baissé de 0%, ne montrant aucun déséquilibre évident entre l'offre et la demande.
RevPAR atteint son maximum en août et juillet ; il est au plus bas en février et janvier.
Les équipements les plus courants sont la climatisation (99%), la télévision (94%), la cuisine (93%). Les associations de revenus positives les plus fortes sont la piscine (+95%), le barbecue (+59%), le lave-linge (+39%).
Le tarif journalier moyen dans le comitat de Dubrovnik est de kn1K, en hausse de 2% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un pic en juillet et sont au plus bas en février.
Les clients du comitat de Dubrovnik réservent en moyenne 38 jours à l'avance, soit une baisse de 17% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation varient de 36 jours pour les annonces de 1 chambres à 47 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus basse le lundi. Les tarifs journaliers atteignent un pic le vendredi et sont au plus bas le mardi. L'occupation du week-end est supérieure de 6% à celle de la semaine.